нарушение прав собственников

Уважаемый  Сергей Александрович!

 К вам обращаются собственники МКД 44/54 по ул.Рахова г.Саратова, которым не безразлично в каком сотоянии находится их дом, но которые уже не могут достучаться в ГЖИ по Саратовской области, которая во преки своим обяхзанностя стоит не на защите прав собственников , а УО.

С 09.09.2016года управлением МКД 44/54 по ул.Рахова г.Саратова осуществляет ООО «Элос» ОГРН 1106451002184 ИНН 6451428110, Саратов, пр. Энтузиастов 41.  по договору управления от 07.08.2016года., заключенному на основании решения общего собрания собственников в данном многоквартирном доме (протокол № 1 от  07.08.2016г.).

За время управления  МКД 44/54 по ул. Рахова г. Саратова  ООО  Элос» была привлечена к административной ответственности:  

-  Постановление о назначении административного наказания по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ от 20 апреля 2017года по делу №5-411/2017;

- Постановление о назначении административного наказания ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ от 26 октября 2017года по делу №5-991/2017;

- Постановление о назначении административного наказания ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ от 26чоктября 2017года по делу №5-992/2017;

- Постановление о назначении административного наказания по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ от 07 сентября 2017года по делу №5- 748/2017;

- Постановление о назначении административного наказания по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ от 22 сентября 2017года по делу №5-836/2017 ;

 - Решение Арбитражного суда Саратовской области от 13 сентября 2017 года по делу № А57-8374/2017;

- Решение Арбитражного суда Саратовской области от 18 сентября 2017 года по делу № А57-8812/2017.

 В связи со сложившейся неблагоприятной ситуации собственники МКД, в целях осуществления исполнения существенных условий договора управления, в связи не предоставлением по запросам собственников ни актов осмотра МКД ( их должно быть уже 3), ни  дефектных ведомостей, ни   плана работ по текущему ремонту и смет таких работ, в целях контроля ООО «Элос» исполнения работ по содержанию и текущему ремонту обратились с заявлением проведения совместного обследования общедомового имущества как техническое подполье, так как согласно проверок и решений суда в МКД имеются   нарушения п.п. 3.4.1, 4.1.15 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170  в жилом доме:   допущена захламленность помещений подвалов, утечки в системах инженерного оборудования;

- в нарушение п.п. 5.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170   в жилом доме  имеется значительный износ, глубокая коррозия металла магистральных трубопроводов, запорной, регулирующей арматуры внутренних систем холодного водоснабжения.

 29.11.2017года собственники через портал ГИС ЖКХ обратились с заявлением в ООО « Элос» о проведении совместного осмотра ОДИ, составления акта и дефектной ведомости, в соответствии с п.13,14 ПП РФ 491.  21.12.2017года получили ответ, в котором ООО « Элос»   УО ООО « Элос» в нарушение прав собственников не желает проводить совместную проверку, и с сылкой на п.11 ПП РФ 491, видимо забыв, что по этому пункту УО ООО « Элос» обзязвна была уже провести  осмотр уже 3 раза. Собственник кв.97 Губина С.Н., которая имеет ключи от подвала и крыши дома, т.е. имеет право доступа к ОИ МКД также не дает собственникам ключи для  проведения осмотра с привлечением специалистов. Все нежелание в допуске собственников в подвал только очередной раз подтверждает опасение собственников, что общедомовое имущество содержится в ненадлежащем состоянии.

Проведенная ГЖИ якобы проверка  5 декабря 2017 технического подполья (подвала) года по заявлению собственника кв.89. Ряснянского Н.А., но  без его участия, дает собственникам полагаться на лоббирование ГЖИ интересов ООО  «Элос», так как ни каких нарушений не обнаружено, и кроме того, подвал содержится в надлежащем состоянии, что вызывает недоверие и скептику у собственников.

15января 2018года собственники кв.89 Ряснянский Н.А., кв.50 Лапина Н.В., кв.12 Беспалько М.Н., кв.62 Никишин В.В. просили директора ООО « Элос» Хурчакова А.И. ( присутствовал на доме) провести совместный осмотр кровли и подвала МКД, но указанное должностное лицо наотрез отказалось в  проведения осмотра, и просто решило ретироваться путем бегства от собственников. Такое отношения директора ООО « Элос» больше, чем хамство не назовешь. Но это было последней каплей, и собственники окончательно уверились, что проводимая проверка ГЖИ 5 декабря просто фикция, и состояние технического подполья уже внушает опасения. В связи с категоричным нежеланием пускать собственников для осмотра ОДИ и неправомерных действиях ООО « Элос» хотим провести осмотр с участием участкового, для санкционированного доступа собственников как в подвальное помещение, так и осмотра кровли.

Просим Вас:

-  посодействовать собственникам для реализации их нарушенных прав в проведении осмотра ОДИ.