Саратовские чиновники решили изъять у предпринимателей землю в Авиаторе и стали ответчиками в суде

Сегодня, 18 июня в Саратовском областном суде состоялось заседание по административному иску ЖСК «Авиатор-7» и «Авиатор-8» к региональному минстрою и городской администрации.

Административное дело находится на рассмотрении у судьи Екатерины Бугаевой. Суть заявления заключается в том, что застройщики пытаются оспорить приказ о внесении изменений в проект планировки территории, ограниченной улицами имени Орджоникидзе Г.К. и имени Трынина А.С., юго-восточной границей территории бывшего авиационного завода. А именно — положения, в которых идёт речь об изъятии в муниципальную собственность двух крупных участков в микрорайоне Авиатор.

Чиновники ссылаются на действующие нормы регионального законодательства, в соответствии с которыми строительство жилья должно быть сопряжено с достаточным количеством социальных объектов. Именно этим они мотивируют изменения в проект планировки территории Авиатора, которыми там предполагается строительство дороги вместо жилой застройки.

Напомним, постановление мэрии о масштабном изъятии земли в Заводском районе было опубликовано в мае прошлого года. В списке оказались 7 участков общей площадью в 68 479 кв. м.

При этом весной 2023 года ППК «Фонд развития территорий» продал участки под застройку на улице Пензенской (кадастровый номер 64:48:020326:3042) и на площади Орджоникидзе (кадастровый номер 64:48:020314:942). Там планировалось построить высотки примерно на 1750 квартир (тогда это касалось застройщика ООО «Престиж»). Жители начали возмущаться и писать во все инстанции, а чиновники подали в суд.

Но министерство строительства и ЖКХ суд проиграло. Арбитраж постановил отказать чиновникам в признании недействительными выданных разрешений на строительство. Подробнее историю вопроса можно прочитать по ссылке.

Когда стало очевидно, что суд проигран, чиновники решили пойти другим путем. Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области утвердило новый проект планировки микрорайонов САЗ и «Авиатор» в Заводском районе Саратова. На участках под застройку проектировщики из ГКУ «Саратовпроект» нарисовали гипотетическую дорогу, которая соединит улицу Томскую с улицей Левина, а также зеленую зону. При этом власти уже много лет не могут построить дороги, которые должны были появиться при застройке микрорайонов.

Именно на выданные ранее разрешения на строительство истцы и ссылаются в нынешнем разбирательстве.

Также сегодня представители ЖСК «Авиатор-7» и «Авиатор-8» ходатайствовали о приобщении к материалам дела результатов экспертизы, согласно результатам которой в изъятии полной площади участков нет необходимости.

«Как может быть такое, что согласно изначальной планировке, на указанных участках располагалась улица с жилыми домами, а теперь там должна быть просто дорога, то есть, по сути, шоссе? При этом у нас имеются действующие разрешения на строительство», — подчеркнул истец.

У представителей ответчиков возникли возражения, поскольку, с их точки зрения, один специалист «не может реализовать полномочия органов государственной власти», кроме того ответчики усомнились в том, что эксперт компетентен в градостроительстве.

Екатерина Бугаева пообещала рассмотреть документ позднее, а потому отложила вопрос удовлетворения ходатайства.

Застройщики также попросили назначить судебную экспертизу, чтобы наиболее точно установить то, насколько изъятие необходимо. Представитель истца также показал суду проект списка вопросов, который можно задать эксперту. Ответчики вновь возразили, сославшись на те же аргументы.

В итоге, чтобы дать ответчику возможность подготовить письменную позицию по ходатайству истца, судья объявила перерыв в заседании до 25 июня.

Мы продолжим следить за развитием событий.

Источник: http://nversia.ru