Супруга арестованного застройщика Абасова публично обратилась к прокурору и руководителю УФСБ области

Я, Чернова Галина Ивановна, являюсь обвиняемой по уголовному делу по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Мне судом установлена мера пресечения в виде домашнего ареста, мне запрещено отправлять и получать почтово-телеграфные отправления и запрещено использование всех видов средств связи и сети «Интернет». Сразу хочу пояснить для надзорных и контролирующих органов, что всю информацию СМИ я получаю в печатной виде от своего адвоката Федяшиной Л.В. Да, мне установлены определенные ограничения, но право на защиту мне гарантировано государством ст. 46 Конституции РФ. И я буду защищать себя и свою семью всеми доступными и разрешенными способами.

Обращение к Вам - это единственный доступный для меня способ, донести свою позицию и попытаться разрешить создавшуюся ситуацию с минимальными временными и финансовыми потерями для пострадавших дольщиков.

Мое обращение к Вам состоит из 4 пунктов.

Прошу Вас дать поручение уполномоченным органам провести проверку по изложенным ниже фактам.

1. ООО «Град-С» в июле 2014 года приобрело у третьих лиц права и обязанности по двум земельным участкам, находящихся в государственной собственности, которые были предоставлены физическим лицам в 2009 году на основании договора аренды от 08.10.2009 г. № 289, заключенного на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 14.08.2009 г. № Т-3371-р, площадью 14 459 кв.м, имеющего кадастровый номер 64:48:030115:112, расположенного по адресу: г. Саратов, 2-й Агрономический проезд, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства и договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.10.2009 г. № 291, заключенного на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 11.02.2009 г. № Т-346-р, площадью 14392 кв.м, имеющего кадастровый номер  64:48:030115:113, расположенного по адресу: г. Саратов, 2-й Агрономический проезд, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Далее, постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» от 11.09.2014г. № 2739 и № 2738 изменены виды разрешенного использования земельного участка площадью 14459 кв.м с кадастровым номером 64:48:030115:112 и земельного участка площадью 14392 кв.м с кадастровым номером 64:48:030115:113, расположенных по адресу: г. Саратов, 2 Агрономический проезд с вида «для индивидуального жилищного строительства» на вид «для строительства многоквартирных домов от 3 до 6 этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями».

У ООО «Град-С» было законное право проводить на вышеуказанных земельных участках подготовительные работы. Были заключены долгосрочные договора подряда, договора на выполнение проектных, топографических, геодезических и других работ.

Но, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 24.11.2015 года по делу № 33-5428, по жалобе Ждановой Т.И. и Саенко И.С., у которых в обременении находились указанные земельные участки, были признаны недействительными:

-распоряжение Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 11.02.2009 г. № Т-346-р;

-договор аренды от 08.10.2009 г. № 289 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 64:48:030115:112;

-договор аренды от 08.10.2009 г. № 291 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 64:48:030115:113;

и все последующие договора замены сторон в обязательстве, указанным судебным актом были сняты с кадастрового учета и исключены из государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:030115:112 и 64:48:030115:113.

В ходе судебного разбирательства было выявлено и установлено судом, что, решая вопрос о формировании и предоставлении земельного участка в аренду, уполномоченный орган должен был убедиться в том, что спорный земельный участок не обременен правами иных лиц.

Комитет по управлению имуществом Саратовской области осуществляя выделение спорных земельных участков, имел возможность установить наличие обременения со стороны лиц, которым принадлежали на праве собственности земельные участки, вошедшие в состав вновь сформированных земельных участков.

Судом было принято во внимание, что земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:030115:112 и 64:48:030115:113, находящиеся на праве аренды у ООО «ГРАД-С», нарушают права и законные интересы собственников земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:030115:50, 64:48:030115:51, 64:48:030115:47, 64:48:030115:44, 64:48:030115:43, 64:48:030115:46 Ждановой Т.И. и Саенко И.С., выявленное пересечение границ земельных участков является основанием для признания совершенных сделок со спорными земельными участками недействительными. Данная ситуация была создана из-за не правомерных действий Комитета по управлению имуществом Саратовской области.

Для возмещения убытков, понесенных в результате неправомерных действий Комитета по управлению имуществом Саратовской области, ООО «Град-С» в рамках досудебного порядка урегулирования спора обратилось в Комитет инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области, с требованием в течение 30 календарных дней возместить убытки в размере более 22 млн. руб. Это далеко не вся сумма, понесенных ООО «Град-С» убытков, а лишь их часть. Я ограничена в документах, передвижении и все понесенные убытки указать точно не могу. Но в указанных расходах не учтены затраты по приобретению данных земельных участков, что составляет порядка 100 млн. руб.

