В центре Саратова руинируется ОКН федерального значения

Значительная часть расположенных в Саратове объектов культурного наследия находится в удручающем состоянии. Среди них - и "Дом Дьяконова", который считается старейшим историческим зданием города и датируется первой половиной XVIII века.

Однако его фасад демонстрирует признаки износа в виде облезшей штукатурки и утраты некоторых декоративных элементов, а сам памятник без должного ухода руинируется. Это притом, что он является объектом культурного наследия федерального (!) значения.

Подобная ситуация, к сожалению, характерна для большей части исторических зданий города.

Этому посвящен репортаж, подготовленный начинающим журналистом, студенткой четвертого курса Института филологии и журналистики СГУ Аленой Игруновой, который мы представляем вниманию наших читателей:

"Саратов – один из старейших городов Поволжья, чья архитектурная ткань формировалась на протяжении нескольких столетий. Особняки XVIII-XIX веков, доходные дома купцов, общественные здания дореволюционной эпохи – все это не просто архитектура, а визуальная хроника города.

Однако сегодня значительная часть культурного наследия руинируется и рискует быть навсегда утраченной. Разрушение памятников архитектуры и отсутствие системного ухода формируют устойчивую деградацию городской среды. В критическом состоянии находятся здания по всему городу, причем дело касается не только окраин, но и центральных улиц Саратова.

Сколько может простоять обычный жилой дом без должного ухода? По оценкам специалистов, в среднем этот срок составляет порядка 50 лет, всего полвека, пока здание не начнет изнашиваться и не даст первые серьезные трещины. Однако при системном уходе и своевременной реставрации срок жизни таких домов увеличивается в разы. Они способны простоять столетиями, становясь частью культурного наследия своего города, имея за собой ценность историческую и духовную.

По данным на 2026 год, в госреестре объектов культурного наследия на территории Саратовской области 1659 единиц. Большинство из них – находящиеся в Саратове исторические здания разных эпох, от классицизма до модерна, купеческие дома, особняки, усадьбы и другие архитектурные памятники.

Некоторые здания, такие как "Дом Вакурова" (Театральная площадь, 1) или "Здание губернского казначейства" (Сакко и Ванцетти, 55), формально находятся в лучшем состоянии - они используются государственными учреждениями и организациями. Однако это скорее исключение, чем правило: большинство памятников, не имеющих функционального назначения, постепенно приходит в упадок.

Ключевая проблема заключается в том, что отсутствует устойчивая модель использования таких объектов. Если здание не эксплуатируется, оно быстро становится аварийным, а затем кандидатом на снос или реставрацию с утратой исторического облика.

"Торговый пассаж Лаптева" (Радищева, 30) - один из характерных примеров коммерческой архитектуры Саратова, он был построен на рубеже эпох XIX-XX веков, в период экономического расцвета города. Это было время, когда город активно развивался как торговый центр на Волге.

Когда-то это было оживленное пространство торговли, аналог европейских пассажей. Купец Лаптев стремился создать современное торговое пространство, соответствующее столичным стандартам. На первом этаже работали десятки лавок - от "Варшавской обуви" и посуды Семенова до книжного магазина Суворина и галантереи Хватова.

Второй этаж снимали нотариальные конторы, страховые агентства.

В 1910-1913 годах здесь размещались учебные классы только что открытого Императорского Николаевского университета. Верхние этажи занимали квартиры.

После революции торговое назначение пассажа сменилось: здесь размещались государственные мастерские, учреждения эпохи НЭПа, позже - магазины "Кулинария", "Фототовары", винный завод в подвалах.

Сегодня ситуация типична для многих подобных объектов: значительная часть помещений пустует, внутренние конструкции и перекрытия в изношенном состоянии, фасады требуют реставрации. Часть здания находится в руинах, где-то обрушились стены, где-то целый этаж.

Основная проблема состоит в раздробленной собственности, часть здания принадлежит частным лицам, часть – муниципалитету. В результате отсутствует единая программа реставрации, невозможно провести комплексные работы, каждый собственник действует изолированно или не действует вовсе. В настоящее время в здании расположены десятки организаций - от аптек и багетной мастерской до банков и Ассоциации адвокатов России.

"Дом В.В. Богословского" (Мичурина, 186) еще один пример здания, оказавшегося в подвешенном состоянии. Здание находится на перекрестке улиц Мичурина и Соляная, и когда-то оно принадлежало саратовскому купцу второй гильдии И.Е. Рождественскому, у которого Богословский работал служащим.

