Опубликуйте своё сообщение

Уважаемый Роман Викторович! Пожалуйста, помогите разобраться с ситуацией, сложившейся у меня с оплатой за потребление газа: 25.01.2022 г. мною установлен новый счетчик, о чем от этой даты имеется акт о вводе нового счетчика в эксплуатацию. Документы, подтверждающие установку, направлены поставщику газа,  в том числе и по электронной почте. Но начисления за потребленный газ осуществляются не по показаниям счетчика.по настоящее время (за апрель). А теперь пришло извещение с угрозой о приостановке поставки газа. Обращения на горячую линию результата не дали. Адрес проживания: с. Михайловка, Саратовский район, ул. Октябрьская, д.7, лицевой счет 420001800023. Безобразов Лев Дмитриевич.

Уважаемый Роман Викторович! По просьбе жильцов кошмарного дома, трущобного дома побывал у них. Впечатление гнетущее. В это время глава Романов рапортует о достижениях, одновременно устраивает разборки с журналистами, обществениками, судится с ними. А город постепенно приходит в упадок Разберитесь, пожалуйста!

С жильем в городе Маркс – беда. Особенно для сирот, малоимущих и тех, кто оказался в ситуации с аварийными домами. Если сиротам дают квартиры, то им потом приходится годами добиваться справедливости и доказывать, что им дали жилье чуть ли не в аварийном доме. Это происходит, например, с домом по адресу улица Куйбышева 231 "Ж". Много лет сироты добиваются, чтобы привели дом в порядок, но ничего с места не сдвинулось. Дом в полуаварийном состоянии. Глава района Дмитрий Романов несколько лет назад что-то обещал людям, а теперь и обещать перестал.

Малоимущим даже мечтать не приходится решить свои проблемы с жильем. На окраинах Маркса есть сотни выделенных земельных участков для постройки индивидуального жилья, в том числе для многодетных семей. Большинство из них стоит в заброшенном состоянии. Есть участки, которые заросли уже огромными деревьями, так как выделены были лет десять – пятнадцать назад и, по всей видимости, им застройки не видать.

Некоторые жители города пытаются построить жилье, но у них нет средств для завершения строительства. Так и продолжают жить в квартирах, а недостроенные дома держат как дачи. Среди таких есть даже работники администрации района высокого ранга. Построить дом – это еще полдела, в микрорайонах, где выделены участки, нет никакой инфраструктуры – ни дорог, ни магазинов с аптекой, ни автобуса, ни мусорных площадок. До школы и магазины от некоторых домов надо шагать километров пять, а как это сделать в непогоду, когда нет ни дороги, ни тротуара.

С аварийными домами тоже проблема. Иногда их стараются всеми способами не признать таковыми. Людям приходится, как это было в селе Приволжье, самим заказывать экспертизу, обращаться в суд и доказывать очевидное. А теперь люди годами ждут, когда им выделят положенное по Закону жилье.

Есть еще один дом на въезде в город Маркс, мимо которого обязательно проезжают высокие гости из Саратова. Он расположен по адресу улица Карла Либкнехта, дом № 161. Это, надо сказать, что – то! Это трущобы! Но в них, в трущобах, продолжают жить люди, в том числе многодетная семья Андрея Воробьева. Трое детей в семье, а дом вот – вот рухнет, а уйти в другое место просто некуда.

Дом признали аварийным еще пять лет назад, а людей расселить не могут. Приезжие чиновники из администрации в нарушение антимонопольного законодательства, по мнению Марксовской межрайонной прокуратуры, жилье получают, а свои коренные жители, в том числе многодетная семья, бьется годами за соблюдение своих прав.

Решили им дать половину двухквартирного дома на улице Аэродромная. Но там жить невозможно! Там нет ни света, ни воды, ни отопления. Одни полуразрушенные стены. Глава многодетной семьи Андрей предложил чиновникам сделать всё сам, но только пусть дадут денег на приобретение строительных материалов, котла для отопления дома. Сначала пообещали, а потом отказали. Как всегда, денег нет, а вы с тремя детьми держитесь.

