Доходность жилья. Саратов продолжает катиться на дно рейтинга городов России

По итогам минувшего года позиции Саратова в рейтинге российских городов по доходности вложений в недвижимость резко ослабли. Такие данные приводятся в рейтинге регионов, обнародованном РИА Новости.

Доходность недвижимости рассчитывалась аналитиками за три года (2023-2025 гг.) от прироста стоимости однокомнатной квартиры в 35 кв. метров и сдачи ее в аренду. По этому показателю произведено ранжирование регионов в рейтинге. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. В рейтинг включены административные центры субъектов РФ, по которым доступны данные официальной статистики (всего их в списке 79), поясняют авторы исследования.

Лидерами рейтинга стали Абакан (среднегодовая доходность инвестиций за счет роста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду - 25,3%), Оренбург (20,2%), Челябинск (16,4%), Курск (15,4%) и Магадан (15,1%).

Саратов занял 51-е место; в столице Поволжья среднегодовая реальная доходность инвестиций в "однушку" (за три года с учетом сдачи в аренду) составила всего 5,2%, а без учета сдачи в аренду - 0,5%.

Годом ранее Саратов был в рейтинге на 38-м месте с показателями 9,3% и 5,1% соответственно, а два года назад - на 15-м месте с 17,8% и 14,1%.

Материал подготовил Константин Халин

Источник: http://www.vzsar.ru