Куплено: дом с кариатидами стал частной собственностью

В Арбитражном суде Саратовской области прошло очередное заседание по делу, касающемуся взыскания крупной компенсации из-за разрушения объекта культурного наследия (ОКН) регионального значения «Доходный дом В. А. Яхимовича». Это здание, более известное как «дом с кариатидами», расположено в Саратове по адресу: ул. Советская, 5.

Напомним, истцом является балансодержатель здания-памятника — ГАУК «Научно-производственный центр по историко-культурному наследию Саратовской области» (ГАУК «НПЦ»). Ответчик — ООО «Лепта», представители которого занимались строительством жилого дома рядом с ОКН. По мнению чиновников, своими работами застройщики могли навредить объекту.

ГАУК «НПЦ» — это учреждение, подведомственное комитету культурного наследия Саратовской области, которое возглавляет министр Владимир Мухин. Именно этот деятель и его подчинённые (в том числе из научно-производственного центра) должны были беречь и сохранять памятник архитектуры последние годы.

Чиновники обязаны были ещё до мая 2023 года выполнить первоочередные противоаварийные работы и отремонтировать здание. Для этого в 2021 году даже был заказан проект реконструкции, обошедшийся областному бюджету в 16 миллионов рублей. Но этот проект так и не был реализован.

В ноябре 2021 года по факту повреждения объекта культурного наследия (ч. 1 ст. 243 УК РФ) было возбуждено уголовное дело. «ООО „Лепта“ в ходе строительства многоквартирного жилого дома, расположенного на примыкающем участке, при проведении работ причинен значительный вред указанному объекту культурного наследия», — рассказывали тогда в прокуратуре. По расчетам экспертов ГАУК «Научно-производственный центр по историко-культурному наследию Саратовской области», размер ущерба, якобы причиненного компанией, составляет более 160 миллионов рублей.

Сейчас чиновники требуют от «Лепты» 78 миллионов рублей (изначально заявляли претензию на 170 миллионов). Такой, по мнению представителей ГАУК, должна быть компенсация за разрушение здания. Между тем правительство Саратовской области уже несколько лет пытается продать памятник регионального значения, но до 15 ноября 2024 года сделать этого не удавалось. Этой осенью покупатель вроде бы появился (созданное только в этом году ООО «Интеллект» под руководством Никиты Шалеева), но он не стал вносить 14 миллионов рублей и выкупать здание.

Судебные разбирательства тянутся уже не первый год. Затягивание происходит в том числе потому, что подчиненные Мухина не знают, купил новый собственник объект или нет. В итоге представителя комитета по управлению имуществом Саратовской области, который игнорировал заседания, под протокол обязали являться в процесс.

Между тем по данным портала ГИС «Торги», дом Яхимоча всё же был продан, покупателем стало ООО «Принцип» (гендиректор — Антон Степанов, единственный учредитель — Алексей Безруков). Здание было продано за 12,21 миллиона рублей.

Сегодня, 5 декабря, судья Наталья Павлова сообщила, что в суд поступили документы, что дом Яхимовича куплен. ООО «Принцип» полностью оплатил приобретение здания. Представитель комитета по управлению имуществом предоставил суду соответствующие документы. По её словам, с 4 декабря дом Яхимовича является частной собственностью.

Также в ходе процесса выяснилось, что с «Интеллектом» так и не был заключен договор, так как не поступила оплата. Кроме того, судья обратила внимание, что оперативное управление домом с кариатидами ГАУК «НПЦ» прекращено. Представитель НПЦ попросила привлечь ООО «Принцип» в качестве третьего лица, так как затрагиваются его интересы. Однако юрист не смогла пояснить, в каком статусе «Научно-производственному центру» теперь участвовать в процессе, поскольку памятник не находится в их управлении.

Суд объявил перерыв до 19 декабря.

Источник: http://nversia.ru