Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Инга, ну, я не хочу давать Вам какой-то большой надежды, потому что, к сожалению, в данной ситуации закон против Вас. Если УК «Центр Дом» действительно перешёл в процедуру банкротства, то его долги, то есть, соответственно, и Ваш долг, временно замораживаются. В то же время, долги, которые должны «Центр Дому», они являются обязательными для возможности их взыскания, но естественно, цивилизованным образом. Конечно, Вам надо было бы своевременно иметь официальное обращение в УК «Центр Дом», в том числе и через службу судебных приставов, о зачёте вашей квартплаты в счёт уменьшения исполнительного листа. Хотя и это помогло бы не до конца, потому что как только была введена процедура банкротства, в любом случае произошло бы то, о чём я Вам сказал, то есть мораторий на долги, которые возникли до этой процедуры и, соответственно, обязанность арбитражного управляющего принять меры по взысканию долгов, которые висят перед организацией-банкротом. Поэтому с точки зрения закона о банкротстве, то что предлагаете Вы действительно не совсем приемлемо. Я думаю, что лучший вариант в данной ситуации, — попробовать обратиться в прокуратуру района, она достаточно грамотно работает, чтобы они попытались обеспечить Вам защиту хотя бы от неправомерных действий коллекторов. Тем более, что, насколько я понимаю, до момента введения процедуры, право на производство зачёта, как Вы пишете, на сегодняшний день у Вас есть — на мой взгляд, хотя я могу и ошибаться. Что касается Вашего желания отремонтировать крышу, то естественно, что ЗАО УК «Центр Дом» вряд ли сейчас ведёт какую-то финансово-хозяйственную деятельность. И вероятнее всего, как я думаю, вас обслуживает другая управляющая компания. Поэтому, на мой взгляд, оптимальный вариант решения вопроса по вашей крыше — это корректировка плана капитального ремонта на ближайший 2016 год (потому что, судя по году постройки, ваш дом обязательно должен находиться в программе капитального ремонта где-то в ближайшие 2-3 года), с направлением средств на капитальный ремонт крыши. Это как один из вариантов. Если, как Вы считаете, у Вас достаточно текущего ремонта, который может быть осуществлён за счёт средств на содержание жилья, тогда опять же, с помощью прокуратуры и с помощью Госжилнспекции можно попытаться в новую управляющую компанию сконсолидировать средства, которые они получают на эти цели, для того чтобы эти работы выполнить. Хотя опять же, в соответствии с жилищным законодательством, решение о направлении средств, которые в течении года собираются на ремонт, это опять же, принимается на собрании собственников. Прошу Вас внимательно изучить ответ, и если что-то необходимо будет ещё разъяснить, пришлите информацию, мы наберём Ваш телефон.

Уважаемая Евгения, я не Господь бог и сейчас большую часть времени трачу на то, чтобы разрешить ситуацию. Единственное, что пока я точно знаю, это то, что не согласившись с решением конкурсной комиссии о передаче дома на обслуживание УК такой-то, УК «Созидание» продолжает, с их слов, дом обслуживать. Насколько качественно, конечно, судить Вам, но и было бы неплохо, если бы Вы сообщили мне. Вопрос рассматривается в судебном заседании, влиять на суд не может никто, поэтому до окончания судебного заседания, боюсь, что никаких эффективных мер принять точно так же никто не сможет. Что касается двух платёжек — ну могу сказать одно, ещё не было случая в практике, когда люди, которые по ряду причин платили иной управляющей компании, нежели той, которая в данным момент обслуживала дом, повторно платили бы. Это вопрос их взаимоотношений, и если у Вас будут документы, подтверждающие оплату в адрес любой из двух, то они должны друг с другом уже выяснять отношения, уже не трогая Вас. Если этого не произойдёт, значит есть все шансы, что прокуратура Ленинского района возбудит уголовное дело по факту мошенничества, как это уже неоднократно бывало, и в любом случае, будем надеяться, что правда восторжествует. Поэтому не надо копить долги, я Вам сообщил то, что знаю я. Я не имею права навязывать Вам своё мнение, но с моей точки зрения, в настоящий момент легитимность УК «Созидание» несколько выше, чем их противоборствующей стороны, ну а куда Вам оплачивать — решайте сами. Если будет новая информация, обязательно Вам её сообщу.

Уважаемый Сергей Викторович, я даже без письменных обещаний, как правило, выполняю то, что я обещаю. И если кто-то действительно пострадал от нерадивости моих сотрудников, значит, естественно, что «Саратовоблжилстрой» обязан эти компенсации выплатить. Поэтому если Вам известны такие факты, сообщите их мне. Руководитель лабораторной службы контроля качества произведёт обследование, оценку ущерба, и вопрос будет решён.

Уважаемая Юлия, по вопросу затопления я полную информацию дал сверху, к сожалению, так бывает, в предыдущем ответе. Тот, что Вы не смогли связаться с Кулагиным, ну, это вызывает у меня, конечно, удивление — он очень доступный и очень исполнительный сотрудник. Поэтому, будем считать, что Вы мне дали задание, свяжусь с ним я, и он уже выйдет на Вас и разберётся, что необходимо доделать. Что касается устранения, то думаю, что до 15-20 апреля, всё будет восстановлено в предыдущем виде.

