Федеральный закон №374-ФЗ от 23 ноября 2020 года внес важные изменения в НК РФ

Важно: меняется налоговое законодательство – многие смогут получить льготу при оплате налога - Бабкин Михаил Александрович, 08 декабря 2020 (9111.ru)

НДФЛ

Новые изменения затронут граждан, решивших продать свою недвижимость при сроке владения менее 5 лет. Как мы знаем, чтобы спокойно продать свое жилье и не платить налог, нужно выждать 5 лет после приобретения его в собственность (в некоторых случаях – 3 года).

Если продавать раньше, то обязанность по уплате налога возникает.

Срок 5 лет относится и к тем собственникам, которые приобрели жилье по договору долевого участия. Но тут есть важный нюанс: срок отсчитывается с момента государственной регистрации права собственности. При этом дольщик мог задолго до регистрации выплатить всю сумму по договору и рассчитаться с застройщиком, а из-за задержки строительства регистрация права собственности может произойти через несколько лет. Получается что срок фактически увеличивается, и собственнику нужно ждать 5 лет, чтобы продать квартиру, не платив налог.

Благодаря изменению отсчет срока будет происходить иначе. Теперь срок 5 лет исчисляется с момента полной оплаты недвижимости по договору. Например, полный расчет по договору произведен в 2021 году, а дом будет сдан в эксплуатацию в 2024 году. Право собственности дольщик оформит в 2025 году. По старым правилам, продать свою квартиру, не платив налог, можно бы было не ранее 2030 года. По новым правилам, спокойно продавать квартиру и не думать о налогах можно уже в 2026 году.

Пусть не такое значительное, но весьма важное изменение и главное в пользу простых граждан.

Освободят от НДФЛ компенсации, которые платят работодатели своим работникам на оплату проезда работников к месту отдыха и назад. Теперь это относится к поездкам на отдых за пределы РФ. С компенсации за поездки на отдых вне России не будет удерживаться налог в части, где маршрут проходит по территории РФ.

Налог на имущество: новые льготы

По новым правилам льготные категории граждан, освобожденные от уплаты налога на имущество, имеют право сделать перерасчет с того момента, когда о праве на льготу стало известно, без сроков давности. Сейчас такой перерасчет тоже возможен, но лишь за последние 3 года.

Если сотрудники налоговой узнали о праве на льготу у гражданина, то они обязаны применить такую льготу с момента возникновения такого права. Например, гражданин стал инвалидом в 2012-м и соответственно получил право на льготу. Но из-за незнания платил до 2020 года. В ФНС узнали о том, что гражданин имеет право на получение льготы, и по новым правилам обязаны будут сделать перерасчет с 2012 года, т.е. за все 8 лет (по текущем правилам перерасчет сделали бы только за последние 3 года, т.е. с 2017 года). За все это время переплату обязаны вернуть. При этом новый закон после вступления в силу касаться будет всех, и им можно будет пользоваться, подав заявление на перерасчет.

Также граждане, которые построили новый дом, имеют право платить по пониженной ставке налога (не более 60%, а в регионах могут установить еще меньший процент).

Транспортный налог

Изменение в законодательстве покончит с несправедливостью по транспортному налогу. Сейчас гражданам могут спокойно увеличить налог, если сотрудники налоговой решат, что начислен он неверно и образовалась недоплата. Эту недоплату могут затребовать за прошлое время с владельцев транспортного средства.

По новым изменениям делать это будет запрещено. Даже если владелец транспортного средства платил меньше положенного из-за неверного начисления, то взыскать с него недоплату налоговая инспекция больше не сможет.