Право на возмещение вреда, причиненного государственными органами, юридическому лицу (в данной ситуации Застройщику ООО «Град-С») подлежит возмещению в полном объеме органом, причинившим вред на основании ст. 1064 ГК РФ. Одним из способов возмещения вреда, то есть отрицательных последствий правонарушения, является возмещение причиненных убытков.

Понесенные затраты (убытки) оплачены путем безналичного расчета с контрагентами в 2014-2015 г.г., по некоторым задолженностям имеется решение Арбитражного суда Саратовской области, вступившее в законную силу.

В данной ситуации получается, что один государственный орган в лице Комитета по управлению имуществом Саратовской области (ныне Комитет по инвестиционной политике и имущественным отношениям Саратовской области) выделяет незаконно земельные участки «обстоятельствами, имеющими значение для разрешения спора, являются: несоответствие ненормативного акта закону и нарушение принятым ненормативным актом прав и охраняемых законом интересов лиц» - это цитата из апелляционного определения Саратовского областного суда от 24.11.2015 года.

Застройщик несет затраты и терпит убытки от издания таких «несоответствующих закону ненормативных актов», а другой орган в лице Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области указывает на нецелевое использование денежных средств.

А ведь это те утерянные денежные средства в похищении которых обвиняют меня и Абасова А.В.

Каждый должен в равной мере нести ответственность за свои неправомерные действия, в том числе и чиновники.

ООО «Град-С» обратилось с досудебной претензией в Комитет по инвестиционной политике и имущественным отношениям Саратовской области, но ответа мне как представителю вручено не было. Да и не будет! Это ведь долги Застройщику, интересы которого я представляю по доверенности.

У всех возникает вопрос, а кто же подписывал документы на землю? Да на всех документах подписи стоят!!! Стоит их только открыть и посмотреть!

По данному вопросу я обратилась с заявлением в Прокуратуру Саратовской области 27.10.2017 года через своего адвоката Федяшину Л.В.

2. Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Д. Тепин в своем интервью информационному агентству «Взгляд-инфо» говорит о «подлоге обеспечительных документов», в котором обвиняют меня и Абасова А.В.

По данному вопросу хочу сообщить следующее.

Застройщик ООО «Миал Девелопмент» 10.03.2017 года обращается в УМВД РФ по г. Саратову с заявлением о возможных мошеннических действиях со стороны неизвестных лиц, которым Застройщик производил денежные выплаты по договорам поручительства с АО «ЮниКредитБанк». Договор поручительства был заключен Застройщиком с АО «ЮниКредит Банк». 19.03.2017 года было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления. Постановление подписано ст. о/у отдела ЭБ И ПК УМВД РФ по г. Саратову Пигелевым Е.А. и утверждено ВРИО начальника полиции МВД России по г. Саратову В.В. Бойко. Данное постановление было направлено в прокуратуру г. Саратова. Копия прилагается. До 26.09.2017 года расследование по данному факту мошеннических действий со стороны страховых компаний возобновлено не было.

Но 17 мая 2017 года СУ УМВД России по г. Саратову возбуждается уголовное дело по 200.3 УК РФ о заключении договоров долевого участия с участниками долевого строительства в отсутствии заключенного договора поручительства в отношении Абасова А.В. Что изменилось в мировоззрении правоохранительных органов за 2 месяца?

Также хочу сообщить по договорам поручительства, что в только июле-августе 2017 года в СМИ появилась информация «Остерегайтесь мошенников!». Информация была размещена от имени РОСРИЭЛТА Курганской области и АО «Юникредит Банк». Согласно опубликованной информации в 2015-2016 г.г. мошеннические действия с поддельными договорами поручительства предприняты неизвестными лицами в Управлениях Росреестра по Белгородской, Воронежской, Владимирской, Новосибирской, Нижегородской, Челябинской, Оренбургской, Пензенской, Пермской, Тверской, Тюменской и др. областях. Также АО «Юникредит Банк» в размещенной информации указывает, что Кравец Ольга Михайловна, указанная как руководитель кредитного департамента в качестве подписанта договоров поручительства, никогда не значилась.

От контролирующих, регистрирующих, надзорных и др. органов Саратовской области в СМИ и в официальных документах не было по состоянию на 26.09.2017 года ни одного предупреждения Застройщику для предотвращения возможных мошеннических действий в отношении него.

Не согласна с цифрой про 1300 дольщиков, о которых говорит министр Тепин Д.В., по информации, которая имеется у меня, 1300 никак не получается, даже если он и меня, и Абасова туда посчитал. Их гораздо меньше.

