Опубликуйте своё сообщение

Уважаемый Валерий Васильевич! Пишет Вам жительница г.Энгельса. Вы собираетесь забрать нашего мэра. Почему именно его? С приходом Александра Михайловича город преобразился, стал комфортнее для проживания. Люди уважают своего мэра. Это слышно и на улице, и в транспорте, и в разговорах соседей между собой. Это народный мэр, без зазнайства и высокомерия. Придёт на его место очередной царь, который будет набивать свой карман или человек без лидерских качеств. И утонет наш город в грязи и в снегу. Неужели у Вас нет другого кандидата, не менее амбициозного и подходящего на эту должность? Конечно, для Александра Михайловича - это повышение, но как же мы -ЖИТЕЛИ Г. ЭНГЕЛЬСА?

С уважением Любовь Викторовна Абраменко

С праздником Вас! Я с семьей и сотни жителей Саратова едем на дачу по трассе Саратов-Волгоград. Но к сожалению уже полтора часа стоим в огромной пробке с маленьким ребенком рядом с поворотом на Поповку в связи с ремонт нами работами на дороге, которые проводят несмотря на 1 мая. Это издевательство над людьми в праздничный день!!! Прошу Вас прекратить это безобразие немедленно!!!

Губернатору Саратовской области                                                             

Радаеву Валерию Васильевичу                                                             

от Строган Михаила Васильевича                                                               

Проживающему: 410047  г. Саратов                                                               

ул. Пархоменко 82

                                                                                Жалоба.

На днях получил очередную отписку из Правительства Саратовской области,где сказано что заявление отправлено по компетенции вопроса в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области . 

На самом деле это не совсем так ,ведь этот вопрос больше всего относится именно к Правительству!  Попробую обосноваться.

1. На данных СЧЕТЧИКАХ газа были установлены клейкие пломбы. А это 354 постановление Правительства.

2. Я вызвал инспектора согласно постановления 549 (начала отклеиваться пломба).

3. Местный монополист обвинил меня ещё и в отсутствии оттиска поверителя. После чего счетчик тут же стал неисправным!!! Хотя на счетчиках данного типа наклеена наклейка поверителя и также стоит оттиск поверителя ,в паспорте изделия.

4. Дань насчитана тоже согласно 549 постановления. Получается что данные постановления даже защитить некому, а не честные на руку люди могут эти и другие постановления только использовать в своих целях??? Про наши, уже наверное знаменитые по всему миру суды!         

1.Решения лабораторий не рассматривают.         

2. Письма с завода изготовителя, макулатура.           

3. Доводы адвокатов никто даже слушать не хочет и т.д. т. П .

Для чего это делается? Только извлечение прибыли, любой ценой ,или ещё что-то? Так как у меня ещё остаётся надежда на то что у нас в Саратове остались люди которые могут дать правильную оценку происходящему я и обращаюсь к Вам за помощью.  

Хотелось бы Вас попросить дать задание юристу, можно даже практиканту, разобраться в этих схемах монополиста. Хотелось бы получить ответы на ряд вопросов.     

1. Сколько могло ставится знаков поверителя на счетчики газа СГД-3 Т, производства Республики Беларусь,2013-2015г.?     

2. Почему люди понесли разные наказания ,имея аналогичные приборы учёта? Кого-то заставили поменять счетчики, кого то просто поверить в лаборатории метрологии, а тех кто не согласился с вымогательством денег и подал иски в суды, засудить?!     

3 . Почему по решению лабораторий счетчик исправен, а по решению судей нет? Кто тогда является настоящим экспертом? Может этих судей уже пора использовать, как экспертов, не только по счетчикам газа, но и на атомных реакторах Балаково?   

4. Зачем клеятся, на счетчики, различные клейкие пломбы монополиста? Это что развод на дурака?      

5. Почему счетчик не стал неисправным, после того, как начала отклеиваться клейкая пломба? Или он остаётся исправным?     

