Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Ольга, в Юбилейном строится масса новых домов — это и посёлок «Изумрудный», это и посёлок «Берёзки-2», это и посёлок «Риолит», и комплекс «Стройкомплекс-СК», по-моему. Поэтому, по-моему, достаточно проехать по Юбилейному, чтобы увидеть, что там идёт массовое жилищное строительство.

Уважаемая Валерия, по информации администрации Энгельса, детсад вошёл в программу развития системы дошкольного образования. Но так устроен бюджетный процесс и система государственных муниципальных закупок, что раньше апреля-мая вряд ли придётся рассчитывать на выполнение каких-либо работ. Я Вам убедительно рекомендую обратиться к энгельсским депутатам, которые представляют район в областной думе. Пока знаю, что в федеральный центр пришли денежные средства 185 миллионов рублей на программу развития образования, плюс софинансирование субъекта и местного самоуправления. Но это меньше, чем мы рассчитывали, поэтому вашим депутатам надо заниматься определённым образом лоббизмом для того, чтобы, в хорошем смысле, «выбить» на данный объект необходимые ассигнования. Могу Вам сказать по своему опыту, что в прошлом году нам удалось вместе с администрацией Саратова пять детских учреждений ввести в эксплуатацию, потому что работали сообща. Им надо делать точно так же.

Уважаемая Елена, я запрошу администрацию, по-моему, было распоряжение по вашему дому, Азина, 27.

Уважаемая Екатерина, с Вами свяжутся сотрудники нашей лаборатории и разберутся, в чём вопрос.

  Уважаемый Алексей, я никогда не претендовал на звание «пророка в своём Отечестве». Поэтому я сказал, что по имеющейся у меня информации, и параллельно стал эту информацию перепроверять. А то, что я располагал информацией об их возможной аффилированности, объясняется тем, что руководство «Виктории» имело отношения с руководством ЖЭУ-600. Поэтому, исходя из личностных предположений, я Вам и написал то, о чём написал. При этом давайте будем объективны — я и сказал, что всё ещё раз буду уточнять. На сегодняшний день действительно известно, что «Виктория» не аффилирована ни к ЖЭУ-600, ни к «Созвездию». Я приглашал «Созвездие» к себе, как и обещал, чтобы выяснить законодательные основы их деятельности на Блинова, 29. на что получил ответ, что да, действительно, — конкурс, проводимый администрацией Саратова, выиграло ООО «Виктория», но данные результаты не могут быть признаны, так как в силу Жилищного Кодекса, если к моменту проведения и подведения итогов собственники выбрали и реализовали форму управления, то данный конкурс не проводится. На сегодняшний день, по информации «Созвездия», они обслуживают дом, на основании договора, с собственниками Блинова, 29, которые выбрали «Созвездие» в качестве управляющей организации на своём собрании. Я предоставляю копию и Вам. Может быть, Вы в курсе, было такое собрание, не было собрания, насколько оно легитимно? Оценив ситуацию с точки зрения закона, то есть после изучения протокола, который представило «Созвездие», моё мнение, что прав на управление домом у них больше, чем у «Виктория». Но дать окончательное решение может только судебное рассмотрение данного вопроса, которое или подтвердит легитимность проведения собрания и, следовательно, легитимность ООО «Созвездие», или признает его ничтожным. Что касается Ваших скрытых намёков на какое-то наше участие по причине того, что на домах, которые сдаёт «Саратовоблжилстрой», оказываются то ЖЭУ-600, то «Созвездие», Ваше предположение не имеет никаких оснований. Застройщиками этих домов были физические лица, которые были учредителями ТСЖ «Диамант», ЖСК «Олимп», ЖСК «Олимп-С» и так далее, и тому подобное. Право заключения договора на обслуживание многоквартирного дома принадлежит застройщику, и мои желания или нежелания в данной ситуации вообще не имеют никакого значения. Что касается своего видения вопроса, то считал и считаю, что только легитимное сформированное ТСЖ, о котором знают и обоснованного голосуют собственники, и которое действительно управляется в рамках правового поля жилищного законодательства, может обеспечить защиту прав всех — и собственников, и тех, кто обслуживает дом. Все остальные нарисованные — извините меня за прямоту — протоколы, только вносят смуту. И битва за новостройки она, по большей части, даёт результат отрицательный, нежели положительный. Поэтому прочитайте внимательно то, что я Вам написал, и если у Вас есть желание влиять на процесс управления домом, делайте всё для того, чтобы в вашем доме было лучше, я всегда такое желание разделяю и поддерживаю. Но любые мероприятия, связанные с обслуживанием многоквартирного дома, должны делаться в рамках жилищного законодательства и по желанию большинства. Если Вы считаете, что желание у вас есть, я всегда готов вам помочь в наведении порядка.
             Добавлю, что если Вы следите за информацией в СМИ, то на площадке комитета Думы, я инициировал проведение совещания, связанного с беспределом, который последний год наблюдается на новостройках при их захвате различными управляющими компаниями. К сожалению, большинство членов рабочей группы — а это и администрация города, и работники минстроя и Думы — согласились с тем, что вопрос требует дополнительного регулирования. Поэтому вариант законодательных инициатив мы на сегодняшний день готовим. Понятно, что в силу большого времени их прохождения, они уже вряд ли смогут повлиять на ситуацию в вашем доме. Но в дальнейшем, думаю, что это, по крайней мере, прекратит задвоение, а то и затроение платёжных поручений на новостройках, которое возникает через 2-3 месяца после их ввода в эксплуатацию.

