ВС истребовал дело об отчуждении здания у банка и Аблязовых

В Саратове продолжает ветшать и разрушаться исторический ансамбль "Дом Скворцова", расположенный на Московской, 81, хотя формально уже национализирован и находится на балансе территориального управления Росимущества.

Прежние собственники - ООО "Нарат-К" (актив влиятельной семьи Аблязовых), ПАО "Банк "ФК Открытие" и ООО "Мерес" - в обжаловании судебных решений дошли до Верховного суда, который истребовал дело для изучения.

В здании остаются арендаторы, но их число сокращается – в окнах появились объявления о сдаче площадей.

Ранее, в марте 2022 года, на тот момент мэр Саратова Михаил Исаев пытался выкупить за бюджетный счет по сверхрыночной цене часть помещений в Доме Скворцова, но сделка, которая, по мнению журналистов, содержала явные коррупциогенные факторы, сорвалась из-за публичной огласки.

Затем чиновники решили просто экспроприировать собственность в судебном порядке. Легализации процесса способствовал статус памятника архитектуры регионального значения, который был присвоен в 2021-м, накануне первых попыток отчуждения.

Корреспондент ИА "Взгляд-инфо" актуализировал информацию по этой теме.

Цена сверхрынка и бесплатный отъем

Дом Скворцова – это большое четырехугольное двухэтажное здание с внутренним двориком-парковкой, расположенное на Московской, между Горького и Вольской. Оно построено в середине 1890-х и с 2021 года является памятником архитектуры регионального значения.

В марте 2022-го мэрия под руководством Михаила Исаева (сейчас – вице-губернатор) опубликовала постановление о готовности купить здание за 40 млн рублей бюджетных средств.

Но владелец – банк "Открытие" – был готов расстаться с объектом всего за 29,9 млн, опубликовав в один день с мэрским постановлением соответствующее объявление на Avito, а также на сайте банка.

Ранее финучреждение пыталось продать здание за 24 млн и было готово снизить цену до 16 млн. В "Открытии" предлагали за эти деньги почти 1,6 тысяч квадратных метров на втором и третьем этажах, из которых пригодно для аренды было почти 1,24 тыс. "квадрата". После скандала в медиа Исаев и его команда отказались от покупки.

В мэрии планировали разместить в здании комитет по ЖКХ и отдел муниципального контроля со штатом свыше 100 сотрудников.

"Собственники изменили первоначальные условия покупки объекта. Муниципалитет новые условия не устраивают, в связи с чем постановление было отменено", – такова была официальная версия администрации Саратова.

Национализация методом Мережниковой

В начале октября 2022 года история получила продолжение: территориальное управление Росимущества, возглавляемое Екатериной Мережниковой, подало иск в суд о национализации "Дома Скворцова".

Эта инициатива – одна из десятков токсичных номенклатурных задач, которые, по оценкам СМИ, вынуждена выполнять Мережникова в рамках кампании по экспроприации собственности.

И везде, как под копирку, воспроизводится логика, ставящая под сомнение устоявшиеся правовые отношения, а главное – конституционное право частной собственности. Конкретно: местные власти десятки лет назад не могли передавать (продавать) памятники архитектуры юрлицам и гражданам, поскольку те формально принадлежали государству. И, как обычно, эту правовую позицию в судах отстаивали прокуроры Ольга Аристова (сравнивают с "дементором в юбке"; новый аналитический материал о ней доступен по ССЫЛКЕ) и Никита Кольцов. 

Сейчас Дом Скворцова национализирован: решение саратовского арбитража устояло в апелляции (декабрь 2025-го) и кассации (май этого года).

"Так как объект культурного наследия регионального значения находился исключительно в федеральной собственности, в установленном законом порядке из федеральной собственности не передавался, имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, а потому спорный объект может быть истребован собственником, в том числе и от добросовестного приобретателя", - говорится в кассационном постановлении.

Однако правовая ситуация вокруг принадлежности Дома Скворцова остается неопределенной. Как следует из арбитражной картотеки, Верховный суд 11 августа истребовал дело для изучения и пока не вынес окончательное решение.

А что сейчас в Доме Скворцова?

"На первом этаже в фасадной части здания продавцы обувного магазина и торговой точки с сумками затруднились ответить на вопрос о смене собственника, так как не владеют такой информацией.

На втором этаже висят огромные объявления на несколько окон с предложениями продажи и аренды помещений. Вход туда был закрыт. Во дворе исторического ансамбля расположено несколько крупных ювелирных производств. Въезд закрыт шлагбаумом. Пока идут нескончаемые суды, здание продолжает ветшать и разрушаться", - рассказал наш корреспондент.

Материал подготовил Семен Коротов-Майбах

Источник: http://www.vzsar.ru