Приобретенные в 2013 году квартиры для детей-сирот до сих пор не построены

Дом в 7-м микрорайоне поселка Солнечный (квартиры еще в 2013 году были приобретены для нужд льготных категорий граждан, в частности, детей-сирот) находится на начальном этапе строительства.

В настоящее время на стройплощадке вырыт котлован, идет забивка свай, рядом сложены стеновые панели и другой стройматериал.

Квартиры был куплены правительством области (направление курирует зампред Сергей Канчер) еще в прошлом году, но дом планируется (и это слово в данном контексте определяющее) сдать до 30 сентября 2014 года. 

Работы ведет КПСО "Госжилстрой" вместе с субдподрядчиками.

Комментарий

Леонид Писной, эксперт в ЖКХ, депутат Саратовской областной думы:

"Ранее, как правило, аукционы по приобретению жилья для льготных категорий граждан, например, детей-сирот, проводили в первой половине года. Это несло под собой сразу несколько позитивных эффектов. Во-первых, деньги раньше поступали в экономику региона, а не лежали мертвым грузом на правительственных счетах. Это позволяло активизировать экономический рост строительного сектора в целом.

 Во-вторых, это позволяло осуществлять экономию бюджетных средств. Приведем пример: в 1-м полугодии 2012 года стоимость квадратного метра была установлена в размере 23750 рублей. А уже во 2-м полугодии (когда на цену строительства повлияли летний рост тарифов на энергоресурсы и инфляционный спрос на стройматериалы) квадратный метр вырос до 24750 рублей. То есть с каждого квадратного метра, приобретенного для государственных нужд, была сэкономлена 1 тысяча рублей. Учитывая общие объемы строительства, речь идет о существенной экономии.

ОАО "Саратовоблжилстрой" в 2012 году приняло участие в аукционе в 1-й половине года и сумело предоставить квартиры по минимальным ценам.

А в 2013 году ответственные чиновники правительства области (куратор строительной сферы – Сергей Канчер) изменили время проведения аукционов, сдвинув его на конец года. Но в первом полугодии 2013 года стоимость квартир также осталась на уровне 24750 рублей за 1 кв. м. Однако уже во втором полугодии цена выросла до уровня 26180 рублей. То есть в 2013 году рост был существенно выше, чем в 2012 году. И так как жилищные аукционы были проведены во второй половине года, то и следствием этого стало приобретение квартир по существенно завышенной цене.

Специфика рынка такова, что к концу года заканчивается и цикл строительных работ на объектах. В основной своей массе жилье готово к вводу в эксплуатацию. Но к этому времени оно уже находит своих инвесторов – дольщиков. Проще говоря, у основной массы застройщиков, чье жилье востребовано на рынке, квартиры оказываются распроданными. А новое жилье только заложено. В таких условиях провести массовые закупки по низким ценам в декабре просто нереально.

Живой тому пример - итоги проведенного конкурса. Дом, в котором было приобретено жилье для детей-сирот по конкурсу в 2013 году, только начал строиться. Получается, что люди дождутся обещанных им квартир не ранее, чем в конце 2014 года. Законодательство допускает проведение подобных процедур, но необходимо учитывать и моральный аспект. Вместо того, чтобы освоить деньги в начале 2013 года, и сразу заселить людей в недавно возведенные площади, аукцион был проведен таким образом, что теперь нуждающиеся будут почти на полтора года больше ждать полагающиеся им по закону квадратные метры.

В итоге, во-первых, идет неэффективное использование бюджетных средств и квартиры покупаются по завышенным ценам. Во-вторых, имеются задержки в предоставлении жилья для нуждающихся. В-третьих, бюджетные средства бесцельно лежат на счетах по полгода, вместо того, чтобы попадать в экономику и способствовать экономическому росту".

Источник: http://www.vzsar.ru