Уважаемая Елена, спасибо за информацию, обязательно выясню в коммерческом и дальше пройду по цепочке. Думаю, что сможем навести порядок в этом вопросе, хотя хочу Вам сказать следующее: я уже после первого Вашего вопроса работал со специалистами коммерческого отдела и убедился в том, что действительно несколько предугадал события. Дело в том, что в закон, которым регулируются отношения между застройщиком и участником долевого строительства, никаких изменений никто не вносил с июня 2014 года. А те, которые вносились в течение 2014 года, к вопросу регистрации никакого отношения не имеют. Изменения в законодательство о кадастровом учёте и о госрегистрации действительно внесены. И в рамках этих изменений застройщик должен произвести постановку дома на кадастровый учёт. Но мы это делаем, так как без инвентаризации дома невозможно осуществить его ввод в эксплуатацию. Дальше, кто осуществляет заказ кадастровых планов и кадастрирование жилых помещений, конкретно не написано. Это право есть и у застройщика, это право есть и у участника долевого строительства. Поэтому сейчас я разбираюсь в этом вопросе, как депутат, нужны какие-то изменения федерального законодательства или и так всё понятно и просто произошёл принцип первого блина, который испекли комом. Но в любом случае, Ваша информация не лишняя, так как если введена плата за что-то, мне необходимо понять за что.

Уважаемый Павел, сейчас январь, поэтому я могу только из тех прогнозов и тех реалий, достигнутых в2012-2014 годах, прогнозировать, что по Саратову в этом году будет распределено 350-400 жилых помещений. Это минимум. Если Вы читаете интернет, то, наверное, знаете, что около 200 квартир на сегодняшний день готовы, ожидают своих нанимателей. Это те, которые сорваны по сроку, которые должны были сдаться в декабре. Но в первом квартале КПСО «Госжилстрой» их отдаст. Поэтому они уйдут в работу, это серьёзный довесок. Уточнение по Вам — давайте дождёмся получения ассигнования из Москвы, посмотрим списание средств на тех граждан, у кого судебные решения вынесены ранее и где предусмотрена компенсация за счёт регионального бюджета, так как, естественно, что списание средств вмещает основные ассигнования. И где-то в апреле я Вам точнее спрогнозирую сроки получения квартиры из специализированного жилого фонда Саратовской области.