В своем обращении к Вам я указываю на конкретные факты. Я не защищаюсь, не оправдываюсь, никого не обвиняю, факты и только факты. Любое написанное здесь слово задокументировано.

Прошу Вас дать поручение должностным лицам о проведении проверки по вышеуказанному факту.

Предполагаю, что об этих фактах на совещаниях и рабочих группах Вам не докладывают.

3. Я не имею ни проектной, ни технической документации, имею только информацию о строительных объектах, которую Застройщик предоставлял в органы прокуратуры, и в Минстрой Саратовской области, по вопросу стоимости достройки домов Абасова могу пояснить следующее.

ЖК «Бриз»: «Многоквартирный дом (от 6 надземных этажей и выше) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями) по адресу: г. Саратов, Заводской район, 4-ый Чернышевский проезд, б/н свободных площадей 7400 кв.м. Это ориентировочно 190 млн. руб.

ЖК «Миргород»: «Многоквартирные жилые дома от 4 до 8 надземных этажей №№ 1,2 и №№ 3,4» со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями) по адресу: г. Саратов, Кировский район, ул. Зерновая б/н свободных жилых помещений около 7000 кв.м и нежилые помещения около 1000 кв.м. Это ориентировочно 210 млн.руб.

ЖСК «Нагорный»: «Многоквартирный жилой дом от 6 этажей и выше со встроенными нежилыми помещениями» блок-секции А,Б и В по адресу: г. Саратов, Заводской район, 4 Нагорный проезд б/н свободных жилых помещений около 17500 кв.м. Это ориентировочно 440 млн. руб.

ЖСК «Савельево»: «Многоэтажный дом со встроенными нежилыми помещениями (I очередь строительства, б/с «А», «Б») по адресу: г. Саратов, Ленинский район, ул. Гвардейская, район 8 Дачной остановки» свободных жилых помещений около 17500 кв.м и нежилых помещений 895 кв.м. Это ориентировочно 470 млн. руб.

ЖК «Южный»: «Многоквартирный дом (от 9 надземных этажей и выше) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (жилой дом №1 по генплану, блок-секции «А», «Б») и (жилой дом № 4 по генплану, блок-секция «А» и «Б») по адресу: г. Саратов, Заводской район, пл. им. Орджоникидзе Г.К.,1» общая проектная площадь жилых помещений в соответствии с разрешениями на строительство составляет 50000 кв.м. Свободных площадей около 45000 кв.м. Это 1 050 000 руб.

ЖК «Астраханский»: «Многоквартирный дом (от 9 надземных этажей и выше) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями) по адресу: г. Саратов, Заводской район, ул. Ново-Астраханская д. 38 (2 очередь) свободных площадей 5100 кв.м. Это около 125 млн руб.

ЖК «Астраханский»: «Многоквартирный дом (от 9 надземных этажей и выше) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями блок-секции «А», «Б») по адресу: г. Саратов, Заводской район, ул. Ново-Астраханская д. 38А свободных площадей около 4000 кв.м. Это около 104 млн руб.

ЖК «Азимут»: «Многоквартирный дом (от 9 надземных этажей и выше) по адресу: г. Саратов, Заводской район, ул. Орджоникидзе, б/н свободных площадей 9690 кв.м. Это около 242 млн. руб.

Путем математических подсчетов получается свободных площадей на 2 млр.830 млн руб. И личное имущество, о котором уже неоднократно и писали, и говорили сами дольщики.

В своем интервью «Взгляд-инфо» и.о. главы г. Саратова М. Исаев говорит о том, что «с учетом привлекательности участков Абасова для инвесторов, проблемы с их поиском не будет. Достижение гарантий инвестора можно достичь, на наш взгляд, проведением процедуры банкротства Абасова». «Предварительно оценен объем средств для завершения всех домов. В целом это почти 3 млрд. руб.».

А если учесть еще и то, что на некоторых земельных участках запроектированы и прошли независимую строительную экспертизу не один дом, а несколько, то привлекательность земельных участков Абасова только увеличивается.

Полностью согласна с мнением и.о. главы города Саратова М.Исаева.

А если вспомнить высказывание зам. главы администрации города Саратова Карпеевой Т.А. о том, что разрешение на строительство будет выдано только такому застройщику, который будет устраивать администрацию города, то, я могу сделать из этого определенные выводы для чего все это было надо.

