Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Наталья Александровна, я могу вам выслать последний протокол нашего совещания при Буренине по вопросу 12-го дома, но могу и устно сказать, что пока ничего утешительного нет. Если быть кратким, то дали поручение КПСО «Госжилстрой» и попросили прокуратуру найти в рамках действующего законодательства варианты передачи земельного участка ЖСК, как это и было обещано, к сожалению, год назад с обременением теми участниками долевого строительства, которые имеют договора. Но это полбеды — на сегодняшний день экономика дома настолько тяжёлая, что по самым предварительным расчётам, необходимо строительство как минимум 22-х этажей при продажной цене 30 тысяч за квадратный метр, чтобы без дополнительных взносов выровнять эту экономику. 30 тысяч это нереально в условиях сегодняшнего рынка и 22 этажа для меня как для экономиста-строителя тоже пока представляются весьма сомнительными. Поэтому я держу вопрос на контроле, очередное совещание предполагается под руководством Александра Григорьевича Буренина в феврале. И если вам интересно, протокол январского заседания я вам отправлю.

Уважаемая Андреева Нина, я думаю, что не позже 1 марта согласование всех дворовых территорий пройдёт на всех уровнях в правительстве, у депутатского корпуса, и план будет опубликован. Могу вам сказать одно — программа эта не на один год, мы предполагаем, что это очередной её этап и она будет продолжаться и дальше. Так что поставлена задача, причём поставлена Вячеславом Викторовичем Володиным, чтобы в течении пяти лет все дворовые территории привести в порядок; в последний раз это же было подтверждено на коллегии минстроя Саратовской области. Так что есть уверенность, что в ближайшие пять лет мы наш город не узнаем.

Уважаемая Ксения, я много раз давал комментарии по поводу ситуации, связанной с распределением квартир среди граждан вашей категории. Могу ещё раз кратко повторить, что в силу решения Верховного Суда, отменившего ряд положений нашего регионального закона, время вынесения судебного решения, так же как и время постановки на учёт, не определяет теперь ничего. Определяет жребий — как угодно можно к этому относиться — перст Божий или ещё что-нибудь из области любителей классики, но в барабан на последней жеребьёвке было занесено 589 конвертов с фамилиями, а вытащили только 157 фамилий и озвучено было против каждой из 157 квартир. Мы работаем с депутатами Госдумы, чтобы нам дали право установить, с учётом ситуации в Саратовской области, свой порядок. В целях увеличения количества квартир я конструктивно общался с Валерием Васильевичем Радаевым. Есть все предпосылки, что в этом году их будет не менее 700. Хотя, опять же, могу сказать, что не факт, что эти 700 будут в Саратове, потому что ситуация сопоставима с другими районами. Поэтому, если вам интересны детали, то пришлите свой телефон, я с вами поговорю по телефону и буду, по крайней мере, держать в курсе событий, которые происходят.

Уважаема Елена, на территории Саратовской области находится более трехсот многоквартирных домов, с аналогичной ситуацией. Произошло это там, где дома сдавались в несколько очередей. Администрация города, при поэтапном вводе в эксплуатацию, присваивает частям таких домов разные почтовые адреса, хотя строительство осуществлялось по единой проектной документации и технически объекты являются неделимыми зданиями.
В силу закона приборы учета устанавливаются застройщиками до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, проектная документация проходит согласование с ресурсоснабжающими организациями. Получение такого разрешения означает, что строительство объекта выполнено в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, и проектной документацией, а застройщик в полном объеме выполнил обязанность по оснащению дома приборами учета.
Установка коллективного (общедомового) прибора учета производится на вводе в многоквартирный дом, который является единственным технически возможным источником подключения такого прибора учета для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса, поданного в несколько домов.
В настоящее время ресурсоснабжающие организации отказываются осуществлять расчет по общедомовым приборам учета, применяемым к двум и более многоквартирным домам, в связи с предписанием жилищной инспекции, по мнению которой показания общедомового прибора учета можно применять только, если он установлен на один многоквартирный дом.
Хотя данная позиция жилищной инспекции является оспоримой, и в судебной практике нет единого мнения по вопросу применения противоречащих между собой норм ФЗ «О теплоснабжении» и постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
И пока в 354 постановлением не предусмотрен специальный порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в которых установлен один прибор учета на несколько домов ситуация, к сожалению, не изменится.
Мной с коллегами по Думе оперативно были проработаны соответствующие поправки в федеральное законодательство, и они уже находятся в работе профильного комитета. Надеюсь, что Государственная Дума также оперативно примет эти поправки или иным образом урегулирует вопрос, т.к. Саратовская область не единственный регион, где такие случаи являются системными.
Если Вы примете решение не дожидаться законодательного урегулирования вопроса, а обратиться в суд с иском о признании незаконным применение порядка начисления платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и об обязании производить начисления платы по показаниям прибора учета, то можете обратиться в мою депутатскую приемную для оказания помощи.
Вопросом организации общественного транспорта из микрорайона «Цветочный» в центральную часть города сейчас занимается администрация города.