В то же время прокуратура заявила о "приключениях" бюджетных средств при строительства парка "Хлебная пристань" в сумме свыше 4 миллионов рублей, о чем можно прочитать на официальном сайте Генеральной прокуратуры РФ. А всего-то полмиллиона рублей для многодетной семьи найти не могут.

Совет многоквартирного дома № 44/54

по ул. им. Рахова В.Г.

410056, г. Саратов, ул. им Рахова В.Г., д. 44/54

sovetdoma_rahova44_54@mail.ru

Уважаемый Роман Викторович!

Наш многоквартирный дом № 44/54 по ул. им. Рахова В.Г г. Саратова находится  на земельном участке площадью 4596 кв.м, с кадастровым номером 64:48:050361:9,  категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием под многоквартирные дома от 6 этажей и выше.

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:050361:9 находится в кадастровом квартале 64:48:050361 и граничит с востока с земельным участком с кадастровым номером 64:48:050361:49 (категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) с назначением: Для производственно-хозяйственной деятельности), принадлежащем Касиян Ариге Рубеновне (4100005, г. Саратов, ул. им. Разина С.Т., д. 63, кв. 11, ИНН 645200363690, ОГРНИП 304645030200063) на котором расположен рынок «АРИГА» и с юга с земельным участком с кадастровым номером 64:48:050361:48, принадлежащем ЖСК «ПАРУС» (ОГРН  1026403339478, председатель Полянин М.В.).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как следует из выписки ЕГРН, участок с кадастровым номером 64:48:050361:09 образован не позднее 20.05.1998 года, а позднее ему был присвоен кадастровый номер 64:48:050361:9.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16 Вводного закона). В силу ч. 2 и 5 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Из чего следует то, что каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок, предназначенный для обслуживания многоквартирного дома № 44/54 по ул. им. Рахова В.Г. в г. Саратове, должен был быть предоставлен в полное распоряжение и пользование собственникам помещений указанного дома и находится в составе общего имущества многоквартирного дома, и подлежать использованию только в соответствии с действующим законодательством и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Однако в нарушение действующего законодательства администрация МО «Город Саратов» не только не расторгла договор аренды земельного участка площадью 4651 кв. метров от 22.10.1998 г. № 1656 (Постановления администрации г. Саратова № 455-273 от 25.09.1998 г. и № 273 от 20.05.1998г., но и   после вступления ЖК РФ в действие не имея на то законных оснований, без согласования с собственниками помещений дома осуществила замену стороны в договоре аренды земельного участка (дата регистрации 20.07.2011 г. № 64-64-11/303/2011 – 071). В качестве арендатора земельного участка с 30.05.2011 года выступило ТОО «Производственно-коммерческая фирма «КОМФОРТ» (ИНН 6455004610, ЕГРЮЛ 111645000871, дата регистрации 09.03.2011 г.).

В результате незаконных действий МО «Город Саратов» и его структурных подразделений земельный участок с кадастровым номером 64:48:050361:9  в том виде и в тех границах, которые определены при регистрации земельного участка так и не был передан на безвозмездной основе в соответствии с действующим законодательством в общую долевую собственность собственников помещений дома № 44/54 по ул. им. Рахова В.Г. г. Саратова.

За время незаконной аренды части земельного участка площадью (4651кв.м.) на данном земельном участке со стороны рынка «Арига» с юго-восточной  части земельного участка  с кадастровым номером 64:48:050361:9 незаконно возведено с нарушением строительных норм  (менее 1,5 метров от границы участков) три сооружения (павильон, киоск) – объектов торговли для реализации продуктов питания (два для овощей и фруктов, один для хлебобулочных изделий),  один из них вообще находится на земельном участке дома, что приводит к использованию данного участка третьими лицами и фактическому уменьшению его размера, поскольку часть участка занята данными объектами. При этом владелец данных сооружений не известен, в органах Росреестра отсутствуют сведения о регистрации прав на данные сооружения. Предположительно собственником является собственник земельного участка с кадастровым номером 64:48:050361:49  Касиян Арига Рубеновна. Это следует из того, что все павильоны имеют одинаковую отделку, кроме того, подключены к коммуникациям рынка «Арига».

