Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Юлия Владимировна!

Обращаются к Вам жильцы дома Лениского района  ТСЖ 3-я Степная д. 7. С 2010 года председателем нашего ТСЖ является Белякова Екатерина Михайловна. Первоначально претензий к ее работе не было, но последние годы работать она совсем прекратила. А в этом месяце мы сидели бех воды холодной и горячей в течении 3 суток. Подвоз воды организован не был. На звонки жильцов не отвечала. Сама переехала  на время отсутствия воды  к дочери в другой район.. Через сутки опять без  предупреждения воду отключили на полдня.  Уборщицы нет. Она  сама пытается создать видимость  проведения уборки. что мало получается. Дворника  тоже нет, зимой сугробы и наледь. К подъедам подходить невозможно.У нас своя кательная, а летом дополнительно в одном месяце была включена статья расхода за нагрев воды. Каким образом летом платим деньги за дополнительный нагрев воды .  На  претензии  к ее работе отвечает некорректно, либо  хвастается сыном, который якобы работник прокуратуры и она неприкасаема.  Собраний не провидит с жильцами. Если голосование, то оно заочное.  Документацию на проведенный ремонт и сметы расходов на какой либо ремонт  не предоставляет.

Какие меры мы должны принять!?

У уважением,

жильцы дома 7  по ул. 3-я Степная

И.О Государственной жилищной инспекции

От собственников многоквартирного дома по адресу:

Г. Саратов, ул. Большая Садовая 151/8

                                                                                      ЖАЛОБА

  Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ,  пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, включая подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Вместе с тем, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в частности, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

При заключении договора управления многоквартирным домом на управляющую организацию возлагаются обязательства по надлежащему содержанию общего имущества в МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства, обеспечивающему безопасность самого многоквартирного дома, жизни и здоровья находящихся в нем лиц, доступность пользования помещениями, входящими в состав общего имущества, соблюдение прав и законных интересов, как собственников, так и иных лиц, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

  В соответствии с п. п. 3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), на организации по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания подвала.

Как следует из п. 3.4.5. Правил № 170 входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах собственников на первых этажах ), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

 Это также следует из пп. в) п.1, пп. а) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, которыми предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов, в т.ч. прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и т.д.

·         Нормативные требования: 

В «Правилах № 170» предусмотрено, что входные двери в подвалы должны быть заперты, а ключи должны храниться у обслуживающей организации и у жителей близлежащих квартир. 

·         Обеспечение безопасности и оперативного доступа: 

Жильцы первых этажей (или последнего) выступают как ответственные лица, которые могут оперативно открыть подвал при необходимости. Это важно для предотвращения аварийных ситуаций, проведения ремонтных работ или других экстренных случаев. 

·         Дополнительный комплект: 

Управляющая организация обязана передать один комплект ключей жильцам, если они выразили желание, так как это является одним из способов обеспечения безопасности и соблюдения правил. 

У собственников первых этажей были ключи, собственники могли в повале хранить грабли, лопаты, мы сами благоустраиваем свою придомовую территорию, и сами своими силами в подвале травим тараканов и подвальных и земляных блох, Председатель Савенкова Елена Ю поменяла замки и перекрыла доступ в подвал, теперь жителям первого этажа создается угроза , так как в подвале осталась много мусора и в подвале нет продухов , весь тухлый запах проникает в квартиры первого этажа , также как и блохи и тараканы  и другая живность проникают , еще раз мы своими силами убираем подвал , но Савенкова закрыла наше общее имущество, так как возомнила себя собственником подвала. Савенкова ведет себя неадекватно.

Раньше в этом подвале был спортивный клуб, но сейчас подвал превратился в рассадник тараканов и блох полы в подвале провалились, мы своими силами хотели залить полы бетоном и навести там порядок, было выдано предписание из Администрации , но  председатель правления Савенкова Лена проигнорировала и не наводит порядок , а только мстит жителям и постоянно меняет замки в подвале. В  этом подвале вполне бы могли укрыться  жители и дети нашего дома ,там в случае сигнала оповещения об атаках БПЛА.

Жители совершенно беззащитны и им негде укрыться.

В нашем доме находиться детский клуб и в случае опасности там все могли укрыться.

Просим выдать председателю правления Савенковой предписание и  обязать ее выдать ключи собственникам кв. 82 и 83 , так как мы задыхаемся от вони и мы продолжим там наводить порядок, или мы будем вынуждены обратиться в суд за защитой прав и интересов собственников.