Уважаемый Павел, если Вы хотите получить от меня рекомендации, которые дадут какой-то эффект, мне необходимо посмотреть Ваше судебное решение. Телефон приёмной 21-50-60, или пришлите электронной почтой, или не сочтите за труд, как-то передайте почтой или нарочным. После того как мы ознакомимся, мы обязательно с Вами свяжемся. Только обязательно укажите свой телефон.

Уважаемый дольщик, примите мои извинения, потому что действительно, сотрудники, которым было дано указание произвести очистку ливневых стоков от наледи и их обогрев, не до конца справились со своей работой и два подъезда затопило. Мы всё приведём в соответствие, тем более, что крайние, а точнее сказать, виновные в этом вопросе, уже определены. И вы абсолютно правы, что акционеры уже вынесли вердикт, что тот, кто допустил это, должен за это заплатить своими деньгами.

Уважаемая Елена, давайте, во-первых, не будем передёргивать, потому что 3% с Вас взяло не ЗАО «Саратовоблжилстрой», мы к этим деньгам близко никогда никакого отношения не имеем. Что касается ситуации с задвоением платёжек и отсутствием нормальной управляющей компании, или, точнее сказать, нормального обслуживания дома на Блинова, 2/9, то, к сожалению, тема это не новая, и то, что вопрос уже рассматривается в суде, я думаю, Вам уже это должно быть известно. Я по последней информации вроде бы как знаю, что «Виктория» выиграла конкурс, с которым «Созвездие» не согласилось, и продолжает обслуживать дом. Спасибо, что Вы мне сообщили, я свяжусь и с теми, и с другими, и попробую максимально помочь в наведении порядка и в пуске лифта.

Уважаемая Екатерина, спасибо. Если надо, обращайтесь.

Уважаемая Наталья, ещё бы хорошо, если бы Вы проинформировали, когда Ваши пожелания будут выполнены.

Уважаемая Юлия, я планирую обязательно в апреле обследовать весь «Цветочный». Пока начал это делать с первой линии домов, чтобы определить, что необходимо сделать, чтобы их не подтапливало. По восстановлению нормального режима водоснабжения, нам наконец-то дали рекомендации по установке регуляторов давления воды. Специалисты считают, что это даст возможность привести в соответствие давление в пределах 3-5 кг. Вследствие этого, как считают специалисты, не будет динамических ударов и не будет аварий на водопроводах, из-за которых происходят постоянные отключения, так как естественно, что труба, которая уложена, она рассчитана на давление до 8 кг, и когда оно повышается до 10-12, аварии происходят не только на водоводах, но и в котельной. Сейчас разрабатывается проектная документация по их установке. Невзирая на то, что цена вопроса достаточно существенная, более 300 тысяч рублей, я думаю, что мы сможем изыскать за счёт прибыли эти деньги и установить два регулятора давления. Теоретически на этом проблемы должны были бы разрешиться, но каков будет эффект, пока, к сожалению, никто не может гарантировать. И самое главное, никто не берётся сказать, что они помогут. Но будем надеяться на лучшее. Что касается недостатков в работе УК «Сфера», я ещё раз напоминаю, что каждый вторник мы проводим с ними совещание, и есть договорённость, что любой житель вправе подъехать к нам, чтобы в нашем присутствии высказать свои претензии. И, как правило, такие встречи дают положительный результат. Но поймите УК «Сфера» тоже правильно — уровень сбора платежей по микрорайону самый низкий из всех построенных за последнее время микрорайонов. По ряду домов он менее 50%. И вполне понятно, что не имея достаточного количества средств на выполнение регламентных мероприятий, УК «Сфера», хотя и не бездействует в борьбе с неплательщиками, но и не делает того, что действительно положено делать. Это проблема всех новостроек, но в «Цветочном» она остра как никогда. Сейчас специалисты «СтройФина» помогают в борьбе с неплательщиками, потому что беда не только в отсутствии дворников — беда в том, что за зиму опять накопились очередные долги за газ. И есть все шансы, что по ряду домов будет произведено в апреле отключения горячего водоснабжения, что тоже не может радовать. Поэтому я побеседую со «Сферой» и обязательно в июне у Вас появлюсь, но давайте всё-таки совместно бороться с неплатежами. Что касается конкретно первой линии, то я прошёл 12 числа вдоль всей неё, выявил недоработки проекта и брак, связанный именно с этими недоработками проекта, поэтому дал задание тем, кто связан с проектировщиками, разработать мероприятия по недопущению затопления подвала. Потому что это не столько за счёт порыва водовода, сколько за счёт открытых приямков, через которые вода, которая капает с крыши, поступает в подвал. Ну и, конечно, УК «Сфера» я уже объяснил, что если лоток, который предназначен для перехвата талой воды, будет во льду, то, конечно, вода будет поступать в подвал. Во всяком случае, я думаю, что в ближайшие две недели будут положительные изменения в части подтопления подвала, но и в дальнейшем мы за свой счёт сделаем козырьки над приямками, что тоже даст возможность сбросить воду с крыш не в подвал, а на отмостку. Предварительно восстановив отмостку.