Пайщики программы «Гражданам России - доступное и комфортное жилье» просят разобраться с замороженным строительством

Сообщение опубликовал пользователь Екатерина Преснякова
27.02.2016 в 17:31

Уважаемый Михаил Викторович! Просим Вас разобраться в сложившейся ситуации и оказать помощь в защите пайщикам ЖСК "Стройинтерсервис" - участникам в инвестировании строительства жилого дома №12, расположенного по адресу: Жилая группа №6,мкр.№6 Кировского района г.Саратова.

Строительство жилого дома проводилось на основании договора о совместной деятельности №7 от 25.12.2006 г.заключенного между КПСО "Госжилстрой" и ЗАО "Стройинтерсервис". КПСО "Госжилстрой" является организацией управляющей строительством и ведет надзор за строительством. КПСО "Госжилстрой " - государственная структура, а не коммерческая. Она задумала построить дом по схеме ЖСК и привлечь деньги пайщиков. Сейчас застройщик открещивается от граждан, согласившихся внести деньги на строительство дома №12. КПСО «Госжилстрой» работает в рамках социальной программы «Гражданам России - доступное и комфортное жилье».

Право ЖСК "Стройинтерсервис" подтверждается договором от 09.11.2010 г.с ЗАО"Стройинтерсервис". Дом №12 много лет не строился и стройка "заморожена" на уровне фундамента в пяти блок-секциях. Больше 200 граждан добросовестно оплатили свои паи и выходит, что чиновники Минстроя не принимают результативных мер. КПСО «Госжилстрой» 08.07.2014 в одностороннем порядке расторг договор с ЗАО «Стройинтерсервис» №7 от 25.12.2006 г. В связи с этим, КПСО «Госжилстрой» направил в адрес ЗАО «Стройинтерсервис» соглашение о распределении квартир в жилом доме №14, а по жилому дому №12 КПСО «Госжилстрой» отказывается подписывать какие либо документы с ЗАО «Стройинтерсервис», инвестором которого является ЖСК "Стройинтерсервис".

Пайщики оплатили все вступительные взносы и паевые взносы в размере 100% с момента подписания Договоров об участии в ЖСК, а также членские взносы, которые уплачиваются единовременно (п. 5 Договора об участии в ЖСК). Пайщики обращались письменно в Министерство Строительства Саратовской области, Правительство Саратовской области и получали лишь формальные отписки. Представители КПСО "Госжилстрой" подрывают авторитет Минстроя области и местной власти.

В настоящее время подведомственная Минстрою структура КПСО "Госжилстрой" не сформировал реестр пайщиков ЖСК "Стройинтерсервис" и не проинформировал через официальный сайт членов ЖСК "Стройинтерсервис" о выполнении обязательств перед пайщиками ЖСК, согласно заключенным договорам. Факт участия пайщиков доказан проверками прокуратуры и ОБЭП. КПСО "Госжилстрой" меняет проектную документацию дома с целью увеличения этажности. Риски появления двойных продаж в доме №12 в процессе разборок между КПСО"Госжилстрой", ЗАО"Стройинтерсервис и ЖСК "Стройинтервсервис" вполне реальная вещь.

Почему Минстрой не регулирует важные и спорные моменты? Разве трудно урегулировать вопрос подготовки и согласования актов распределения квартир между ЗАО"Стройинтерсервис" и КПСО"Госжилстрой"? Эти акты по распределению квартир не подписаны до сих пор. Ведь Минстрой Саратовской области обязан контролировать ход надлежащего выполнения процедуры передачи объекта незавершенного строительства и важных документов в провалившийся стройке. Положение пайщиков безнадежное и ситуация крайне напряженная для пайщиков ЖСК "Стройинтерсервис". На основании имеющихся документов просим обязать государственную структуру учреждённую Министерством строительства и ЖКХ Саратовской области КПСО "Госжилстрой" к оформлению договорных отношений с пайщиками ЖСК «Стройинтерсервис».

Просим Вашего участия по воздействию на КПСО "Госжилстрой", Министерство строительства и администрацию города с целью скорейшего надлежащего выполнения работ по строительству этого "проблемного" дома по строительному адресу: г.Саратова. Жилая группа №6, мкр.№6 Кировского района, жилого дома №12. Прежде чем обратиться с подобным обращением, мы много раз обращались со своей проблемой во все мыслимые и немыслимые правоохранительные, контрольные и прочие государственные инстанции, но никакого понимания со стороны местной власти не нашли.

Мы, граждане России, намеревались улучшить свои жилищные условия, но не представляли всего беспредела, с которым при этом нам предстоит столкнуться. Чиновники , чтобы снять с себя какую-либо ответственность, не только всячески замалчивает проблему, но и под надуманными предлогами пытаются обвинить в этом самих пайщиков. Чиновники ссылаются на то, что основная масса договоров заключалась не в соответствии с Законом № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», но при этом умалчивают, что эти договора не противоречат действующему Законодательству.

В это трудно поверить, но из-за бездействия и попустительства высокопоставленных чиновников годами не ведется строительство жилищного объекта, в результате чего разоряются не только пайщики, инвестирующие строительство жилья, но и остаются без жилья их семьи, в том числе с малолетними несовершеннолетними детьми, пенсионеры, инвалиды, мыкающиеся по чужим углам и съемным квартирам.

Все обращения к местным региональным, областным властям безрезультатны. Местная власть вместо того, чтобы незамедлительно пресечь такой вопиющий произвол высокопоставленных чиновников и защитить гражданские права пайщиков самоустранилась, она ни в какую не хочет признавать свою вину и нести какую-либо ответственность перед своими гражданами. Власть нас не слышит и никаких действенных мер не принимает!

Государство по своему определению, как Гарант прав своих граждан, обязано принять незамедлительные меры по возобновлению строительства всех брошенных жилищных объектов ,установить и призвать к ответственности всех лиц, причастных к обману граждан. Для этого требуется всего лишь искреннее желание навести подлинный порядок в сфере строительства.

Мы простые граждане России, исправно платившие и продолжающие платить налоги в казну своего Отечества. Мы не попрошайки и не просим от Государства бесплатных квартир. Мы поверили своему Государству, откликнулись на его призыв и анонсированные им Программы по жилищному строительству, вложили свои кровно заработанные средства в строительство жилья для своих семей, но были ограблены жуликами , а затем брошены местной властью на произвол судьбы. Среди нас есть пенсионеры и инвалиды, всю свою жизнь зарабатывающие на эти квартиры, есть молодежь, которая взяла кабальные кредиты и попала в долговую яму.

Надеемся на Ваше содействие! С уважением к Вам и надеждой 203 пайщика ЖСК "Стройинтерсервис". 

Источник: http://lizagubernii.ru/vopros/42589/obmanutye-paishiki-gsaratov.html