Знаменитая булочная Стружкина готовится к реставрации

Собственник объявил о начале реставрации фасада известного в Саратове здания по адресу проспект Петра Столыпина, дом N9 («Дом Ф. Я. Дружинина»).

Проект реставрации готов был давно, мешал самострой третьих лиц. 

Подробнее.

Злачное заведение с непатриотичным названием «Чикаго» мешало началу реставрации памятника архитектуры на проспекте Столыпина несколько лет.

В Саратове немало печальных примеров доведения памятников архитектуры до плачевного состояния из-за недобросовестных собственников, которые ради своих меркантильных интересов препятствовали реставрации объектов культурного наследия.

Рассказываем ещё об одном таком объекте. 

Самый центр Саратова, проспект Петра Столыпина, дом N9 («Дом Ф. Я. Дружинина»).

Историческая справка:

Булочная Стружкина – бывший доходный дом и хлебный магазин, архитектурная достопримечательность Саратова. Здание было возведено купцом Г. В. Очкиным в середине 1870-х годов по проекту А. М. Салько. В 1890-х годах строение перешло к крупному торговцу недвижимостью, купцу Ф. Я. Дружинину.

По соседству с ним стоит ещё один памятник архитектуры – проспект Столыпина, дом 7 («Дом Эрфурта»), в котором в том числе есть жилые квартиры.

«Дом Дружинина» по проспекту П. Столыпина, дом 9 находится в собственности ООО «Гранд» (директор Цаплин А. Ф.), собственником является саратовский бизнесмен Андрей Кокорев, который согласился позже дать комментарий на эту тему и развеять разного рода слухи относительно этого здания.

Компания-владелец имеет официальное охранное обязательство собственника объекта культурного наследия со всеми вытекающими обязанностями.

ООО «Гранд» давно подготовило план реставрации здания, но приступить к работам мешал незаконный вход в подвальное помещение кафе под названием «Чикаго». Будем писать по-русски, как того требуют новые правила.

По словам жителей проспекта, это банальная «наливайка», на которую поступали и поступают регулярные жалобы в полицию, а безобразия, творящиеся там, вызывают возмущение не только жителей города, но даже приезжих.

Уже сам факт нахождения такого злачного заведения в самом центре Саратова вызывает много вопросов к прокуратуре города.

Отсутствие соблюдения, ко всему прочему, ещё и противопожарных мер, наталкивают на мысли о вполне возможной трагедии. А когда выяснилось, что вход с проспекта Столыпина в это подвальное помещение соседнего дома №7 существует вообще незаконно, то тут уже можно хвататься за голову со словами из известной юморески: «А что, так можно было?».

У нас есть власти города, власти района, прокуратура, полиция. И у них под носом, в самом центре, долгие годы существует самострой в виде подкопа под фундаментом дома, являющегося объектом культурного наследия. Появился он давно, в начале 2000-х годов, и, как недавно выяснилось, совершенно незаконно. 

Дело в том, что первый владелец подвального помещения в доме №7, имевшего выход в арку своего дома, решил совершить дерзкий подкоп под фундаментом соседнего дома №9 и, тем самым, организовать вход к себе в подвал непосредственно с проспекта.

Когда начала реализовываться программа Вячеслава Володина по сохранению объектов культурного наследия, это был 2018 год, собственник дома № 9, ООО «Гранд», подготовил проект реставрации и готов был приступить к работам в тесном взаимодействии с управлением по охране памятников культурного наследия области, но не смог в связи с нахождением вышеописанного незаконного входа в «Чикаго».

Причём прокуратура регулярно штрафует ООО «Гранд» за бездействие, особо не вникая в причины, по которым просто невозможно провести качественную реставрацию до ликвидации незаконного входа с проспекта. Его просто там нет и быть не должно по всем документам.

После нескольких лет переписки собственника с чиновниками и ряда экспертиз (с копиями некоторых писем можно ознакомиться ниже) и неоднократного осмотра сотрудниками комитета культурного наследия в августе этого года министр Владимир Мухин поставил окончательную точку в этом вопросе. Не отыскав в комитете никаких разрешительных документов на вход в подвал, признал официально его незаконным. 

Также был установлен и собственник подвала. Им являлся до недавнего времени ИП Коновалов С. А. из Ершова. Стоит отметить, что незаконный вход с проспекта сделал не Коновалов, он просто купил подвал в таком виде, уже со входом. Тем не менее, снова возникает вопрос, а когда он покупал у бывшего владельца Козлова О. И., документы смотрел? Или так было задумано? По данным источника, Олег Иванович Козлов, бывший владелец подвала, человек непростой и в своё время работал в структуре администрации города. Но это уже несколько другая тема. 

Возвращаясь к сегодняшней ситуации, известно, что комитет культурного наследия Саратовской области, возглавляемый министром Владимиром Мухиным, подал в арбитражный суд иск к владельцу подвала.
И вот здесь начинается самое интересное. Почувствовав скорое завершение работы своей «наливайки», к слову, она находится в жилом доме и работает до 4 часов утра, и о ликвидации таких «наливаек» в домах идут обсуждения в Госдуме, владелец подвала, по словам источника, спешно решил переоформить помещение на супругу, физическое лицо. И суд, в связи с этим, теперь перенесён в город Ершов по месту прописки нового владельца. Возникает логичный вопрос: если собственник помещения, в котором ведётся бизнес, физическое лицо, то платит ли он налоги? Но пусть в этом разбираются компетентные органы. А нам сегодня важно сохранить вид замечательного памятника архитектуры. 

Старшее поколение жителей Саратова хорошо помнят знаменитый хлебный магазин Стружкина на проспекте Кирова, где продавали те самые саратовские калачи. Собственник здания ООО «Гранд» готов привести архитектурный памятник в приличный вид, но, как описано выше,собственник кафе с непатриотичным названием «Чикаго» мешает ему это сделать, отказываясь ликвидировать незаконный вход на фасаде здания. 

И вот, после долгих разбирательств, 5 сентября 2024 года, суд в Ершове признал незаконным вышеописанный самострой, или проще, подкоп.

Более того, суд также признал ущерб, нанесенный действиями владельцев подвала самому объекту культурного наследия.

Власти волевым решением поставили окончательную точку в этом безобразии и спасли от разрушения здание, которое медленно проседает из-за многолетнего незаконного подкопа под фундамент.

Теперь дело за реализацией проекта реставрации собственником дома Дружинина. Проект готов. С подрядчиком заключён договор.

Мы пообщались с подрядчиком и выяснили, когда саратовцы смогут увидеть обновленным фасад дома Дружинина. По его словам, проект сделали уже около двух лет назад, но приступить к работам не могли по причине наличия самостроя в подвале и судов с владельцами незаконного подкопа.

«Сейчас, когда суд окончательно принял решение о ликвидации незаконного подвала, ждём, как и когда нарушители исполнят решение суда. После этого сразу приступим к работам. Объем следующий: крыша, фасад и освещение, внутренний двор. Планируем все работы провести за 12 месяцев», — заверил подрядчик.

Наше издание будет следить за развитием событий.

Источник: Лица губернии