6. Почему, согласно постановления  правительства N1085, ко мне так и не был направлен настоящий специалист для оценки происходящего?  Большое Вам спасибо за помощь!

Здравствуйте, Пожалуйста примите меры...Уже не знаем , что делать.

В ноябре 2018 года разрыли яму около дома по адресу 2й проезд им. Азина дом 13, всю зиму вода стояла , сейчас начала бурлить, походу фонтан будет скоро! В водоканал звоним - бестолку. Что делать ? Куда звонить? Дети гуляют на улице, не дай бог свалиться кто ... уже вытаскивали оттуда кошку ....

Валерий Васильевич добрый день! Вынужден к Вам обратиться за содействием в связи с вопиющим случаем несправедливости в ЖК Победа, по адресу Усть-Курдюмская, дом 49А. В доме в течение месяца и до настоящего времени более чем 200 жильцам УК Содружество и Застройщики не предоставляют свет, воду и отопление! Люди не могут проживать в квартирах, делать ремонты и свободно посещать свои квартиры, потому что закрываю подъезды на ключ, после 17:00 и по выходным, несмотря на то, что квартиры уже как месяц переданы жильцам! Инициативная группа обратилась в разные инстанции, но срок рассмотрения обращений 30 дней, а воды и света не сейчас, и когда будет не известно! Если есть возможность посодействовать как-то в решении этого вопроса, прошу откликнуться на помощь более чем 200 семьям из этого дома!

Здравствуйте! Обращаюсь к вам с криком о помощи, меня зовут Марина, мне 21 год, я сирота, учусь в медицинском колледже, получаю степендию и пенсию, прописки у меня не , срок не уже закончился, после исполнения 18 лет мне должны были дать квартиру, но не так и не дали, я писала разные заявления, ходила в ЖКХ, все бессмысленно, сейчас я сама снимаю квартиру, помогать не кому, я совсем одна, уже три года я чтоб на очереди за квартирой, хотя не понимаю почему, как быть я не знаю, очень надеюсь на вашу помощь. Мой контактный телефон 89539755815

здраствуйте РАДАЕВ ВАЛЕРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ. я вот хотел бы узнать когда будут расселять? из аварийного дома по улице азина дом 77. просто у меня уже в квартире по стенам трещины пошли как бы стены не рухнули раньше времени!

Добрый вечер, Валерий Васильевич!

Хочу поздравить вас с "выдающимися" результатами так называемой мусорной реформы. Наша контейнерная площадка по адресу 2 Лучевой пр., 50/54 с августа месяца всегда переполненная. Крысы ходят табунами. А с прошлой недели я крыс гоняю в квартире - лезут из подвала. Знаете, как приятно жить с грызунами в одной квартире - и это второй этаж. Хотя УК уже в этом году обрабатывала подвалы. Кто будет компенсировать УК и мне затраты по уничтожению грызунов? Теперь ждем эпидемию какой-нибудь чумы для закрепления результата?

Здравствуйте, обращается дольщик ЖСК Пять Звёзд по ул.Пензенская 1 г.Саратов. Наш дом не строится уже с конца 2017 года, в связи с продлением разрешительной документации. Судимся об изменении вида разрешенного использования земельного участка, но тогда как в регистрационной палате регистрировали, если вид разрешенного использования земельного участка не верный, хотя в публичной кадастровой карте он изменён, но комитет по управлению имуществом г.Саратова не признаёт это,и против продления. Председатель ЖСК Пять Звёзд во главе с председателем Шароватовой Ж.Ф. Судится уже 1,5 года.

На последнем заседания суда решением Арбитражного суда Саратовской области от 05.02.2019 ЖСК «Пять звезд» отказано в удовлетворении требований в полном объёме к Комитету по управлению имуществом г. Саратова, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о смене вида разрешенного использования земельного участка. ЖСК Пять Звёзд, Прокуратура Саратовской области и Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области подали апелляционные жалобы. Так как все считают решение неверным!!

