Арбитражный суд обязал мэрию выплатить более 1 млн. рублей в качестве взносов за капремонт

Арбитражный суд вынес решения по двенадцати арбитражным делам, открытым по заявлениям Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова муниципальному образованию Город Саратов» в лице комитета по финансам администрации муниципального образования о взыскании в пользу АТСЖ Ленинского района взносов на капитальный ремонт доли муниципального образования «Город Саратов» в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных жилых домов.

Из материалов дел следует, что спорные многоквартирные жилые дома в соответствии с договорами управления (агентским договорам) находятся в управлении Ассоциации ТСЖ Ленинского района. Договоры управления являются действующими, не оспоренными. Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение. Муниципальное образование «Город Саратов» является собственником ряда жилых помещений в спорных многоквартирных домах. В соответствии с решением Саратовской городской Думы от 29.01.2009 №36-398 «О Положениях об администрациях районов муниципального образования «Город Саратов» администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» обладает полномочиями по осуществлению обязанности собственника жилых помещений в многоквартирных домах, в которых имеется доля муниципальной собственности.

Положениями ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ,

Собственники спорных многоквартирных домов, на своих общих собраниях, проведенных в форме заочного голосования в установленный законом срок приняли решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта домов путем перечисления взносов на специальный счет. Лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций, выбрано ТСЖ, а не региональный оператор. Также был утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в размере равным минимальному взносу, установленному нормативно-правовым актом правительства Саратовской области. Истцом были заключены договоры с финансово-кредитными организациями об открытии специальных банковских счетов для формирования фонда капитального ремонта на каждый многоквартирный дом, а денежные средства, ранее аккумулированные на специальных счетах, открытых в 2014 году, были перечислены на вновь открытые специальные счета, что подтверждается материалами дела.

В адрес главы Администрации МО "Город Саратов" АТСЖ были направлены копии протоколов общих собраний собственников помещений, находящихся в управлении Ассоциации ТСЖ Ленинского района. Указанные документы приобщены к материалам дел, как и Акты сверки взаимных расчетов между Администрацией Ленинского района МО «г.Саратов» и Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, в соответствии с которым взносы за спорные периоды Администрацией Ленинского района были перечислены Фонду.

Судом установлено, что Ответчикам, а также администрации Ленинского района, было известно о наличии специальных счетов ТСЖ в связи с чем, у администрации Ленинского района отсутствовали обязательства по перечислению указанных взносов в Фонд капитального ремонта Саратовской области.

По каждому делу Арбитражным судом Саратовской области взыскано с МО «Город Саратов» в лице администрации Ленинского района МО «г. Саратов» в пользу АТСЖ Ленинского района за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт доли муниципального образования «Город Саратов» в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных жилых домов путем перечисления денежных средств на специальные счета капремонта следующих многоквартирных жилых домов:

в рамках арбитражного дела №А57-734/2017 взыскана задолженность на общее имущество МКД №№ 26,26а по ул. Деловая, №№ 1,3,5,19,25а,27,29,31 по ул. Лунная в г.Саратове за период с 1 октября 2014 г. по 31 декабря 2014 г. в сумме 71221 руб. 23 коп.;

в рамках арбитражного дела №А57-735/2017 взыскана задолженность - на общее имущество многоквартирных жилых домов: №№ 33 по ул. Лунная, №№ 21,25,27,27а по ул. Школьная, №№9,11 по ул. Батавина, №№ 2,3,4 по ул. Уфимцева в г.Саратове за период с 1 октября 2014 г. по 31 декабря 2014 г. в сумме 193 105 руб. 53 коп.;

в рамках арбитражного дела №А57-736/2017 взыскана задолженность - на общее имущество многоквартирных жилых домов №№ 20,20а,22,24,24а по ул. 2-я Прокатная, №№8,14,16,17,18, по ул. 4-я Прокатная за период с 1 октября 2014 г. по 31 декабря 2014 г. в сумме 57 843 руб. 54 коп.;

в рамках арбитражного дела №А57-737/2017 взыскана задолженность - на общее имущество многоквартирных жилых домов №№ 20 по ул. 4-я Прокатная, №4,2 по ул. Мамонтовой, №№1б,3,3а,5,1 по. Ул. Топольчанская, № 14 по ул. Днепропетровская, № 8 по ул. Чехова в г.Саратове за период с 1 октября 2014 г. по 31 декабря 2014 г. в сумме 179 622 руб. 60 коп.;

в рамках арбитражного дела №А57-738/2017 взыскана задолженность - на общее имущество многоквартирных жилых домов №№4,4а,6,8а,12,16а,20,30,36,38 по проспекту Строителей в г.Саратове за период с 1 октября 2014 г. по 31 декабря 2014 г. в сумме 49 611 руб. 39 коп.;

в рамках арбитражного дела №А57-739/2017 взыскана задолженность - на общее имущество многоквартирных жилых домов: №№ №40,42 по проспекту Строителей, № 44 по ул. Производственная, №№ 20,2а по ул. Рижская, № 6 по ул. Центральная, № 31 по ул. Черниговская, №№ 26, 28а,30 по ул. Шехурдина за период с 1 октября 2014 г. по 31 декабря 2014 г., в сумме 67297 руб. 23 коп.;

в рамках арбитражного дела №А57-719/2017 взыскана задолженность - на жилые дома №№14б, 15, 17а, 19, 19а, 21, 21а, 21б, 23, 25/23 по ул. Тархова г. Саратова за период с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г. в сумме 80 764 руб. 47 коп.;

в рамках арбитражного дела №А57-720/2017 взыскана задолженность - на жилые дома №3,4б,6,6а,6б,7,12,13,14,14а по ул. Тархова г. Саратова за период с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г. в сумме 77 783 руб. 04 коп.;

в рамках арбитражного дела №А57-721/2017 взыскана задолженность - на жилые дома 70а, 70б, 72, 74, 76а, 78, 80, 88 по пр. Строителей, №1,1а по ул. Тархова г. Саратова за период с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г. в сумме 64 983 руб. 78 коп.;

в рамках арбитражного дела №А57-722/2017 взыскана задолженность - на жилые дома №44/1, 46, 48, 52, 56, 64, 68, 68а, 68б, 70 по пр. Строителей за период с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г. в сумме 59 409 руб. 09 коп.;

в рамках арбитражного дела №А57-723/2017 взыскана задолженность - на жилые дома №27а, 31, 31а, 31б, 31в по ул. Перспективная, №4, 5, 8, 8а, 10 по 3-му проезду Строителей г. Саратова за период с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г. в сумме 98 292 руб. 24 коп;

в рамках арбитражного дела №А57-724/2017 взыскана задолженность - на жилые дома №12а, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 25а, 27 по ул. Перспективная г. Саратова за период с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г. в сумме 90 373 руб. 41 коп., сообщила пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области

Источник: Лица губернии