Опубликуйте своё сообщение

В ответ на Ваше обращение, сообщаем, что жилой дом № 66 по ул. им. Чернышевского Н.Г. в установленном законодательном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался, документы секретарю межведомственной комиссии на признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не поступали.

Для признания жилого дома аварийным, на рассмотрение межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу представляется перечень документов, предусмотренный административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ» (согласно постановлению администрации муниципального образования «Город Саратов» от 20 июня 2012 года № 1323).

Заявители предоставляют секретарю комиссии в администрацию района следующие документы:

1.​ Заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.​ Копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

3.​ Копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

4.​ Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

5.​ Копию выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее- ЕГРП) о правах на жилое помещение.

6.​ Копию договора социального найма жилого помещения- в случае, если заявителем является нанимателем жилого помещения.

7.​ Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома,- в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

8.​ Технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений – технический план.

9.​ Заключение проектно-изыскательской организации о результатах обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения- в случае, если предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

10.​  Заключения (акты) органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля, государственного надзора (контроля) в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее- органы государственного контроля, в случае, если решением комиссии представление такого заключения(акта) признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

11.​ Заявление, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания – по усмотрению заявителя.

12.​ Документ, подтверждающий согласие заявителя или его законного представителя на обработку персональных данных заявителя, предусмотренный частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Также сообщаем, что Жилищный кодекс Российской Федерации возложил ответственность за состояние многоквартирных домов на собственников жилых и нежилых помещений в таких домах. Собственники должны нести бремя расходов на содержание общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, пропорционально долями в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

До 2013 года включительно участие собственников помещений в многоквартирном доме в финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах было добровольным (на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), но с внесением изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и принятием нормативных правовых актов Саратовской области с 2014 года это участие стало для всех обязательным.

В соответствии с законом Саратовской области от 05.08.2014 № 88-ЗСО в целях установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при формировании краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 20.10.2014 № 3294 создана комиссия по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с указанным постановлением комиссией на основании представленных документов принимается решение о необходимости проведения капитального ремонта ранее предусмотренных Областной программой сроков, о переносе срока проведения капитального ремонта на более поздний срок.

Так, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, предусмотренного Программой, то лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, региональный оператор предоставляют в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» до 15 сентября года, предшествующего планируемому, следующие документы:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, предусмотренного Программой (протокол общего собрания должен быть оформлен в соответствии с требованиями статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- заключение экспертизы состояния общего имущества в многоквартирном доме или акт осмотра общего имущества многоквартирного дома;

- проект сметы расходов на капитальный ремонт конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем.