УК Люксжилсервис

У меня вопрос, по поводу платежей за содержания жилья, наша УК Люксжилсервис выставляет за содержания жилья 9.60 , по мимо этого есть отдельные пункты, вывоз ТБО, МОП, пользования лифтом, ведь в содержания жилья входят эти пункты по закону, т.е. мы каждый месяц переплачиваем от 3-4 р за квметр, 9,60 ТБО МОП ЛИФТ=примерно 13-14 рублей. цена за лифт и ТБО периодически, то повышается то понижается, и щас за апрель месяц выставлены корректировки за отопления 1701 р, объяснение дают такое что тепловики в конце сезона отопительного сделали разницу и эту разницу разбили на всех жильцов, у нас новостройка дом оборудован счетчиками(2й Огородный проезд 29.27 дома). Что делать с явно завышенной ценой за содержания жилья и корректировкой за отопления? И еще такой вопрос после покупки квартиры в саратовоблжилстрой нас послали в УК Люксжилсервис заключать договора, на основании чего эта УК управляет нашими домами если мы не собирали собрания не проводили голосования, есть огромное желание уйти в другую компанию!!! И заключительный вопрос когда у нас к дому будет нормальная асфальтированная дорога, весна-осень пройти по грязи нереально, с детьми на коляски!!!