 М.Исаев об этом доме сказал «Что дом всего лишь на уровне котлована» и не придаёт особое значение этому дому!Когда всё это закончится? Просто одно не понятно ЖСК готов строить и средства есть,но так получается, что Комитет по управлению имуществом г.Саратова хочет, что бы ещё один дом пополнил список с обманутыми дольщиками? Хотя ЖСК может построить и сдать объект (это подтверждает и проверки документов и их неоднократное изъятие).Комитет по управлению имуществом г.Саратова сказал,что нужно зарегистрировать незавершённое строительство,так комитет и это не даёт сделать,и намеренно всяческими методами пытается довести ЖСК до банкротства...ПОМОГИТЕ пожалуйста,Валерий Васильевич !!!!!

05.02.2018г. г.Петровск, Саратовская область, мною Жариковой Еленой Николаевной 14.08.1982г.р,именуемая в дальнейшем как «Покупатель», а так же действуя как законный представитель в интересах своих несовершеннолетних детей:  Пивнева Данила Алексеевича 02.07.2003г.р.,Жарикова Владислава Юрьевича 05.10.2010г.р., Задоркина Ивана Олеговича 07.09.2017г. заключила договор купли-продажи жилого дома с гр. Матекайтесь Валентиной Николаевной 17.01.1954 г.р., именуемая в дальнейшем как «Продавец». « Продавец» передал, а «Покупатель» принял жилой дом в общую долевую собственность(1/4 доли) на каждого, общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, ул. Чкалова, д.25, а так же земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 583,0 кв.м., который предоставлен продавцу на основании договора аренды земельного участка от 11.04.2017г.,Постановлением администрации Петровского муниципального района Саратовской области от 11.04.2017г. №370-П «О предоставлении земельного участка в аренду, зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 03.05.2017г. Одновременно с продажей и передачей недвижимости в собственность к «Покупателям» перешло право аренды земельного участка в соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, в соответствии со ст. 22 п.5. Земельного кодекса РФ «Продавец» передает свои права и обязанности по договору аренды земельного участка «Покупателям» в пределах срока договора аренды земельного участка.

В соответствии п.5 и п.6 Продавец и Покупатель пришли к соглашению о цене передаваемой недвижимости в сумме 750 000( семьсот пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), которая по соглашению сторон производится следующим образом: денежная сумма в размере 296 974(двести девяносто шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля, которая выплачена  «Покупателями» из собственных средств , «Продавец» Матекайтесь Валентина Николаевна получила денежные средства до подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма в размере 453 026(четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть рублей) перечислена на счет «Продавца»  из средств Государственного сертификата материнский(семейный) капитал серии МК-9 №0479810,выданного 02.11.2016г.ГУ-УПФ РФ в Петровском районе Саратовской области на имя Жариковой Елены Николаевны, имеющей право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в безналичной форме  до 30.04.2017г. Денежные средства переведены в полном объеме, о чем свидетельствует Уведомление о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки от 06.06.2018г. № 185-476-325 07 / 2018 /46.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.02.2018г. подтверждают право собственности на основании договора капли-продажи от 05.02.2018г., дата регистрации 13.02.2018г., № 64:45:031006:14-64/001/2018-3: общая долевая собственность; вид: ипотека; установлено ограничение прав и обременение  объекта недвижимости: с 13.02.2018г. до полного исполнения обязательств. Средства перечислены «Продавцу» 23.03.2018г.,что означает полное исполнение обязательств «Покупателем» по договору купли- продажи жилого дома от 05.02.2018г.