ЖК «Савельво» в августе 2017 года после переговоров изъявил желание забрать другой Застройщик-инвестор, об этом я сообщила органам следствия и министру строительства и ЖКХ Саратовской области Тепину Д.В. Сразу же после этого, на земельные участки под строительными объектами, которые обременены правами дольщиков, были наложены аресты. Возникает вопрос – ЗАЧЕМ? В конкретном случае по ЖК «Савельево» ООО «Град-С» 8 Дачная. Если у нас власти бьются в поисках инвестора-застройщика, а здесь вызвался сам другой Застройщик, но ответственные чиновники сделали все, чтобы это не произошло. Застройщик переуступить земельный участок может только со 100% согласия всех участников долевого строительства у которых данный земельный участок находится в залоге. Полагаю, что это был не тот инвестор, который устраивает. Лично у меня «пазл сложился».

«С учетом привлекательности участков Абасова для инвесторов, проблемы с их поиском не будет. Достижение гарантий инвестора можно достичь, на наш взгляд, проведением процедуры банкротства Абасова». Это цитата из того же интервью! Самое главное – это посадить и не выпускать, а то сбежит за границу без загранпаспорта, который находится у следствия, оставив здесь своих трех несовершеннолетних детей и престарелых родителей.

Об этом открыто говорят представители власти.

4. И последний, самый неприятный для меня вопрос. Это моя семья и ее безопасность.

5 августа 2017 года был арестован Абасов А.В. Через несколько дней я была «приглашена» оперативными сотрудниками на неофициальную встречу с ним в ИВС в ночное время, где в моем присутствии ему было сделано предложение о том, что ты даешь признательные показания, а мы не трогаем твою семью. От адвоката Абасова А.В. я узнаю о том, что в какой-то день около 21 час. был произведен допрос Абасова А.В. с участием другого адвоката, Григоряна А.Г., якобы не нашли, где он дает признательные показания, а утром отказывается от другого адвоката и его защитником снова становится Григорян А.Г. Это я все знаю со слов.

А дальше про меня, детей и других членов моих семьи. 9 августа 2017 года я обращаюсь в Прокуратуру Саратовской области с заявлением о том, что в мой адрес через моих родственников поступают угрозы. 16 августа 2017 года это заявление отправлено в УМВД по г. Саратову, где успешно пропало.

27.09.2017 г. в момент предъявления мне постановления о признании подозреваемой и о задержании в порядке ст. 91,92 УПК на 48 часов, оперуполномоченным Чумачковым Денисом Владимировичем были вызваны сотрудники судебных приставов, инспекции по делам несовершеннолетних, которые поставили меня в известность о том, что мои несовершеннолетние дети сейчас поедут в приют, если я не дам показания. Все это было сделано в нарушении Семейного кодекса РФ. У моих детей есть живые дедушка с бабушкой, родная тетя, родной совершеннолетний брат. Считаю, что сотрудники правоохранительных органов действовали не в интересах несовершеннолетних детей, не в интересах защиты материнства и детства, а действовали, сознательно нарушая нормы СК РФ, их действия я расцениваю как ШАНТАЖ на мать, для которой самое дорогое – это дети! Данная ситуация довела меня до гипертонического криза, после которого я была госпитализирована в 1 советскую больницу г. Саратова. Офицер полиции – это звучит гордо! Я сразу вспомнила легендарный фильм «Семнадцать мгновений весны».

Уже после предъявления мне обвинения по ст. 159 ч. 4 УК РФ в основу которого положен, по мнению следствия, возможный преступный сговор с Абасовым А.В. и заранее, также по мнению следствия, распределенные роли в 2013 году, в якобы мошеннической схеме, и избрании мне меры пресечения в виде домашнего ареста, у меня состоялась неофициальная беседа с тем же оперуполномоченным, в которой мне предлагалось «рассказать» о том, как, за что и какие чиновники подписывали все документы юридическим лицам Абасова А.В. «не на совсем законных основаниях». Такая неофициальная беседа была у меня не первой. Сразу после ареста Абасова А.В. те же сотрудники подходили ко мне с подобными предложениями, что я говорю то, что нужно им, а они, в свою очередь, обеспечивают мне статус свидетеля.

Мои возражения, что все постановления и разрешения имеют подписи, и все вопросы по поводу их законности и легитимности надо задавать их подписантам, не устроили, так как на следующем заседании рабочей группы им нужно назвать имена «виновных». Если я не дам показания, изобличающие чиновников администрации МО «Город Саратов», то меня ждет обвинение в групповом преступлении вместе с моим мужем Абасовым А.В. Это мне было обещано оперативниками. Полагаю, что изменение моего статуса в уголовном деле было необходимо с целью оказания на меня давления с использованием моих несовершеннолетних детей, чтобы путем шантажа матери, имеющей трех детей, получить «нужную им» информацию и отчитаться на следующем заседании, что имена чиновников известны. Подобные «НКВД-ные» методы, проводимые с матерью детей, я считаю недопустимыми в нашем правовом государстве. Мы вернулись в 37-год?

