Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Тамара Пекарская, во-первых, «Саратовоблжилстрой» не пользуется сетями или, как Вы пишете, коммуникациями, потому что «Саратовоблжилстрой» является строительной организацией, а не организацией по обслуживанию многоквартирных домов. И если в силу договорных и технических решений «Саратовоблжилстрой» осуществляет врезки в эти коммуникации, то это не является нарушением законодательства, а является исполнением того, о чём я писал ранее — договорных отношений с ЖСК «Свой дом» и соответствия техническим регламентам. Что касается доступа — здесь я вынужден согласиться, что федеральное законодательство предусматривает полное раскрытие информации, на которое имеют право собственники жилых и нежилых помещений. Если Вы считаете, что ЖСК нарушает данный федеральный нормативный акт, то у Вас есть право обращения в госжилинспекцию, они достаточно неплохо работают в данных вопросах наведения порядка. Что касается гонения воздуха между актами взаимозачёта между хозяйствующими субъектами, то их правовую состоятельность даёт, как правило, государственная налоговая инспекция, имеют ли данные взаиморасчёты под собой обоснования. Что касается вопроса получения разрешения на временное присоединение к сетям, то оно производится только в случае использования какого-либо коммунального ресурса на технологические нужды, связанные со строительством. На сегодняшний день у ЖСК «Свой дом» и ЗАО «Саратовоблжилстрой» отпуска коммунальных ресурсов на технологические нужны не наблюдается. Всё, что ранее отпускалось на технологические нужды, было оплачено в соответствии с показаниями приборов учёта, на расчётные счета ЖСК «Свой дом», или были произведены взаимозачёты в установленном законом порядке. Что касается передачи сетей на баланс муниципалитета, то здесь Ваши познания отстали где-то на 10 лет. И на сегодняшний день, после Федерального закона №210, который был принят в 2005 году, сети остаются или на балансе у организации, которая осуществляла застройку, в качестве общедолевой собственности, или непосредственно на баланс хозяйствующего субъекта, в случае, если продолжается вестись поэтапная застройка. Если строительство сетей осуществлялось на основании договора подключения, то они становятся собственностью ресурсоснабжающей организации. Хотя передать сети муниципалитету, в принципе, тоже возможно, для этого существуют определённые порядки. Но инициативу о такой передаче должны проявлять хозяйствующие субъекты. Если это ЖСК, то инициативу могут проявить члены данного ЖСК. Если будет такая инициатива, я окажу содействие ЖСК «Свой дом» о передаче сетей на баланс органов местного самоуправления.

Уважаемая Елена, администрация города пошла навстречу нашим многочисленным просьбам и поставила дорогу по «Лесной республике» в план мероприятий на этот год. С одной небольшой припиской — если будет достаточное количество средств, в том числе, и в случае выделения их из областного бюджета. По вопросу выделения средств из областного бюджета — прочитайте информацию в интернете. Ну а если это сложно по времени, я Вам направляю одну из них (http://www.vzsar.ru/news/2015/02/13/god-dorog-glava-saratova-podderjal-popravki-leonida-pisnogo-i-sergeya-kyrihina.html). Мы все должны быть законопослушными гражданами, поэтому, что могу, то мы с коллегами делаем. О чём Вы, я надеюсь, прочитали. Всё остальное в руках губернатора и большей части членов депутатского корпуса.

Уважаемая Лариса, я, конечно, в такие технические вопросы не успеваю, чисто физически, влазить, но специалисты коммерческого отдела сказали, что вроде бы все дома, введённые в декабре, на кадастровый учёт поставлены. Поэтому если нет, то думаю, что в ближайшее время это произойдёт, потому что я обязательно у них выясню и найду мотивацию, чтобы это сделать. Что касается заказа, как Вы пишете, у нас, это не совсем так — у любого дольщика есть право заказа где угодно кадастрового плана. Но Вы правы в том, что для этого весь дом должен стоять на учёте. Поэтому наберите коммерческий отдел — я попрошу, чтобы по Вам там была информация, чтобы было обязательно в кратчайшее время решено.