 -Жариковой Елены Николаевны,14.08.1982г.р., место рождения: г.Горняк Донецкой области УССР, гражданство РФ,СНИЛС: 185-476-325 07,паспорт гр.РФ: серия 63 15 №241735,выдан 12.03.2016г. Отделением УФМС России по Саратовской области в городе Петровске, код подразделения 640-031, доля в праве ¼, № 64:45:031006:21/001/2018-6 от 13.;

-Пивнева Данила Алексеевича,02.07.2003г.р., место рождения: г.Донецк, Кировского района, Донецкой области, Украина, гражданство РФ,СНИЛС: 185-476-324 06, паспорт гр.РФ, СЕРИЯ 63 17 №379185,выдан 15.07.2017г,Отделением УФМС России по Саратовской области в городе Петровске, код подразделения 540-031, доля в праве ¼ ,№ 64:45:031006:21-64/001/2018-3 от 13.02.2018г.;

-Жарикова Владислава Юрьевича, 05.10.2010г.р., место рождения: Украина, Донецкая область, г.Донецк, Кировский район, гр.РФ, СНИЛС: 185-476-323 05,свидетельство о рождении 1-НО № 419547,выдан 02.08.2011г.,Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Кировского районного управления юстиции в г.Донецке, доля в праве ¼, № 64:45:031006:21-64/001/2018-4 от 13.02.2018г.;

-Задоркина Ивана Олеговича 07.09.2017г.р.,место рождения: г.Петровск, Петровский район, Саратовская область, гр. РФ, СНИЛС: 199-689-966 99, свидетельство о рождении: серия III-PУ №538648,выдан 19.09.2017г., Отделом записи актов гражданского состояния по г.Петровску и Петровскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области, доля в праве ¼, № 64:45:031006:21-64/001/2018-5 от 13.02.2018г.

Расходы по оформлению права в общей сумме составили 400руб.+500руб.+500руб.+400руб.+400руб.+500руб.+400руб. = 3600рублей (три тысячи шестьсот рублей 00 копеек),что подтверждает чек-ордер от 02.02.2018г. на каждый платеж.

Расходы по оплате услуг риелтора в размере 3000 рублей(копия квитанции прилагается)

Согласно п.9 настоящего договора «Продавец» в соответствии со ст. 469 ГК РФ, гарантирует, что отчуждаемая недвижимость соответствует предъявляемым к ней требованиям, объект ИЖС, назначение: жилой дом пригоден для проживания и эксплуатации.

«Покупатели» удовлетворены качеством состояния приобретаемой недвижимости, с которым ознакомлены путем осмотра, произведенного перед  заключением настоящего договора.

Из п.13. следует, то, что  передаточный акт сторонами сделки не составлялся.

В данный объект недвижимости я и мои дети вселиться так и  не смогли из-за скрытых недостатков, которые скрыл «Продавец», дефекты которые обнаружились своими силами средствами устранить невозможно:

С наступлением оттепели обвалился полоток в двух местах, течь пошла по стенам, обвалилась глина со стен. Когда убрали брусья, оказалось, что на 50 см. прогнил несущий брус, а так же вертикальный и горизонтальный. Подняли линолеум в коридоре: пол гнилой, сорвали пол: оказалось, что фундамент отсутствует. В апреле я обратилась к «Продавцу» в устной форме о выявленных скрытых недостатках,  с просьбой об их устранение за счет средств «Продавца» и его силами или уменьшения цены путем возврата части денежной суммы на восстановление жилого дома для дальнейшей эксплуатации и проживания в соответствии с санитарно-техническими нормами.

При осмотре дома  невозможно было выявить данные дефекты и дом казался вполне пригодным для проживания, «Продавец» гарантировал и уверил о том, что крыша не течет, дом имеет фундамент, что никаких срытых дефектов угрожающих членам семьи и непригодности дома для проживания не имеется, единственное, что нужно сделать –это сделать косметический ремонт, что меня вполне устроило, но если бы «Продавец» в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» предоставил «Покупателю» полную и достоверную информацию о товаре, в данном случае –это жилой дом, сделка совершена бы не была.

Таким образом «Продавец» намеренно скрыл скрытые недостатки, ввел меня «Покупателя» в заблуждение, считаю, что сделка совершена под влиянием обмана п.9 положения договора является несоответствующим действительности.

