Обращение АТСЖ Ленинского района к председателю гордумы

Уважаемый Виктор Владимирович!

Работники Ассоциации ТСЖ Ленинского района города Саратова, осуществляющие обслуживание и управление - 318 многоквартирными домами в  г. Саратове, в которых проживает более 80 тыс. человек, возмущены теми необоснованными претензиями, разворачивающимися  в отношении нашей организации.

Ассоциация ­- единственное объединение, которое не обанкротилось (в отличии от аналогичных объединений во многих районах г. Саратова) и осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами с 2003 года.

Все дома, принятые от МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова, находились в плачевном состоянии - 90% крыш текло, из подвалов парила вода, а большинство из них были затоплены. Окна в подъездах были выбиты, инженерные сети  - «дырявые», теплопотери огромные, инфраструктура разрушена. На протяжении всей нашей работы мы пытаемся устранить недостатки и улучшить техническое состояние домов. Многое удалось.

Ассоциация одна из первых во всех домах установила общедомовые приборы учета тепловой энергии и водосчетчики.

Ассоциация встала на защиту жителей по вопросу учета тепла и постоянно в судах доказывает незаконность выставляемых ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг. 

Вместе с тем, в последние нескольких лет, как мы считаем, Ассоциация стала подвергаться необоснованным проверкам и нападкам со стороны контролирующих и муниципальных органов. Параллельно с этим идет целенаправленная информационная кампания через СМИ, направленная на дискредитацию её деятельности.

Одним из таких действий, на наш взгляд стало создание рабочей группы комиссии Саратовской городской Думы и присвоение ей название - «О решении ситуации с исками АТСЖ Ленинского района к администрации города…», под руководством депутата Д. Кудинова.

Если проанализировать работу этой группы и высказывания её руководителя, то приходишь к мнению, что её главная цель – не допустить исполнения судебных решений, дискредитировать нашу организацию посредством распространения слухов, неверной, недостоверной, непроверенной, а иногда и ложной информации. 

При этом, как достоверный факт преподносится мнение, якобы каких-то жильцов, которые зачастую не живут в доме, о котором идет речь на заседании этой группы.  При этом в адрес Ассоциации ни разу не был направлен запрос с целью получения объективной информации по рассматриваемым вопросам. 

Также депутат Кудинов на протяжении нескольких месяцев распространял несоответствующую действительности информацию о том, что якобы Ассоциация ТСЖ Ленинского района хочет получить с бюджета города по искам порядка 2 миллиардов рублей.

Вместе с тем ни одно исковое заявление не содержит денежного требования.  Речь идет лишь об обязании администрации города выполнить ряд работ по капитальному ремонту ряда многоквартирных домов, во исполнение статьи 16 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как мы считаем, депутат Д. Кудинов наверное это все понимает, но желание оболгать, подать неверную информацию, дискредитировать нашу организацию, как мы предполагаем с целью её рейдерского захвата в угоду чьих то интересов берет вверх.

Даже после того, как Ассоциация ТСЖ Ленинского района уточнила свои исковые требования и требует исполнения работ без каких либо намёков на их стоимость, депутат Д. Кудинов по инерции говорит о каких-то деньгах.  Но при этом начал озвучивать тему, касающуюся взносов в фонды капитального ремонта домов. 

При этом, на наш взгляд, демонстрируя полную безграмотность в вопросах жилищного законодательства, регламентирующего порядок, сбор, аккумулирование и расходование денежных средств со специальных счетов многоквартирных домов.  

Порой на заседаниях рабочей группы доходит до того, что звучат призывы расходовать данные денежные средства, аккумулированные на специальном счете конкретного дома для финансирования работ другого дома (что допустимо делать лишь региональному оператору, но ни как ни управляющей организации).

Звучат требования, что если есть на специальном счете денежные средства, то их незамедлительно надо израсходовать на проведение необходимых работ. При этом члены рабочей группы не учитывают или не хотят учитывать, то обстоятельство, что капитальный ремонт домов должен производиться и производится Ассоциацией в строгом соответствии со сроками и перечнем работ, утвержденными Областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области №800-П от 31 декабря 2013 года.

Вышеизложенные обстоятельства дают нам основания считать, что работа рабочей группы под руководством Д. Кудинова, на наш взгляд демонстрирует полное незнание и игнорирование норм закона и иных правовых актов.  Кроме того, расцениваем её работу как вмешательство в нашу деятельность.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 29.1 Устава муниципального образования «Город Саратов» председатель Саратовской городской Думы координирует деятельность постоянных и иных комиссий