После революции 1917 года дом был национализирован и разделен на коммунальные квартиры.

Для подобных домов характерна частичная или почти полная утрата декоративных элементов, разрушение кровли, перевод в аварийный статус. Главная проблема - это отсутствие инвестора при наличии охранного статуса. Вот и получается, что здание нельзя снести, но и слишком тяжело восстановить.

"Дом Всеволожского" (Соляная, 31) - еще один памятник жилой архитектуры, который связан с историей саратовского дворянства. Здесь жили представители элиты, проходили приемы и общественные мероприятия, формировалась культурная повестка. Это часть социальной ткани города. Сейчас здание медленно разрушается, постепенно теряет лепнины и элементы декора.

Усадьбы - один из самых уязвимых типов исторической застройки. "Усадьба Тюльпиных" (Чернышевского, 209) - памятник городского усадебного классицизма в Саратове. Ее история началась в 1829 году, когда здание приобрел купец Петр Федорович Тюльпин (купец 1‑й гильдии, дважды избиравшийся городским головой). С 1870‑х годов здание начинают использовать для общественных нужд: здесь открывается парикмахерская. В 1893 году в усадьбе размещается 1‑е Сретенское женское двухклассное училище (позднее - 7‑е женское городское училище), а уже после 1917 года здание национализируют и переоборудуют под жилой дом. С этого времени оно постепенно ветшает. В 1974 году усадьбе присваивают статус памятника архитектуры, но это не останавливает ее постепенное обветшание. А в декабре 2018 года объект признали аварийным.

Доходные дома - основа исторического центра Саратова. Такие дома обычно строились для сдачи квартир и получения дохода от аренды. Они формировали городской средний класс и структуру центра города. Такие дома отличались богатым фасадным декором и элементами модерна или эклектики.

"Дом Левковича" (Киселева, 19) является характерным примером. Как и большинство доходных домов в наше время, здание по-прежнему используется, но нуждается в серьезной реставрации. Фасад, который когда-то выделял его среди зданий, изрядно потрепан.

Эта ситуация касается не только доходного дома Левковича: тенденция распространяется и на здания вокруг. Сколы, затертости, грязь и трещины - это похоже на болезнь, которая расползается по всей улице Киселева от дома к дому. Здесь мы снова сталкиваемся с проблемой раздробленной собственности, которая мешает комплексному восстановлению здания.

Особенно тревожит ситуация, когда в упадке не только отдельно взятые здания, но и целые улицы.

На улице Соляная огромное количество купеческих домов, многие находятся в аварийном состоянии, некоторые дома расселены и стоят пустыми по сей день.

На улице Чернышевской идет давление со стороны современной застройки, исторические здания постепенно теряются в пейзаже города.

На улице Мичурина обильное сочетание жилых и общественных зданий XIX века, многие дома в эксплуатации, но не имеют должного ухода, а реставрация носит фрагментарный характер.

То же самое наблюдается на "парадной" улице Саратова – Московской.

Это лишь отдельные примеры ситуации, характерной для всего города. Нет ни единой городской программы по приспособлению исторических зданий под современные нужды, многие дома годами ждут помощи, которая не приходит, бросая их на произвол судьбы.

Ситуация с памятниками архитектуры – это системный кризис. Одни здания спасает функция (музей или университет), вторые ждут инвестора, третьи медленно исчезают.

Почему исторические здания не реставрируются? В первую очередь потому, что реставрация сама по себе очень долгий, а самое главное, дорогостоящий процесс. Для нее требуется проведение историко-культурной экспертизы, разработка проектной документации, согласование со множеством государственных органов, при этом окупаемость таких проектов остается под вопросом, особенно в региональных городах.

Реставрация таких объектов становится трудозатратной и экономически неэффективной. При этом до начала работ часто невозможно точно оценить их объем и затраты. А здания, продолжающие находиться в эксплуатации, также требуют постоянного ухода и реставрации.

Когда речь заходит о состоянии исторических зданий важно понимать, что за каждым фасадом скрывается не просто архитектура, а многослойная история, дух эпохи и жизни людей. Разрушение таких зданий не просто физическая утрата - это постепенное стирание идентичности города и пласт культуры, который не смог пробиться через года".

Материал подготовила Алена Игрунова

Источник: http://www.vzsar.ru