Я своими силами и за свой счет пыталась привести дом в пригодное для постоянного проживание состояние, отвечающим санитарным и техническим правилам и нормам, пологая на добросовестность «Продавца» о возмещении финансовых затрат на восстановление, по предоставлению списка всех расходов, по окончанию ремонтных работ.

В данном доме проживание для меня и моих детей было не возможным, в результате чего мне пришлось арендовать жилье. На основании договора аренды квартиры №001 от 30.03.2018г., сумма ежемесячного платежа составила  3000 рублей (три тысячи рублей).

 Итого за проживание с апреля 2018г. по февраль 2019г. общая сумма за аренду жилья составила 11 месяцев * 3000руб/месс. =33000 рублей(тридцать три тысячи рублей 00 копеек)

На ремонтно-восстановительные работы  с апреля 2018г. по май 2018г. мною была произведена закупка товаров на сумму 29 101рублей( двадцать девять тысяч сто один рубль 00 копеек), что подтверждает объяснительная от индивидуального предпринимателя Чижова П.П. от 12.02.2019г., об отсутствии кассовых чеков (к товарным чекам), где прописано: наименование товара, ед.имз, кол-во, цена, сумма.

 13 апреля заключила договор подряда на выполнение ряда работ без установления срока сдачи: копка сливной ямы - стоимость работы 6000 рублей- исполнено(претензий не имею), чистка колодца и установка кольца стоимость работы 14000 рублей- исполнено(претензий не имею),сантехнические работы, теплые полы в двух комнатах, залитые цементом стоимость работ 11200рублей исполнено(претензий не имею),цементный пол в коридоре 2000 рублей исполнено(претензий не имею), установка пластикового окна стоимость работ 1000 рублей не исполнено(не представилось возможным из-за гнилого оконного проема).Итого стоимость выполненных работ составила 33 240(тридцать три тысячи двести сорок) рублей

Договор купли-продажи изделий из ПВХ профиля от 25 апреля 2018г.,соимость окна из ПВХ составила на основании квитанции по приходному кассовому ордеру от 28.04.2018г.

3 487(три тысячи четыреста восемьдесят семь рублей 00 копеек).

От 08.05.2018г. по расписке о купле продажи кольца ЖБИ между физ.лицами мною было приобретено кольцо ЖБИ в кол-ве 1 шт. стоимостью 1750 рублей(одна тысяча семьсот пятьдесят рублей  00 копеек).

12.05.2018г. приобрела кольцо 1,0м в кол-ве 3шт. стоимостью 1600 рублей за каждое, плюс выгрузка колец составила 900 рублей (девятьсот рублей). Итоговая сумма составила 4800(четыре тысячи восемьсот рублей 00 копеек)+ 900рублей = 5700рублей(пять тысяч семьсот рублей 00 копеек).

Но как оказалось «Чем дальше в лес ,тем больше дров», ремонтные работы и финансовые затраты к улучшению санитарно технического состояния  купленного дома не приводили, каждый раз всплывали новые и новые скрытые дефекты.

Я вновь обратилась к «Продавцу» в устной форме, о том, что дом является не пригодным для проживания, находиться в аварийном состоянии и восстановление его не целесообразно. Попросила в добровольном порядке вернуть мне все расходы и расторгнуть договор купли продажи, а так же  вернуть оплаченную сумму по договору.

В июле 2018г. «Продавец» в добровольном порядке отказалась расторгать договор купли-продажи от 05.02.2018г., вернуть уплаченные денежные средства за дом с земельным участком в сумме 750000(семьсот пятьдесят тысяч рублей), а также расходы по оформлению права и расходы по ремонтно- восстановительным работам и закупкам в сумме 110328рублей( сто десять тысяч триста двадцать восемь рублей 00 копеек).

09.08.18г. мною «Покупателем» была направлена «Претензия» «Продавцу» почтой России заказным письмом с уведомлением и описью, мною понесены дополнительные расходы в сумме 161 рубль 90 копеек .

