Опубликуйте своё сообщение

Уважаемый дольщик, конечно, авария с башенным краном внесла свои коррективы в планы строительства. Но поскольку я всё-таки планирую свою деятельность и реализую, как правило, по принципу сетевого планирования, пока мы будем выполнять все работы, не связанные с крышей. Думаю, что всё равно, срок, намеченный, к Новому году, мы должны успеть. В том числе, и работы, связанные с благоустройством и прокладкой коммуникации.

Уважаемая Татьяна, помощники приемной с Вами свяжутся.

Уважаемая Лера, это чуть-чуть не мой округ, но дело не в этом. Пришлите, пожалуйста, Ваш контактный телефон, чтобы сотрудники выехали вместе с Вами, посмотрели, о каком участке идёт речь, и дальше будем решать — что и как.

Уважаемая Наталья, две неточности: застройщик является ООО «Жилстрой 2007», «Саратовоблжилстрой» — генподрядчик. Но эта информация больше для Вас справочная. Хорошо, что Вы сообщили — в ноябре ввод второй очереди состоится, но я думаю, что я заставлю своих сотрудников навести порядок значительно раньше. Поэтому дайте, пожалуйста, пару недель, чтобы всё было приведено в нормативное состояние

Уважаемая Оксана, извините, что так произошло. Ещё раз влезу в эту ситуацию и заставлю довести всё до конца.

Уважаемый пользователь «собственник жилого помещения в МКД» постараюсь ответить, как я думаю сам, но не уверен, что я могу в этой ситуации думать правильно. Итак, прежний владелец спецсчёта должен при передаче новому владельцу передать всё, включая должников. Это норма гражданского законодательства и она примерно такая же в жилищном законодательстве. То есть порядок использования средств спецсчёта регламентирован Жилищным кодексом. И кто бы ни был владельцем, они должны следовать одному порядку, то есть согласование с собственниками расходов, прочее, пятое-десятое. Всё остальное — это чисто правовые отношения в рамках Гражданского кодекса. Поэтому думаю, что прежний владелец спецсчёта, перестав быть таковым, уже не должен присылать платёжки, потому что он не может использовать эти деньги иначе, как только передать их новому владельцу. Но при этом, при передаче финансовой составляющей спецсчёта, должны быть оформлены, как я считаю, все необходимые документы, связанные с выявлением и определением задолженности конкретных собственников, которые должны быть переданы новому владельцу для их взыскания и получения. Если прежний владелец спецсчёта, как я думаю, произвёл какие-то виды работ и не смог их профинансировать, так как ему не заплатили какие-то собственники, он точно так же должен передать новому владельцу, как и обязанность погасить задолженность перед подрядчиком, так и право на получение средств от своевременно не заплативших собственников. Ну а вообще, конечно, взаимоотношения собственников, они регулируются не столько жилищным законодательством, сколько Гражданским кодексом, и поскольку всё, что я сказал сверху, можно назвать системой сообщающихся сосудов, то, конечно, для полного бы счастья, как говорится, лучше бы знать конкретный адрес вашего многоквартирного дома, чтобы я путём депутатских запросов получил информацию, как от старого, так и от нового владельца, о тех взаимоотношениях, которые были между ними при передаче средств спецсчёта.

Уважаемый пользователь «будущий собственник», у Вас достаточно расплывчатый вопрос, но постараюсь на него ответить. Во-первых, ещё не октябрь, и какие контрольные сроки Вы имеете в виду, честно сказать, я затрудняюсь ответить. Поэтому, первое, - в декларации, которую озвучил застройщик дома, предусмотрен срок передачи — первый квартал 2017 года. Но я думаю, что нет смысла ждать этого срока, потому что, отвечая на вопрос о коммуникациях этого дома, могу сказать, что на сегодняшний день заканчивается монтаж котельной, жилой дом подключен к водопроводу и канализации, по заявлению застройщика в октябре предусматривается подключение газопровода и подключение электроэнергии, так как взаиморасчёты с СПГЭС, по данным застройщика, выполнены. До середины октября будет закончен комплекс работ, связанных с благоустройством, озеленением, укладкой асфальтобетона, утеплением фасада. В настоящее время внутри ведутся работы, связанные с отделкой мест общего пользования, с штукатуркой кухонь в местах рабочей стенки, подготовка к установке газовых плит. В ноябре будет выполнен процесс установки окон. И если то, о чём я писал выше, в части обязательств застройщика, будет выполнено, по подключению электроэнергии и газа, мы произведём сдачу котельной и получение разрешение на ввод дома в установленном порядке. На практический вопрос о пуске тепла ответа нет по одной причине — котельная работает на газе, отопление циркулирует за счёт работающих на электроэнергии насосах, поэтому одна из проблем зимней сдачи и запуска ресурсов «вживую», это неумение организовать процесс сбора средств за жилищно-коммунальные услуги. И ситуация, когда люди говорят: «А ладно, до весны нам ничего не нужно», она достаточно частая. К сожалению, жилищное законодательство идёт в разрезе с градостроительным в этих вопросах. Наличие документации о соответствии котельной и её возможности работать, не означает её практический запуск по вышеуказанным причинам. Поэтому я думаю, сейчас надо параллельно с «Саратовоблжилстроем» постараться создать инициативную группу и принять всё-таки решение о пуске или не пуске тепла в зимних условиях. Для того, чтобы возобновить отделку. 

Уважаемый Константин Алексеевич, я постараюсь Вам помочь, хотя, скажу честно, этот адрес не имеет отношения к моему депутатскому округу. Поэтому для начала я запрошу информацию в Волжской администрации и «Саратовводоканале» и потом сообразим в рамках закона, кто должен отвечать за этот участок, или попросим администрацию города навести порядок. Сейчас вопрос, аналогичный Вашему, в городе решается достаточно оперативно, потому что понятно, когда никто не признаётся, что является собственником данной сети, происходит то, о чём Вы пишете. Постараюсь помочь.

Уважаемая Елена, прорывайтесь как-то на приём. Я помню о Вас, но клянусь, особенно из-за выборов завал работы. Мне надо Вас свести с Василием Николаевичем Матыбаевым. Мы ещё 2-3 недели будем на соседнем доме, постараюсь Вам помочь. Приходите ко мне, я понимаю, что сложно, но деваться некуда.

Уважаемый Вячеслав, спасибо за конструктивное предложение, я попрошу, чтобы с Вами встретились наши сотрудники в части благоустройства, но, Бога ради, пришлите, пожалуйста, контактный телефон.