В обрушении стены исторического дома виноват любимый подрядчик саратовской мэрии. Следом — дом на Хользунова и гостиница «Россия»?

Прокуратурой Фрунзенского района Саратова организована проверка по факту обрушения аварийного здания на ул. Рахова — здесь на два припаркованных авто рухнула стена разбираемого под снос здания. При обрушении пострадал 44-летний мужчина. 

И прокуратура, и мэр Михаил Исаев накануне сообщают о том, что разбором здания занимался индивидуальный предприниматель.

Как выяснил БВ на сайте «Госзакупок», 19 ноября тендер на снос исторического особняка, а также дома на ул. Хользунова, 43 литера С выиграла индивидуальный предприниматель Екатерина Жукова. При начальной цене контракта в 2,3 млн рублей она предложила 1,82 млн рублей в отличие от конкурента — ООО «Саратовские буровые технологии», согласного на снос за 1,84 млн рублей.

Причем, судя по приложенным сметам, именно за снос дома на Рахова подрядчик должен был получить львиную долю  суммы — 1,77 млн рублей.  Дома должны были быть снесены в течение 20 дней с момента заключения контракта. На портале Госзакупок он размещен 24 ноября. 

Екатерина Жукова в качестве ИП зарегистрирована в 2019 году с основным видом деятельности подготовка стройплощадки. И за это время уже успела выиграть 25 муниципальных контрактов, заработав на их исполнении почти 70 млн рублей. Большая их часть пришлась на 2020 год, но и в этом году ИП стала обладателем восьми контрактов. В основном, заказчиком выступают районные администрации Саратова — Волжского, Фрунзенского, Заводского и Ленинского районов. 

Любопытно, что, судя по арбитражным делам, видимо, какие-то работы Екатерина Жукова выполняла и для энгельсского ООО «Олео», глава которого Роман Трифонов, является бизнес-партнером Дмитрия Колосова, владельца «Фрак Джет Строй». Последний в 2019-2020 годах буквально покорил саратовские госзакупки, без конкурентов взяв сразу несколько социальных контрактов на сумму почти 2 млрд рублей. 

Екатерина Викторовна Жукова также числится соучредителем (33,33%) в созданном в 2011 году в Саратове ООО «Стройвек». Оно также занимается подготовкой стройплощадки, соучредителями числятся Дмитрий Викторович и Елена Львовна Стяговы (по 33,33%).

Эта компания в госзакупках не участвует, положительная выручка в последний раз была в 2017 году (4,4 млн рублей). А ИФН по Ленинскому району Саратова инициировала в январе этого года ее банкротство. 

Дмитрий и Елена Стягову числились также учредителями ООО «ДВС», также занимающееся подготовкой стройплощадки, но затем акции компании перешли Владимиру Викторовичу Жукову. Выручка ООО за прошлый год выросла на 43%, составив 13,7 млн рублей. В госзакупках компания замечена не была. 

Напомним, в апреле на градозащитном совете было принято решение о передаче исторического здания на ул. Рахова, 130/57 инвесторам. Интерес к нему проявили предприниматель Мамука Топчишвили, с чьим участием был отреставрирован дом А.И. Дашковского в районе Набережной, где сейчас находится ресторан «Сохо», и компания ООО «Рим Девелопмент», связанная с бизнесменом Леонидом Фейтлихером. Именно с ней и был подписан соответствующий меморандум.

Застройщик обязался взять на себя обязательства полностью воссоздать фасад по обмерам на основе 3D-сканирования и даже вернуть угловой балкон, ныне утраченный, и деревянную старинную дверь, которая сохранилась. Восстановленный старинный дом будет сочетаться с новой застройкой, которая должна появиться в глубине двора. Но проект требовалось тщательно проработать и согласовать — по соседству расположены дома с охранным статусом. Его, кстати, пока до сих пор нет. 

Между тем в профильных сообществах обсуждается ЧП с обрушением стены. Отмечается, что работы по разбору здания проводились с дикой халатностью, забор был установлен только со стороны ул. Казачья. Архитекторы задаются вопросом о том, что произойдет, если вдруг потребуется разбирать сгоревшую гостиницу «Россия». Предполагая, что и ее обрушение не за горами, тем более, что ни собственники, ни мэрия не торопятся с ее консервацией. 

— Да она в нормальном состоянии, в одном месте только деформации. Но представляете, если с двухэтажным зданием не справились, что с пятиэтажным могло бы случиться, — задается вопросами архитектор Евгений Спирин.

Напомним, это не первый случай некачественных работ с историческими зданиями и ОКН. В Хвалынске раскритиковали работу подрядчика на местном краеведческом музее, а в Падах Балашовского района ООО «Таласса» так отреставрировала один из флигелей усадьбы Нарышкиных, что от него остались рожки да ножки. 

Наглядным примером ситуации, сложившейся в Саратове с ОКН и историческими зданиями, может стать очередная новость управления по охране ОКН при правительстве Саратовской области. Чиновники сообщают, что Волжском районном суде рассмотрено исковое об обязании собственника провести работы по сохранению регионального ОКН  «Здание, где находился аэроклуб, 26 воспитанникам которого было присвоено звание Героя Советского Союза и в котором учился первый в мире космонавт Ю.А. Гагарин» (Саратов, ул. Рабочая, д. 22).

Полтора года назад управление осмотрело здание, обнаружив, что владельцы без разрешения перекрасили фасад. В связи с чем был составлен протокол, а суд присудил 15 тыс. рублей штрафа. Управление же обязало собственника до 1 июня 2021 года разработать и согласовать научно-проектную документацию, что владельцем здания было проигнорировано и вылилось в штраф в 2 тыс. рублей.