Жалоба на управляющую компанию

Уважаемый Вячеслав Владимирович Я проживаю по адресу Пр-т Энтузиастов 9А. В нашем доме очень давно не делали ремонт.Все стены обшарпаные, лифт в ужасном состоянии, в подвале вода(из-за этого комары круглогодично),проводка оголенная в некоторых местах,половина окон на лестничных площадках разбиты,зимой из за этого очень холодно. Обращались в управляющую компанию (ООО "Стройкомплект), они говорят что делайте ремонт за свой счёт.А в платёжках выставляют счёт за содержание жилья,капитальный ремонт и текущий ремонт.Ещё детям не где гулять,вместо детской площадки у нас увеличили стоянку, т.к машины же важнее детей. Помогите пожалуйста нам с этим вопросом.И ещё один вопрос по поводу квартирантов.По поводу них тоже обращались в управляющую компанию,но они говорят что это не наш вопрос. Просто в квартире к примеру прописан один человек,а проживают 4 человека. а счета за воду,канализацию,общий свет раскидывают на нас. Ведут себя по хамски и на замечания отвечают тем что мы деньги платим, поэтому что хотим, то и делаем. Что нам можно с этим сделать, что бы избавиться от квартирантов или хотя бы хозяев привлечь к ответственности, что бы они за ними следили?