Ответ на мою претензию от «Продавца» не поступил.

22.11.2018г. мною «Покупателем» была направлена «Досудебная претензия» «Продавцу» почтой России заказным письмом с уведомлением и описью, в  связи с этим мною понесены дополнительные расходы в сумме 159 рублей 90 копеек.

Ответ на мою претензию от «Продавца» в установленный срок не поступил.

Ранее, я обращалась УПФР-РФ в Петровском районе Саратовской области по факту проверки и признания сделки недействительной из-за дефектов которые не позволяют пользоваться, проживать данным домом, на мое обращение был предоставлен ответ от 27.06.2018г. :- Полномочия по проведению оценки жилого помещения действующим законодательством РФ на территориальные органы Пенсионного фонда РФ не возложены.

На мое обращение в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области о проведении проверки и признании жилого дома непригодным для постоянного проживания, получен ответ 08.10.2018г.:- Для вынесения вопроса на межведомственную комиссию по признанию данного жилого дома непригодным для постоянного проживания, Вам направлен акт. АКТ от 05.10.2018г.  выданный жил. инспекцией Саратовской области описывает сведения о жилом помещении(жилой дом) и подтверждает ветхое состояние жилого дома.

На мое обращение в Петровскую Межрайонную прокуратуру Саратовской области, получен ответ от 10.09.2018г.:- по мимо всех имеющихся документов, необходимо заключение проектно-изыскательной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, для предоставления на межведомственную комиссию при администрации Петровского муниципального района, либо обратиться в суд.(копия прилагается).

В соответствии с нормами ч.3 ст.85 ГПК РФ разрешено привлекать при проведении экспертизы специалистов или экспертов из других экспертных учреждений.

08.12.2018г. была вынуждена, обратится в «АБЕЛИТ – СЛУЖБА независимой экспертизы и оценки» имени Пичугина И.Г. ,для заключения договора №02/12/18 от 08.12.2019г. по проведению Независимой строительно-технической экспертизе с целью обследования и получении ответа на поставленные вопросы:

1.Какова степень сохранности(износа)жилого здания?

2.Возможна ли эксплуатация здания(всего здания или его частей) в его фактическом состоянии для жилых целей?

3.Возможно ли восстановление здания путем капитального ремонта, реконструкции или нового строительства?

Стоимость работ, порядок сдачи работ и оплаты прописан в п.2 настоящего договора.

П.п. 2.1.За оказание услуг, указанных в договоре, «Заказчик» выплачивает «Исполнителю», денежное вознаграждение в размере 15000(пятнадцать тысяч рублей)(оплата подтверждается кассовым чеком ИП Пичугин А.И. от 08.12.2018г. в 14-30, копия прилагается)

В соответствии  со ст.14 Федерального закона 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации экспертами:- Пичугиным А.И., Стрижак Е.О. подписались, о следующем: - им известны права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, а также предупреждены об ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, экспертное заключение №02/12/18 выданное 29 декабря 2018г. соответствует условиям и требованиям отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ. 

Считаю, что оснований для назначения повторной экспертизы в порядке ст.87 ГПК РФ не имеется.

Заключение Коллегиальной строительно-технической экспертизы «Об установлении технического состояния жилого здания по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Чкалова, д.№25, определение возможности его восстановления и эксплуатации» подлежит доверию суда.

На поставленные вопросы в договоре №02/12/18, а именно в п.1 предмет договора 29.12.2018г. выдано  Заключение комиссии экспертов

По первому вопросу: Какова степень сохранности (износа) жилого здания?

СТЕПЕНЬ ИЗНОСА ЖИЛОГО ЗДАНИЯ СОСТОВЛЯЕТ 76,2%

По второму вопросу: Возможна ли эксплуатация здания(всего здания или его частей в его фактическом состоянии для жилых целей?

ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ НЕ ДОПУСТИМЫМ.ЗДАНИЕ НАХОДИТЬСЯ В ВЕТХОМ(АВАРИЙНОМ) СОСТОЯНИИ.

По третьему вопросу: Возможно ли восстановление здания путем капитального ремонта, реконструкции или нового строительства?

ОСНОВНЫЕ (НЕСУЩИЕ) ЭЛЕМЕНТЫ ДАННОГО ЗДАНИЯ(ФУНДАМЕНТ, СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОЛЫ, КРЫША И КРОВЛЯ) ИСХОДЯ ИЗ ФАКТИЧЕСКОГО ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ПОДЛЕЖАТ ЗАМЕНЕ, ТО ЕСТЬ ТРЕБУЕТСЯ СНОС ДАННОГО АВАРИЙНОГО ЗДАНИЯ, А ВОССТАНОВЛЕНИЕ ЕГО ПУТЕМ РЕКОНСТРУКЦИИ ИЛИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНДА ТЕХНИЧЕСКИ НЕДОПУСТИМО  И НЕЦЕЛЕСООБРАЗНО.

В соответствии с п.1.ст.450 ГК РФ возможно расторжение договора по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении  договора другой стороной.

Согласно п.2 ст.179 ГК РФ,  при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость.

П.1 ст.469 ГК РФ гласит, Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи, п.2 настоящей статьи говорит, о том, что При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

На основании п.1.ст 470 ГК РФ товар который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям ст.469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются( в данном случае предмет договора купли-продажи «жилой дом», который является не пригодным для «цели» которой он предназначен, т.е. цель «проживание» )

В соответствии с п. 2 ст. 475 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Поскольку все последствия, вытекающие из договора купли-продажи нарушают мои права на проживание в доме, использование его по назначению, считаю, что в силу п.2 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Я являюсь беженкой с Украины и для меня и моих детей данная сделка после стольких лет скитания бала крайне важна, я хотела обрести свой дом, жить в нем со своими детьми и радоваться нашей собственности, но «Продавец» нарушил все мои планы,  продав данный дом обманным путем срыв все факты и дефекты на основании которых, я бы без капли сомнения от сделки отказалась и поискала другое жилье без скрытых дефектов и  обмана, не только для цели в нем жить……, а заехать и жить, т.е. недействительность условий договора нарушили мои права и права моих детей.

На основании п.1 ст.10 Закона «О защите прав потребителя» Продавец обязан своевременно предоставить потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре, обеспечивающую возможность правильного выбора.

В соответствии с п.2 ст.12 Закона «О защите прав потребителя» Продавец несет ответственность за ненадлежащую информацию о товаре, Продавец , не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре ,несет ответственность предусмотренную пунктами 1-4ст.18 или п.1 ст.29 настоящего Закона, за недостатки товара возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращение в суд повлекло дополнительные расходы на приобретение офисной бумаги стоимость которой составила 250 рублей(двести пятьдесят рублей)(копия квитанции прилагается).

Расходы по получению выписки из ЕГРН о праве собственности, составила 450 рубле(четыреста пятьдесят рублей)

Это часть из моего заявления в суд без прошения и оглавления. 21 марта состоялось первое слушание, на которое ответчик не явилась, а прислала вместо себя адвоката с доверенностью от нотариуса действовать от ее имени. Я оставила ребенка, которому 1,5 года с 73 летней соседкой и поехала в суд, а ответчик даже не соизволила явиться.

Она попросила меня написать расписку для ее сына, что якобы я приобрела жилье только за материнский капитал, так как он просил у нее денег на машину, а она хотела немного ему дать, а остальное оставить себе. Я сразу не поняла и написала просто расписку, что купила дом за 750 тыс и претензий не имею, а она говорит, мол напиши только про капитал, я на том же листке немного снизу написала, что приобрела дом за мат.капитал. Ее адвокат срезал верх моей расписки, а низ отксерил и предоставил в суд, якобы я купила дом только за мат.капитал, а требую больше денег.

