В суде решили что забор, бордюр и асфальт - это не недвижимость

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ЗАО «Административный центр «Рабочая, 27» с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (далее – ТУ Росимущество) об обязании образовать земельный участок с кадастровым номером 64:48:050363:642 площадью 666+/- 9 кв.м, расположенный по адресу г. Саратов, ул.Рабочая, д.27; признать незаконным отказ Управления Росимущества в предоставлении истцу в собственность указанного земельного участка; обязать ТУ Росимущества заключить с ЗАО «АЦ «Рабочая,27» договор купли-продажи указанного земельного участка.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 11.11.2015 заявленные требования были удовлетворены частично. Суд признал незаконным отказ ТУ Росимущества в предоставлении ЗАО «АЦ «Рабочая, 27» в собственность указанного земельного участка, обязал ТУ Росимущества в месячный срок после вступления решения суда в законную силу заключить с обществом договор купли-продажи. В удовлетворении заявления в остальной части было отказано. Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2016 указанное выше решение арбитражного суда от 11.11.2015 изменено в части способа устранения нарушенного права. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа решении Арбитражного суда Саратовской области от 11.11.2015 и Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2016 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Как следует из материалов дела, ЗАО «АЦ «Рабочая, 27» является собственником следующих объектов недвижимости: сооружения – бордюр, забор, асфальтовое покрытие, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.12.2009, представленными в материалы дела. Указанные объекты недвижимости расположены на спорном земельном участке. ЗАО «Административный центр «Рабочая, 27» обратилось к ТУ Росимущества с заявлением от 19.01.2015, в котором просило заключить договор купли-продажи. ТУ Росимущества в письме от 11.02.2015 отказало в выкупе земельного участка на основании следующего: испрашиваемый земельный участок является вновь образованным из земельного участка с кадастровым номером 64:48:0503:63:37, который предоставлен в бессрочное пользование ФГБОУ ВПО «Саратовский государственный медицинский университет им. В.И. Разумовского»; решение вопроса о выкупе земельного участка будет возможно после принятия решения о разделе земельного участка с кадастровым номером 64:48:0503:63:37.

В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу о том, что объекты - забор протяженностью 74,1 погонных метра, площадью 245 кв.м; бордюр протяженностью 72,6 погонных метра; асфальтовое покрытие площадью 640 кв.м не являются объектами недвижимости. В связи с тем, что у истца отсутствует исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность, определенное статьёй 36 Земельного Кодекса РФ, в удовлетворении исковых требований судом отказано в полном объеме, передает пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области.

Источник: Лица губернии