Уважаемая Елена, я уточню и информацию в Комитете капитального строительства, после чего Вы будете уведомлены дополнительно.

Уважаемая Ольга Александровна, спасибо за оценку. Я запрошу руководство и ЖСК «Жилстрой-2007» и ООО «Жилстрой-2007», что можно сделать, и потом я вам отвечу.

Уважаемый Александр, для того, чтобы дать вам ответ, что делать дальше, мне необходимо знать, где производят накопление средств собственники с вашего дома. Я так понимаю, вы разбираетесь в ситуации, поэтому узнайте или в управляющей компании, или посмотрите в платёжке, кто является оператором по использованию ваших средств. После этого, давайте, мы с вами ещё раз свяжемся.

Уважаемая Эльмира, свяжитесь, пожалуйста с сотрудником приёмной, чтобы уточнить ваш адрес и дальше что-нибудь будем думать.

Уважаемый участник второго этапа, самый простой вопрос, из всех заданных вами, это вопрос окончания отделочных работ. Я лично прошёл все квартиры и как человек, связанный со строительством жилья более 34 лет, могу вам сказать, что крайний срок окончания всего и вся, включая установку приборов, 4-5 февраля. Абсолютно правильно отметили спешку. Что касается всего остального — на сегодняшний день имеется 95%-ная ясность с устройством филиала поликлиники №20. Она предполагается к размещению в строящемся рядом кирпичном доме строительный номер 14 и заработает к концу года. По размещению детского сада занимаемся совместно с администрацией Саратова. Школа предполагается единая, совместно для жителей Юбилейного и близлежащих территорий, на территории комплекса Изумрудный. Пока это чистое поле, вопрос её финансирования будет до конца решён не позднее середины марта, ну или скажу вам честно — он будет не решён. Этот проект идёт в продолжение реализованного в прошлом году проекта школы в Кировском районе: они абсолютно идентичны. И сейчас добиваемся до конца заключения соглашения с федеральным центром о финансировании данного проекта. Продуктовые магазины, аптеки и прочие объекты бытового обслуживания и мелко-розничной торговли — это бизнес. По опыту своему знаю, что, как правило, по мере заселения микрорайона, малый бизнес приходит туда, скупает первые этажи, меняет с жилого на нежилое и, как правило, обеспечивает комфортность проживания. Но вы сами понимаете, принудить мы их не можем, хотя и всяческим образом зазываем. Рядом находится гипермаркет «Лента», многие рассчитывают пользоваться его услугами, там достаточно неплохой ассортимент и весьма приемлемые цены. Что касается дороги: в плане на 2017 год стоит полная реконструкция подъездной дороги, думаю, что до 1 сентября это состоится. В любом случае, со сходом снега совместно с администрацией проведём ямочный ремонт существующей. Её делали осенью, но, в связи с тем, что при снегопаде никто не успел её очистить, сейчас, конечно, она выглядит достаточно неприглядно, хотя под ней достаточно нормальное твёрдое покрытие. Поэтому она не разбита — она просто не очищена. Хотя, не скрою, ямы, конечно, на ней имеются. Что касается транспорта: 95-й автобус работает достаточно стабильно, администрация города несколько раз проверяла его. Есть общие проблемы в вечернее время, но в целом график соблюдается. Параллельно с этим, после схода снега будем изыскивать возможность прокладки пешеходной дорожки к кольцу 90-го маршрута и думаю, что это разрешит все проблемы. Наиболее сложный вопрос, наверное, это возможность поворота налево при выезде из Иволгино на дорогу Курдюм-Саратов. Я дважды запрашивал ГАИ, потому что за то время, пока мы строили, понятно, что и нам достаточно затратно было гонять технологический транспорт по кольцевому развороту. Но ответ Госавтоинспекции отрицательный: установка светофора вызовет пробки. Поэтому пока какие-либо действия они не обещают предпринять, хотя не скрою, что обещали вернуться с этим вопросом к лету, по мере того, как изменится транспортный поток, прежде всего, за счёт заселения Иволгино. Я постарался вам описать все вопросы, которые вы задали. Что касается подписания соглашения с администрацией, это ваше право, но не скрою, что администрация достаточно эффективно работает в судах по разрешению данных ситуаций. Поэтому подумайте ещё раз: если что-то будет необходимо разъяснить или помочь, пожалуйста, обращайтесь.

Уважаемый пользователь 5501, я запрошу управляющую компанию, в чём там вопрос. После этого мы с вами свяжемся.