Валерию Радаеву: "Куда ведут дольщиков с Политехнической?"

Сообщение опубликовал пользователь Владимир
31.08.2018 в 16:29

Уважаемый Валерий Васильевич!  

В связи с игнорированием органами власти города и области инициативной группы, представляющей интересы дольщиков секций Е и Ж объекта незавершённого строительства «Фонда жилищного строительства», расположенного на пересечении ул. Политехнической и 2-го Товарного проезда,  вынужден обратиться к вам публично.

От имени дольщиков хочется получить ответ на вопрос «Куда ведут дольщиков с Политехнической?»

Этот вопрос задаёшь себе и пока не получаешь ответа. На этот вопрос вероятно не получил ответ и конкурсный управляющий, заявивший об уходе. Ведь для качественной работы должна была быть ясность и последовательность  предложений со стороны администрации города. К сожалению этого не было с самого начала, что подтверждает хронология событий.

С августа 2016 года администрация и министерство убеждали дольщиков  в  необходимости создания ЖСК и в необходимости избежать банкротство. Об этом 14.08.2017г.  говорил сам министр строительства и ЖКХ Саратовской области.

Уже спустя, меньше чем через два месяца 02.10.2017г. на рабочем совещании по проблемам обманутых дольщиков и.о. заместителя главы администрации муниципального образования «Город Саратов» по градостроительству и архитектуре Карпеевой Т.А. было заявлено о необходимости возобновления в отношении «Фонда жилищного строительства» конкурсного производства. Аргументами, прозвучавшими  за это решение, были большой процент задвоенных квартир. Согласитесь совсем другой подход к решению и объяснение его несуществующей проблемой. Ещё раз хочется подчеркнуть о надуманности проблемы. Самое интересное в этом предложении было то, что представители власти попросили дольщиков обратиться к ним с просьбой в инициации процесса банкротства ФЖС. Если обратиться к законодательству, то правом инициировать процедуру банкротства в отношении застройщика обладают уполномоченные органы (местная администрация). Тогда какие проблемы?  Никакой нужды в одобрении дольщиками этого вопроса не было. Если всё так хорошо, то зачем надо было добиваться письменного обращения дольщиков? Тем более «Фонд жилищного строительства» являлся должником перед администрацией города.

08.07.2018г. представителями министерства строительства и ЖКХ была организована и проведена совместная встреча с представителями 2-х инициативных групп, внешним управляющим. Обсуждался наиболее вероятный план возобновления строительства и обеспечения участников строительства квартирами.  Профессионалами предложена разбивка Политеха на 2 ЖСК и более для улучшения экономики объекта.

16.07.2018г. Министр строительства и ЖКХ региона Дмитрий Тепин пояснил, что на объекте Политехнический есть две секции, которые начали возводить. Остальным гражданам предлагают создать отдельный ЖСК. По мнению министра, это поможет достроить первые две секции. При этом Тепин заверил, что последнее слово за дольщиками и три оставшиеся секции тоже будут достраивать, но пока нет конкретного решения. Разные ЖСК создадут, только «если мы услышим друг друга», пояснил министр (http://www.4vsar.ru/news/107791.html).

25.07.2018г. в здании администрации г. Саратова прошло совещание под руководством Исаева М.А. по вопросу банкротства ФЖС и дальнейшей судьбы объектов. В ходе совещания продолжал обсуждаться вопрос образования двух ЖСК на секции Е,Ж и И,К,Л. Предложенный вариант преподнесён как единственно возможный и экономически обоснованный. Для секций Е и Ж с высокой степенью готовности можно было использовать предоставление земельного участка пришедшему инвестору, для других секций предложен вариант инвестиционного проекта.

30.07.2018 вы Валерий Васильевич заявили «Не надо всех собирать. Отдельно работайте. Это уже сложилось мнение у людей, которые не доверяют и друг другу, и конкурсному управляющему", - и поручили министру строительства и ЖКХ Дмитрию Тепину включиться в эту работу» (http://www.vzsar.ru/news/2018/07/30/dolschiki-doma-fjs-dva-goda-ne-mogyt-nayti-vzaimoponimaniya.html).

31.07.2018г. с участием представителя Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области прошло собрание дольщиков секций Е и Ж по разъяснению создавшейся ситуации. По результатам собрания принято решение о создании ЖСК на секции Е и Ж.

11.08.2018г. на встрече с председателем Государственной думы Володиным В.В. был озвучен выше обозначенный механизм, который повторно был вами одобрен.

20.08.2018г.  на очередном рабочем совещании, без обсуждения с дольщиками секций Е и Ж, руководителем  областного центра доведена уже новая схема достройки. Согласно её, сначала работы завершат на блоках с высокой степенью готовности. После этого приступят к остальным. «Мы уверены, что новый вариант удовлетворит всех, в том числе блок-секции с низкой готовностью, которые не хотят отпускать почти готовые», - отметил Исаев и добавил, что такой вариант также целесообразен, потому что у объекта единая инфраструктура».

Простая арифметика говорит об обратном. Если объект не дробить, учесть стоимость достройки в 330 миллионов рублей, отнять от неё стоимость земельного участка и разделить оставшуюся сумму на общую площадь, то стоимость доплаты дольщика  может составить от 10-15 тысяч рублей за кв.м.  С большей вероятностью большинство дольщиков не потянут такие довложения. Поэтому и напрашивается вопрос «Куда ведут дольщиков с Политехнической?».

Источник: Лица губернии