А когда я оперативным сотрудникам рассказала этапы процедуры проведения изменения видов разрешенного использования земельных участков, которые и я, и Абасов А.В., покупали у третьих лиц, то их удивлению не было предела. Как я много знаю в бизнесе Абасова А.В. А я всего лишь пересказала нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации. Из чего я сделала вывод, что этот Закон им не знаком.

Далее, регулярно, по вечерам, напротив моего дома, где был определен домашний арест, стали появляться машины серебристого или белого цвета без регистрационных знаков, рядом с которыми находились лица мужского пола в количестве 3 человек. Предполагаю, что от них, мне и членам моей семьи может исходить угрозы жизни и здоровью, я 10.10.2017 года обратилась в ФСБ РФ с заявлением об угрозах жизни и здоровью мне и членам моей семьи от неизвестных мне лиц, а также о психологическом давлении на меня и шантаже со стороны сотрудников правоохранительных органов. 18.10.2017 года мое заявление поступает в УМВД России по г. Саратову, туда, на кого и подана жалоба. А 20.10.2017 года на меня было совершено нападение в моем собственном доме. Никаких выводов, никаких предположений, я делать не буду, могу только догадываться. Полагаю, что правоохранительные органы проведут беспристрастную проверку.

А сейчас на мою семью со стороны правоохранительных органов идет беспрецедентный, планомерный, жесткий прессинг. 4 ноября 2017 в День народного единства, в праздничный день для всех россиян, моего сына с 13 до 19 часов допрашивают в СУ СЧ МВД России по г. Саратову. «Не дашь показания, поедешь в СИЗО». «Откажись от матери – не будем трогать!». Все это мне известно со слов моей дочери.

Во вторник вызывают мою сестру с ее несовершеннолетним ребенком. Это мне известно со слов старшей дочери. У меня есть еще трое несовершеннолетних детей 12, 9, 6 лет. Кто будет следующий? Это месть правоохранительных органов за то, что я посмела написать заявление в ФСБ на сотрудников? Или перед кем-то поставлена цель полностью уничтожить МОЮ семью вместе с детьми и ближайшими родственниками, пустить под каток и сравнять с асфальтом, так как земельные участки Абасова имеют привлекательную инвестиционную ценность? Так, чтобы даже наследников не осталось? По крайней мере, у меня складывается именно такое мнение. Как сказано в той же статье, что «выделены несколько вариантов завершения строительства по объектам. Первый вариант – Абасов передает права на строительство другим застройщикам. Здесь нужна некоторая помощь правоохранительных органов». Это цитата.

На Абасова А.В. давят семьей, на меня давят детьми, на сына давят матерью. Это правовые методы, установленные УПК РФ и другими законодательными актами?

Чтобы заниматься строительным бизнесом, по моему мнению, надо быть круглым сиротой, без семьи и детей.

От предоставления государственной защиты мне и моим детям я отказалась однозначно!

Я была у вас на приеме вместе с дольщиками, у министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области Д.В. Тепина, встречалась с депутатом Государственной Думы Федерального Собрания Максимовым В.Ю. по строительной площадке ЖК «Азимут», я пыталась вместе с ними что-то делать и предложить какие варианты решения проблемы, хотя бы по одному строительному объекту. По ЖК «Савельево» переговоры о пердаче площадке другому Застройщику были в финальной стадии. Но что я могу одна? Теперь уже ничего не могу. На фоне стрессовой ситуации у меня началось обострение ранее перенесенного онкологического заболевания, и сейчас мне необходимо тщательное и регулярное онкологическом наблюдении и очередной курс химиотерапии.

Как были строительные компании по состоянию на август месяц с директором, который сидит, так и сейчас все в том же состоянии. Зато Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области шлет письма, что строительные площадки подлежат консервации и где-то грунт обвалился, надо поправить. Как это сделать? Рядом со строительной площадкой на которой стоит башенный кран, находится школа. Я могу предоставить Вам пачку «отписок», что ответственность за все несет «Застройщик», так ответили все без исключения контролирующие и надзорные органы.

Я прошу Вас, дать поручение разобраться в данной ситуации. Я понимаю, что мое дело находиться в юридической плоскости, но СЕМЬЯ то тут при чем? Также, я понимаю, что это обращение к Вам, может быть чревато для меня и членов моей семьи и прессинг будет ужесточен. Варианты могут быть различны. Об этом я могу только предполагать….

Чернова Галина Ивановна личная подпись

Источник: Лица власти

Фото: Анастасия Лухминская