Супруга арестованного застройщика обнародовала сведения по недостроенным домам

Продолжаем публикацию сведений, находящихся в распоряжении Черновой Г.И. по недостроенным домам.

Итак, ЖК «Новоастраханский»: «Многоэтажный жилой дом» по адресу: г. Саратов, ул. Ново-Астраханская д. 38А. Этажность дома – 19 этажей. Площадь дома – 14617 кв.м жилых помещений. Готовность дома 12 этажей. Строительство данного дома велось вплоть до 31 августа 2017 года, до окончания срока действия разрешения на строительство. Администрацией МО «Город Саратов» в продлении выдаче разрешения на строительство на указанный объект было отказано.

На данный земельный участок постановлением Фрунзенского районного суда г. Саратова был наложен арест. Постановлением Саратовского областного суда это постановление о наложении ареста на земельный участок под строящимся многоквартирным жилым домом было отменено как незаконное, необоснованное и немотивированное.

Привлечено денежных средств около 65-67 % от необходимых для постройки дома. Эта информация предоставлялась Застройщиком в Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области в ежеквартальных отчетах. Стоимость нереализованных площадей составляет около 115-120 миллионов рублей.

Согласно сметному расчету, который был предоставлен министру строительства и ЖКХ по Саратовской области Д. В. Тепину, стоимость достройки составляла ориентировочно 131-132 млн. руб.

Необходимые суммы на достройку дома, приведенные в проектной декларации ООО «Град-Инвест» и в сметном расчете Застройщика, значительно разнятся с суммами, озвученные Карпеевой Т.А. на рабочей группе с дольщиками. Если в первом случае, она составляет 131 млн руб, то во втором случае, она составляет уже 275 млн. руб. Суммы на достройку дома недостаточно, именно поэтому и Чернова Г.И., и Абасов А.В., и дольщики публично обращались к лицам власти и правоохранительным органам с предложением подконтрольно реализовать, принадлежащее Черновой и Абасову имущество, чтобы за счет этих денежных средств завершить строительство. Понимания в этом вопросе найдено не было. Теперь можно подвести итог.

Так, на сегодняшний день имеется решение Фрунзенского районного суда от 20.09.2017 года (судья Анненкова Т.С.) по иску АО КБ «Синергия», которым обращено взыскание на нежилое помещение площадью 141 кв.м по адресу: г. Саратов, ул. Советская д. 83/89 пом. 6, установив первоначальную продажную стоимость в сумме 6 649 600 руб. Это сумма определена независимой экспертизой. В назначении повторной и дополнительной экспертизы Черновой Г.И. судом было отказано, так как у судьи был запланирован отпуск.

Так, на сегодняшний день имеется решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 30.10.2017 года (судья Рослова О.В.) по иску АО КБ «Синергия», которым взысканы штрафные санкции в размере 23400 руб. в день за каждый день просрочки до момента полного возврата долга. В данном судебном заседании Чернова Г.И. участия не принимала участия по причине нахождения на лечении. Таким образом, штрафные санкции составляют 702 000 руб. в месяц.

Так, на сегодняшний день имеется решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 20.12.2017 года (судья Рослова О.В.) по иску АО КБ «Синергия», которым обращено взыскание на жилой дом в пос. Новогусельский, установив первоначальную стоимость реализации в сумме около 7 млн. руб. Это стоимость определена независимой экспертизой. В назначении повторной экспертизы судом также было отказано. Данное решение суда было вынесено в отсутствие ответчиков.

В одном случае, судья Рослова О.В. выносит решение о взыскании штрафных санкций в размере 90% годовых, не находя оснований для их уменьшения. В другом случае, судья Рослова О.В. выносит решение о реализации имущества ответчиков с первоначальной стоимостью в 5 раз ниже рыночной.

Ранее постановлением Фрунзенского районного суда г. Саратова по ходатайству следователя Колосовой Е.В. наложен арест на жилой дом (дом был построен в 2012 году) площадью 290 квадратных метров, расположенный в поселке Новогусельский. При реальной стоимости около 25 миллионов рублей, указанный объект оценен в 7 миллионов рулей. При этом данный объект будет по решению суда реализован в погашение задолженности перед залогодержателями. Создана искусственная ситуация для занижения стоимости. Разница, примерно, в 18 миллионов рублей, - это 18 недостроенных квартир.

Это малая толика того, что больше не принадлежит ни Абасову, ни Черновой.

Все люди грамотные, все умеют считать, при помощи простых арифметических действий можно сделать вывод о размере безвозвратно потерянных денежных средств за утраченное имущество. Сделать выводы в чьих интересах выносятся данные решения Фрунзенского районного суда г. Саратова, в отношении арестованного имущества (о чем не говорит только ленивый) может каждый сам.

Предлагаем Вашему вниманию комментарий Черновой Г.И. к сложившейся ситуации.

«Полагаю, что представители правоохранительных органов, которые рапортовали Председателю Государственной Думы Федерального Собрания РФ Володину В.В., Губернатору Саратовской области Радаеву В.В. и прокурору Саратовской области Филиппенко С.В. об аресте имущества Абасова А.В. на сумму 100 млн. руб. должны провести ревизию оставшегося имущества, в том числе в недостроенных домах, провести его оценку с учетом вынесенных судебных решений и проведенных экспертиз, и на очередной рабочей встрече найти в себе силы и мужество предоставить дольщикам правдивую и достоверную информацию, что же все-таки им достанется и достанется ли вообще. Ранее Абасов А.В. обращался с открытым заявлением к представителям государственных и правоохранительных органов, но был дан ответ, что данного имущества недостаточно для достройки всех домов. Для достройки всех, да, недостаточно. Да, не доставайся же ты никому…..! Более того, правоохранительные органы, создавая видимость работы к очередной встрече с дольщиками, накладывают арест на имущество «аффилированных» лиц на выгребные ямы, забор и уличный туалет площадью 1 кв.м в виде запрета владения, пользования и распоряжения арестованным имуществом. В итоге – реальное имущество Абасова и Черновой выбыло из их владения, пользования и распоряжения, а взамен для обеспечения требований дольщиков- выгребные ямы, забор и уличный туалет».

В связи с изложенным выше, Чернова Г.И. подала заявление о признании ее банкротом как физического лица 25 декабря 2017 года.

«Коротко опишу ситуацию про ЖК «Южный», застройщиком которого является ООО «Град Инвест» - это другое юридическое лицо. Площадь земельного участка примерно 5,5 га. Понятно, что на данном земельном участке имеется возможность построить не один многоэтажный дом, НО! Определением Арбитражного суда Саратовкой области от 30 ноября 2017 года заявление ГУПП «Институт Саратовгражданпроект» о признании несостоятельным (банкротом) было признано обоснованным и в отношении ООО «Град Инвест» была введена процедура наблюдения. В данном случае имеется кредитор АО «СаратовСтройИнвест» с кредиторской задолженностью в сумме 106 000 000 руб., который и будет решать судьбу юридического лица, судьбу земельного участка и судьбу дальнейшего строительства. Ни от 50 человек дольщиков, ни от ГУПП «Институт Саратовгражданпроект», ни от Застройщика в данной ситуации ничего не будет зависеть. Как решить основной кредитор, так и будет. Т.е. дольщики, которые имеют право требования только после залоговых кредиторов, налоговой и т.д., вновь не получат ничего,

Вполне прибыльный бизнес получается. У меня возникает вопрос, а в данной ситуации чьи интересы лоббируются? И чей это бизнес?».

О следующем доме и следующей организации в ближайшие 10 дней.

Источник: Лица губернии