Уважаемая горожанка, Вы задали наиболее злободневные вопросы, которые на сегодняшний день имеются не только у Вас, но и у многих, кто начал в деталях разбираться в программе капитального ремонта в рамках принятых поправок в Жилищный Кодекс. Но могу Вам сказать одно — платёж за капитальный ремонт является обязательным, а вот его сумма и его направление, будь то спецсчёт, Фонд капитального ремонта или спецчёт у Фонда капитального ремонта — это уже совершенно другая тема, и она связана с исполнением законодательства, а не с его недоработкой. Поэтому лучше бы всего, если бы мы с Вами могли или увидеться, или хотя бы соединиться по телефону, потому что через интернет объяснить суть многих процессов не всегда возможно. Могу Вам ещё посоветовать также, что на ИА «Взгляд-инфо» я веду программу «Коммунальный ликбез», где совместно с ведущим Андреем Триадским мы пытаемся объяснить суть ряда моментов по Фонду капитального ремонта. Поэтому мой совет — там, конечно уже очень много материалов, порядка 18 серий, и практически на большую часть Ваших вопросов там ответы имеются. Но если некогда (а там действительно надо порядка 15 часов времени, чтобы всё просмотреть) всё это просматривать, то попытайтесь сформулировать вопросы таким образом, чтобы я мог Вам ответить практически в одной трансляции. Но только помните одно — что Ваше взаимодействие с Фондом капитального ремонта не является обязательным. И Вы правильно во втором вопросе пишете, что решение общего собрания по данному вопросу не принималось. И вот тут как раз зиждетсябольшинство ответов на Ваши вопросы, то есть, если бы собрание было, то первое, что необходимо, это привести в соответствие к новому Жилищному Кодексу ранее принятые решения. И принять те решения, которые идут из всего блока регионального и федерального законодательства, связанного с формированием средств на капитальный ремонт на спецсчёте при наличии соответствующего полномочия. И тогда возможно было учесть и ранее выполненные работы, и очерёдность выполнения работ, и отсутствие авансовых платежей, и т. д., и т. п. Поэтому я, может быть, несколько сумбурно Вам ответил, но попытайтесь понять, а если нет, то, поскольку многие вопросы интересуют не только Вас, протрансилируйте их Триадскому, я их обязательно отвечу в ближайшем выпуске «коммунального ликбеза».

Уважаемый Андрей, ну, я Вам могу сказать, что «Саратовоблжилстрой» никогда не отказывался от квалифицированных сварщиков. И Вы можете подойти как к нам в отдел кадров, так и потребность в вашей специальности в ООО «КПД» - это те, которые занимаются монтажом сборного железобетона. Что касается зарплаты — могу Вам сказать, у нас она бывает иногда и больше. Но в основе основ, как бы это банально ни звучало, такой показатель, как производительность труда. Поэтому я бы Вам рекомендовал встретиться с Олегом Юрьевичем Якубовским — это мой заместитель по подсобному производству, в чьё ведение входят бригады, которые выполняют комплекс сантехнических работ, их средняя зарплата несколько выше той, о которой Вы пишете, — переговорить и устроиться. Если, допустим, у него потребность на сегодняшний день отсутствует или Ваш профиль не совсем его устроит, потому что всё-таки основной вид это сантехнические работы, а сварочные работы он берёт вспомогательными, значит, будет необходимо зайти ко мне в любой понедельник в шестом часу и после планёрки с руководством организации, которая осуществляет панельное домостроение. Мы пообщаемся с кем-то из руководителей этого направления — именно для того, чтобы они могли Вам создать условия, чтобы Вы могли достигнуть таких показателей по зарплате, потому что сварщики в бригадах монтажников, они балансируют рядом с такой оплатой, но не всегда её превышают. Поэтому заходите или туда, или сюда.

Уважаемая Екатерина, к Вам подойдут сотрудники центральной лаборатории. После этого они мне доложат, что необходимо сделать, и я приму соответствующие меры.

Уважаемая Екатерина, по вашему дому в настоящее время идёт заключение управляющей компанией «Сфера» всех договоров. Рассчитываем, что до 10 марта мы запустим вместе с ними все необходимые коммунальные ресурсы, включая пуск тепла. Если Вам совсем некогда, я уже кому-то из жителей рекомендовал обратиться, написать заявление, и мы включим электричество в конкретной квартире, чтобы Вы могли с использованием незначительных электронагревательных приборов произвести отделочные работы. За это время будут включены все коммунальные ресурсы. Подумайте и пришлите мне, пожалуйста, Ваше согласие или какую-либо другую информацию.

Уважаемая Елена, вся информация по расселению домов находится в муниципальной программе переселения граждан, то есть на сайте администрации. Если сами не найдёте, ещё раз быстренько перезвоните, я по Вам дам запрос или мы сами разберёмся. Что касается первоочередного расселения, то это невозможно, потому что расселение идёт в соответствии с графиком реализации программы. Также я вынужден Вас расстроить, что никаких отдельных льгот, как матери-одиночке, в рамках данной программы никому не предоставляется, так как эта программа не улучшения жилищных условий, а программа предоставления жилья взамен аварийного. Поэтому, исходя из того, что Вы описали, Вам, скорее всего, будет предоставлена однокомнатная квартира. Ну а где — будет зависеть от срока расселения, и от того, кто выиграет конкурс на строительство для Вас жилого помещения.

Уважаемая Наташа, ну вообще, как правило, управляющие компании в течение гарантийного срока обращаются к нам, и мы им никогда не отказываем. Поэтому я запрошу информацию по Вашей квартире и попробую оказать то содействие, которое необходимо, чтобы они устранили тот дефект, который появился.

Уважаемая Юля, постараемся помочь.