Застройщик в очередной раз перепланирует ЖК Изумрудный в Саратове

Постановление о внесении изменений в проект планировки 1-го микрорайона в Новосоколовогорском поселке опубликовано 10 апреля. Перепланировке подлежит участок вдоль улицы Усть-Курдюмской между улицами Менякина, Муленкова и 3-м проездом Муленкова. Заниматься изменениями в проект будет ООО «Сартехстрой».

Речь идет о микрорайоне, известном как жилкомплекс Изумрудный. Перепланировка этой территории уже не первая, а, как минимум, третья. Новый документ отменяет действие аналогичного постановления от 22 марта 2013 года, подписанного ныне ударившимся в бега сити-менеджером Алексеем Прокопенко. А оно, в свою очередь, такой же документ от 2008 года.

Первой собиралась освоить эту территорию компания ООО «Пересвет-Регион-Саратов», дочерняя структура крупного московского застройщика ГК «Пересвет», но кризис 2008 года сделал ее банкротом.

Планировку 2012-2013 годов заказывало ЗАО «Сартехстройинвест», входящее в ГК «Аркада» Алексея Березовского, этот холдинг и выступает сейчас застройщиком Изумрудного. План 2013 года составлялся специалистами института «Саратовгражданпроект». Уже тогда это была комплексная планировка микрорайона, с социальной инфраструктурой, правда, без озеленения.

По проекту между улицами Муленкова и Менякина должны были возвести 14 домов высотой от 12 до 25 этажей, на 5328 квартир с парковками на 1135 машин. Паркинги задумывались масштабные – подземные гаражи-стоянки под домами общим объемом 635 машиномест плюс еще один рядом с улицей Усть-Курдюмской — еще на 500 мест. Также в микрорайоне должна появиться школа на 44 ученика, детский сад на 240 мест, 3 общественных здания, спортивные и детские площадки.

Новый застройщик, ООО «Сартехстрой» также относится к ГК «Аркада» и располагается с «Сартехстройинвестом» по одному адресу — улица Депутатская, 1. Учредителем и гендиректором «Сартехстроя» значится Ольга Хрюкова, официальный сайт у компании есть, но сейчас не действует. Согласно информации с официального сайта самой ГК «Аркада», ООО «Сартехстрой» выступает застройщиком домов как раз в 1-м микрорайоне, так что его участие в перепланировке совершенно логично.

В Изумрудном «Сартехстрой» сейчас возводит сразу 6 многоквартирных домов, которые должны быть сданы в 2018 году. Еще один дом в Изумрудном достраивает «Сартехстройинвест». Каждый из домов имеет собственную котельную. Площадь квартир составляет, в зависимости от дома, около 47 кв.метров для однокомнатной, 62 кв.метров для двухкомнатной и 94 кв. метров для трехкомнатной. Цена квадратного метра жилья в них стартует от 30 тысяч рублей. Частично жилкомплекс уже выполнен. В нем запланировано уже 2 детских сада, один из которых уже построен и действует, школа, зеленые зоны и спортплощадки. Территория будет оборудована системой видеонаблюдения.

Справка «БВ». ГК «Аркада» – крупный строительный холдинг, действующий на саратовском рынке порядка 15 лет. Учредителем ООО ГК «Аркада» значится Кирилл Березовский, а гендиректором –Дмитрий Березовский. Но основателем всей группы считается их отец, Алексей Березовский, депутат Саратовской областной думы. «Аркада» занимается жилым строительством в поселках Юбилейный и Солнечный. Выручка группы в 2015 году составила 249 млн рублей против 72,4 млн годом ранее. В настоящее время компания ведет работы в первую очередь на площадке ЖК Изумрудный. ООО«Сартехстрой» является основным застройщиком, работающим под ее брендом.

Планировка территории ЖК Изумрудный, выполненная «Саратовгражданпроектом», именно в нее планируется внести изменения

Источник: АДН "Бизнес-вектор"