Уважаемый Алексей, вопрос немного не по адресу. Я поднял эту тему, мы, конечно, будем консультироваться со службой судебных приставов. Но из того, что я читал в решении, там достаточно чётко приписано обязать министерство строительства и ЖКХ предоставить жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения. На мой взгляд — хотя он, может быть, и субъективный, хотя я консультироваться и с другими юристами — данное решение суда, естественно, подлежит исполнению. Но сама структура новой редакции Закона Саратовской области, связанная с улучшением жилищных условий граждан вашей категории, она точно так же обязала министерство строительства и ЖКХ предоставить помещения по договору найма специализированного жилого фонда. Поэтому, наверное, в случае, если бы у Вас был отказ, это решение было бы эффективным, оно означало бы неизбежность в отношении минстроя по предоставлению. В решении суда нет срока предоставления, а, опять же, анализируя редакции старого закона и нового, могу сказать, что если в том, старом законе, было однозначно прописано внеочередное предоставление жилого помещения, то сейчас в редакции областного закона, и это подтвердил Кировский суд, прописана обязанность предоставления жилого помещения в конкретный срок. Ответа на вопрос «А что делать, когда срок представления сорван?» хоть при наличии судебного решения, хоть при его отсутствии, естественно, нет, потому что любой закон исходит из того, что его все обязаны выполнять. А тот форс-мажор, что мы не имеем средств для того, чтобы ускорить и нагнать очередь, которая сложилась не по воле правительства Саратовской области, конечно, является оправданием, но не является основанием для неисполнения закона. Поэтому я буду продолжать работать над этой темой, но пока из того, что прочитал, из тех консультаций, которые провёл, не хочу никого утешать. У нас действительно более 3000 состоявшихся решений рабочих групп, в которых записана обязанность предоставить жилое помещение. И 700-800 жилых помещений в год, которые мы предоставляем, причём, и даже те помещения, которые мы предоставляем, они непропорционально распределены, относительно очереди на предоставление, хотя и не должно быть в разрезе муниципальных образований. Я не оправдываюсь, поймите меня правильно, я как раз именно тот, кто с 2006 года занимается этой темой, смог максимально привлечь к ней внимание, что дало возможность начать решать вопросы с 2007 года. Но к тому моменту, когда эти полномочия были переданы на уровень региона, у нас уже, по разным оценкам, стояло более 2000, а когда мы уточнили списки, то их стало под 8000. Это не в качестве оправдания — это в качестве подтверждения того, что всё равно ежегодно мы сокращаем очерёдность. Но сколько времени на это уйдёт ещё — 3, 4 или 5 лет — знает, наверное, только Господь Бог, особенно сейчас, с учётом экономического кризиса. При получении дополнительной информации мы обязательно доведём её до Вашего сведения, но желательно, чтобы Вы прислали контактный телефон.

Уважаемая Татьяна, мы уже разобрались с этим вопросом, потому что, по-моему, Вы не первая, кто обратились с ним к нам. И комитет ЖКХ, и ресурсоснабжающая организация несколько неправы, выставляя платежи, о чём соответствующее письмо ушло в адрес ресурсоснабжающей организации. Копию этого письма размещаем Вам, потому что мы тоже искали кого-то из жителей, кому направить данную информацию.

Уважаемая Елена, со «Сферой» однозначно проведём или попробуем провести конструктивную работу по вопросу очистки ото льда. Что касается освещения вашего микрорайона, то оно предусмотрено по улице Исаева и внутри района над подъездами. Что касается подъезда, то точно так же пообщаемся со «Сферой». Что касается улицы Исаева, мы планомерно всё-таки «зажигаем» её, точнее сказать, мотивируем администрацию «Саратовгорсвет» по решению данного вопроса. Думаю, что Вы обратили внимание, что стало посветлее, поэтому и нижний участок, я думаю, что нам удастся довести до конца. Но, вероятнее всего, это произойдёт после запуска в эксплуатацию детского сада. Пока на детском саду мы тоже установили за свой счёт два светильника, чтобы осветить подход. Что касается детских площадок — ещё раз говорю, давайте весной увидимся на месте, и по ограждению, если Вы читали, то, наверное, видели в одном месте, что жители выступили против ограждения — наверху, на «РусИнвесте» — детской площадки, считая, что загоняю детей, как за тюремную ограду. Так же и по их количеству. Что касается продолжения 4-го маршрута — в ближайшие две недели ожидаю и требую провести совещание у замглавы администрации Федотова для окончательного решения данного вопроса. Промежуточные ответы на сайте размещены. Что касается поликлиники — пока, к сожалению, ответ отрицательный. Вас будет продолжать обслуживать 20-я поликлиника, если есть вопросы какие-либо по недостаткам в её работе, обязательно сообщите, думаю, что мы сможем найти консенсус.