Изъятый у бизнеса саратовский Дом прощаний пустует и разрушается

В Саратове снова громко заговорили о строительстве крематория.

Поводом послужило решение городской думы, согласившейся выделить муниципалитету 14 миллионов рублей на проектирование объекта.

Было объявлено, что крематорий появится на базе Дома прощаний на Старом Елшанском кладбище.

Этот объект был возведен на средства частного инвестора – ООО "Ритуал". Частью бизнес-проекта как раз и было строительство крематория.

Но Дом прощаний пал жертвой волны экспроприации, инициированной прокуратурой Саратовской области, руководимой Сергеем Филипенко.

Иск к ООО "Ритуал" региональный надзор подал в апреле 2021 года.

В СМИ озвучивалась версия, что эта кампания могла быть обусловлена попытками передела рынка ритуальных услуг в Саратове.

Формально основанием для подачи иска к ООО стало якобы нарушение законодательства при осуществлении операций с муниципальной собственностью.

Прокуратура выразила недовольство тем, что компания сначала приобрела здание цеха на Елшанском кладбище у одноименного муниципального предприятия, а затем, используя приоритетное право собственника капитального объекта, выкупило под ним земельный участок.

После этого фирма снесла постройку, добилась от администрации города изменения вида разрешенного использования земли и начала строительство на этом участке Дома прощаний и крематория.

В частности, надзор посчитал, что площадь предоставленного ООО земельного надела "была явно несоразмерна площади, назначению и состоянию объекта, расположенного на нем".

Первоначально прокуратура заявила требования о признании недействительным договора купли-продажи на землю, где возведена постройка, и ее сносе как самовольной.

Однако в процессе разбирательства администрация Михаила Исаева попросила не только вернуть ей участок, но признать за ней право на ритуальный объект.

Дело в арбитраже разбирала судья Вероника Козикова. 8 ноября 2022 года она полностью удовлетворила исковые требования, лишив "Ритуал" не только земли, но и изъяв Дом прощаний в пользу мэрии.

Парадоксально, но на момент вынесения судебного решения действовало разрешение на строительство, выданное предпринимателям самой администрацией Саратова.

Впоследствии "Ритуал" пытался безуспешно оспорить вердикт Вероники Козиковой в апелляционной и кассационной инстанциях.

Экспроприация Дома прощаний нанесла очередной удар по инвестиционной привлекательности региона.

Только прямые затраты на строительство объекта обошлись инвестору в 60 миллионов рублей.

Сам Дом прощаний закрепили за МКУ "Администрация кладбищ".

Как только здание перешло в собственность муниципалитета, начались проблемы: сейчас объект фактически руинируется. Дом прощаний не эксплуатируется, отключен от коммуникаций – и это накануне старта отопительного сезона.

Ранее, в 2024 году, МКУ заключило договор по разработке проектно-сметной документации и проведении изыскательских работ с ООО "Регионпроект". Цена контракта составила 2 млн 120 тыс. рублей.

В договоре Дом прощаний обозначен как объект незавершенного строительства.

Согласно техзаданию, на первом этаже здания необходимо было запроектировать холл-вестибюль, комнаты для администрации и охраны, туалеты для посетителей, два траурных зала на 50 и 100 мест, санузлы для персонала, помещение для хранения тел и т.п.

На втором этаже должны были появиться административные помещения, холл с демонстрационно-торговым залом, два санитарных помещения для персонала.

Все работы фирма-проектировщик должна была выполнить до конца 2024 года.

Однако в декабре "Регионпроект" подал иск в арбитраж с требованием перенести окончание работ на 30 мая 2025 года.

Заявление фирмы-подрядчика в суде первой инстанции рассматривала судья Елена Лиско.

Разбирательство закончилось ничем – представитель истца перестал появляться на заседаниях, и 20 мая было принято решение оставить заявление "Регионпроекта" без рассмотрения.

В настоящий момент в арбитраже на рассмотрении находится новый иск компании-проектировщика к "Администрации кладбищ".

В этот раз подрядчик требует взыскать с муниципалитета 2 млн 120 тыс. рублей за фактически проделанную работу.

Иск "Регионпроекта" будет рассматривать судья Елизавета Небесная. Предварительное заседание назначено на 22 сентября.

Недавно назначенный руководитель "Администрации кладбищ" Юрий Иванов не стал комментировать судебную тяжбу.

В беседе с корреспондентом "Взгляда" он признал, что какой-либо конкретики в вопросе достройки здания и его будущей эксплуатации в настоящей момент нет.

"Это незавершенный объект капитального строительства. Как только будет проектно-сметная документация, будут определены объемы, параметры и так далее, только тогда можно будет о чем-то предметно говорить", - посетовал директор МКУ.

Сам же Дом прощаний продолжает стоять заброшенным и ветшать.

За тот небольшой срок, что он успел поработать, там на достойном уровне проводили в последний путь ряд известных саратовцев.

Например, прошли гражданские панихиды по экс-руководителю СУ СКР Николаю Никитину и основателю Института прокуратуры СГЮА Василию Радченко.

Кроме того, предприниматели безвозмездно предоставляли здание для церемоний прощания с погибшими на СВО саратовскими военнослужащими.

Посмотреть на сегодняшнее состояние Дома прощаний отправилась вчера съемочная группа TVSAR (видеопроект ИА "Взгляд-инфо"). Печальные кадры запустения – в нашем ролике.

Отметим также, что отдельно построенных ритуальных залов в Саратове нет – с покойными прощаются в приспособленных "похоронных" домах – например, в помещениях бывших булочных и магазинов.

Материал подготовили Андрей Триадский и Александр Хлынцов

Источник: http://www.vzsar.ru