Мэрия не смогла доказать, что построенный на Шелковичной двухэтажный объект не является частным домом

Администрация Саратова проиграла суд предпринимателю Джейхуну Мамедову. Он смог доказать, что построенный объект является не самостроем, а законно построенным жилым домом.

ИА «Версия-Саратов» ещё в 2023 году писало о начавшемся строительстве непонятного объекта в двух шагах от Ильинской площади. Его начали возводить очень быстро после сноса дома, в реестре выданных разрешений на строительство объект не упоминался. В итоге мэрия Саратова 29 февраля 2024 года всё же подали иск, потребовав снести объект незавершенного строительства.

Чиновники мотивировали свой иск тем, что министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области в 2023 году не выдавало разрешения на строительство объектов в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:050365:84 (улица Шелковичная, 32/1). Чиновники в суде попытались доказать, что объект незавершенного строительства является самовольной постройкой и должен быть снесен.

В ходе процесса было установлено, что по адресу Шелковичная, 32/1 на участке с видом разрешенного использования «домовладение» расположен и зарегистрирован жилой дом площадью 243,5 кв. м. В суде удалось доказать, что в предпринимательской деятельности построенная двухэтажка не используется, что полностью соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

В суде напомнили, что с 4 августа 2018 года для строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется получение разрешения на строительство. Для осуществления строительства индивидуального жилого дома необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции. А мэрия не смогла привести обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ее прав, которые могут быть устранены путем сноса объекта.

Мэрии в иске к Мамедову о сносе отказали. Итоговое решение опубликовано 5 ноября.

Источник: http://nversia.ru