 Так как Савенкова за четыре года своего правление , только и делает что нарушает законодательство , красит подъезды  токсичной краской ( белилами которые стираются со стен) и вводит собственников в заблуждение , всем преподнесла что в подъездах сделали капитальный ремонт , но в подьездах нашего дома стены покрыты белилами .

   На основании изложенного,  обязать выдать ключи собственникам первого этажа ,хранение ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД является одним из стандартов деятельности по управлению многоквартирным домом.

В Саратове с 26. марта установилась устойчивая положительная температура наружного воздуха днем 10-16 град. С. Однако тепловые концессионеры ПАО "Т-Плюс" продолжают поставлять коммунальную услугу "Отопление" в жилые многоквартирные дома нашего города, в результате чего жильцы в конце месяца получат от них платежные документы переплат за невостребованные услуги . Так продолжается в нашем городе каждый год перед завершением отопительного периода. 

Скажите, когда администрация г. Саратова примет постановление об окончании отопительного периода, чтобы жители города больше не платили тепловым концессионерам ПАО "Т-Плюс" ? Сколько можно еще содержать этих тепловиков с их ненужным при положительной температуре воздуха на улице "Отоплением", которые летом оставляют горожан без горячего водоснабжени? Среднесуточная температура за 5 суток уже установилась выше 8 град. С , как это необходимо по законодательству для завершения отопительного периода. Пора заканчивать оплату услуг этих концессионеров  ввиду их невостребованности.

Руководству УК «АТСЖ»

Уважаемые руководители управляющей компании «АТСЖ». 
Мы, жители домов на улице Куприянова в Ленинском районе Саратова, выражаем вам благодарность за открытие новой универсальной игровой площадки. Теперь у наших детей есть возможность заниматься футболом, баскетболом, волейболом в шаговой доступности. Вы проявили социальную ответственность и поддержали гражданскую инициативу. Такими управляющими компаниями должен гордиться Саратов. Спасибо!

Прошу обратить Ваше внимание на компанию ООО "Союз-Комфорт", директор Фрушичев В., обслуживаемый дом 7 Нагорная 17 Саратов (дом 2016 года). На мой взгляд  многочисленные систематические нарушения лицензионных требований (в том числе зафиксированные инспектором ГЖИ), неоднократно обращались в ГЖИ по вопросам бездействия Фрушичева В (также является директором УК Береж. организация  сейчас в процессе банкротства, ранее обслуживала наш дом, загнал в долги и сменил на новую). Предписание которые выдаются ГЖИ в полном обьеме не выполняются (также инспектор не фиксирует все нарушения), а когда назначается повторная проверка с датой выезда инспектора, директор Фрушичев В. "бежит" мазать, красить, лопатой махать и создавать видимость. Вы планируете решать образовавшийся  бардак в системе ЖКХ города Саратова ?     P.s. письменное обращение на ваше имя отправленно. Фото 27 апреля 2024 года.

Двор не убирается, сигаретные бычки с того года из под снега проявились и продолжают валяться,  щебень и песок  по двору можно лопатой черпать.

Просим вас обратить внимание на деятельность ООО "Управляющая компания "Фри Дом" по содержанию прилегающей территории к пяти жилым домам в ЖК "Царицынский" Фрунзенского района города. Тротуары, площадки перед подъездами, крыльца не очищаются от снега и наледи, обработка противогололедными средствами не производится. Существует угроза жизни и здоровью жильцов и гостей жилого комплекса. Внутридворовые дороги представляют собой ледяные колеи - «трамвайные рельса», попав в которые даже полноприводные авто не могут выбраться. При некачественно оказываемых услугах по управлению многоквартирными домами весь зимний период исправно выставляют платежки за содержание в полном объеме.

Юлия Владимировна, сегодня весь день идет снег, но у дома №5 по ул. Куприянова не было ни одного дворника! Подходы к дому не расчищены, придомовая территория тоже, Ни дорожки, ни тротуары! Где дворники?

Уберите от всех рассматриваемых в отношении УК Умный Дом обращаний Абрамову!!! Собственники ВСЕХ домов об этом просят!!!

Был беспредел с ОДН, а теперь с начислениями КР на СОИ. Просьба к ГЖИ помогите, умоляем ВАС, пенсионеры всего дома в Энгельсе по Тельмана 6. НЕ может же 3х комнатная квартира площадью 60,8 квадратных метров за 2 месяца Октябрь, Ноябрь по СОИ стоить1525 рулей +4000 тыс рублей отопление, как жить нам пенсионерам?  просьба дать ответ.