       В общем судья независимую экспертизу дома не приняла, сказала, что эксперт не имеет права проводить данную экспертизу, так как его организация ИП. Хотя этот эксперт имеет лицензию на выполнение данных работ и образование строительное.

Судья сказала, что на следующем заседании будет решаться вопрос о судебной экспертизе, на которую согласился ответчик, и можно предоставить свидетельские показания. Мой сосед, который присутствовал при передаче ключей от дома, когда материнский капитал поступил на счет продавца, не смог прийти в суд, но написал свидетельские показания на бумаге, заверил подписью и предоставил копию паспорта. На что судья сказала, что никакие эпистолярные жанры не принимаются в суде, только личная явка. А адвокат сказала, что прописано в законе, если не может человек явиться, то можно письменное освидетельствование. Но судья не приняла это во внимание.

Я пригласила рабочего, который делал ремонт, чтобы он рассказал, с какими проблемами мы столкнулись при проведении воды и слива в дом, но судья сказала, что образования у него нет строительного и он не может ничего говорить по поводу состояния дома, дедушка сосед тоже пришел сказать, что дом долго продавался, что текла крыша и сын ответчицы несколько лет подряд запенивал как мог, о чем мне никто не сказал. Но судья и его показания не приняла во внимание, я тогда сказала, что в коридоре еще один свидетель есть, у которого есть лицензия на выполнение работ и строительный институт он закончил, а судья не допустила его к суду.

 Юрист пенсионного хихикала сидела, потом в телефоне начала с кем-то переписываться во время суда, сидела нога на ногу как дома на диване. Эксперт, сидя в коридоре все слышал и сказал соседу моему, что суд настроен против меня и что мне не выиграть дело с таким отношением.

Судья не давала слова сказать моему адвокату. Проявляла неуважение ко мне и моему адвокату, говорила, что адвокату нужно чаще ГПК читать и что она сомневается в ее юридических способностях. Насмехалась над моим говором и незнанием такого понятия как эпистолярный жанр, которое она постоянно твердила. Адвокат вступилась за меня и сказала, что я с Украины и могу не знать значение некоторых слов.

Перед тем, как выдать деньги на жилье (материнский капитал), должна создаваться комиссия, проверять дом, но никакой комиссии не было, я просто принесла фото в пенсионный (мне сказали принести), а сейчас на суде юрист с пенсионного принесла акт осмотра дома, с предоставленными моими фотографиями и якобы они 2 марта 2018 года провели наружное обследование дома. А как, если калитка закрыта, они могли обследовать дом? Я ставлю под сомнение этот акт и думаю, что он сделал недавно, чтобы обезопасить их. И ответчик тоже предоставил фотографии дома до продажи, когда я попросила ознакомиться с фотографиями, мне судья показала и я увидела, что это те фотографии, которые я делала на свой телефон. Я сказала судье, что это мои фотографии, она просмеялась с меня и сказала мол, что я их запатентовала? Я повернулась к адвокату ответчика и говорю, где вы взяли эти фотографии, а он сказал, что ему их дала его клиентка. Но это не так, ему пенсионный дал эти фотографии, я так и сказала юристу пенсионного, а она сказала, что у меня нет доказательств. А я перед слушанием обращалась в пенсионный, просила, чтобы мне скинули на флэшку мои фотографии, так как я догадывалась, что ответчик мои фотки принесет и хотела сверить принести. Но пенсионный мне ответил, что фотографий у них нет, они в администрации вместе с актом. Я пошла в администрацию, там сказали, что впервые слышат об этом.

 Я ОЧЕНЬ Вас прошу, помогите мне, пожалуйста, у меня бесплатный адвокат, на платного нет денег, но мне кажется, что суд уже давно все решил и не в мою пользу. Неужели я одна с тремя детьми останусь у разбитого корыта.

Если еще что-то потребуется, написать или прислать что-то, вот мой номер телефона: 89873719335