Кроме того, часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:050361:9  с юга прирезал к своему участку с кадастровым номером 64:48:050361:48 и незаконно его использует  ЖСК «Парус» (председатель Полянин М.В.).

В результате противоправных действий в нарушение ч.3 ст. 36 ЖК РФ, без согласия  собственников помещений дома № 44/54 по ул . им. Рахова В.Г. г. Саратова произошло незаконное отчуждение части земельного участка с кадастровым номером 64:48:050361:9   и как следствие уменьшение размера земельного участка (общего имущества), находящегося в долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласия на отчуждение или аренду части земельного участка третьими лицами под размещение объектов торговли и отчуждение части придомового земельного участка  ЖСК «Парус», собственники помещений в многоквартирном доме № 44/54  по ул. им. Рахова В.Г. г. Саратова не давали, как не давали и  разрешение на проведение работ по возведению сооружений и ограждению своей части земельного участка в пользу ЖСК «Парус».

В результате неправомерных действий и бездействия администрации МО «Город Саратов», а так же действий третьих лиц (ЖСК «Парус» и предположительно ИП Касиян Арига Рубеновна) произошло незаконное отчуждение части земельного участка с кадастровым номером № 64:48:050361:9, в связи с чем, был не только уменьшен размер земельного участка (общего имущества собственников), но и нарушены права на использование части земельного участка. Кроме того, стало невозможно осуществление организации пожарного проезда вокруг дома и выезда на ул. им. Рахова В.Г..

Кроме того, Постановлением № 1788 от 07 августа 2018 года администрации муниципального образования «Город Саратов» без согласования с собственниками помещений дома № 44/54 по ул. им. Рахова В.Г. г. Саратова разрешено «Касиян Ариге Рубеновне (место жительства г. Саратов, ул. им. Ст. Разина, д. 62/76, кв. 11, паспорт 63 15 225354, выдан УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе гор. Саратова 13.01.2016 г.)  использование земель площадью 790 кв. м. в кадастровом квартале 64:48:050361, адресный ориентир: г. Саратов, ул. Бахметьевская, б/н в Октябрьском районе согласно схеме границ предоставляемых к использованию к использованию земель на кадастровом плане территории для размещения элементов благоустройства территории и малых архитектурных форм сроком на 25 лет».

Данный земельный участок расположен в кадастровом квартале 64:48:050361 между границами земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050361:9 (земельный участок дома № 44/54 по ул. им. Рахова В.Г.) 64:48:050361:49 (земельный участок рынка «Арига», г. Саратов, ул. Бахметьевская, д 49) и 64:48:050361:27 ( бывший магазин «Лодка -хаус», г. Саратов, ул. Бахметьевская, д 49).

Передачей в безвозмездное  пользование данного земельного участка Касиян А.Р. администрация МО «Город Саратов» фактически лишила собственников помещений дома № 44/54 по ул. им. Рахова В.Г. г. Саратова въезда во двор дома, так как  въезд входит в переданный земельный участок.

 Кроме того, в августе-сентябре 2018 года происходило благоустройство придомовой территории дома № 44/54 по ул. им. Рахова В.Г. г. Саратова. Благоустройство было проведено только на меньшей части земельного участка с кадастровым номером 64:48:050361:9. Благоустройство со стороны ул. Бахметьевской не производилось, как не производилось оно и в южной части на границе с земельными участками 64:48:050361:48 и 64:48:050361:49.

Но зато за счет бюджетных средств была благоустроена часть земельного участка, включая въезд во двор дома, переданная в пользование  Постановлением № 1788 от 07 августа 2018 года администрации муниципального образования «Город Саратов» Касиян Ариге Рубеновне.

С августа 2018 года и по настоящее время Касиян А.Р. на переданном в пользование земельном участке никаких работ по размещению элементов благоустройства территории и малых архитектурных форм не производила и не производит, кроме того незаконно пользуется земельным участком, принадлежащем на праве общедолевой собственности собственников помещений дома № 44/54 по ул. им. Рахова В.Г. г. Саратова организовав вход в рынок «Арига» без согласования с собственниками.

В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном жилом доме, как законные пользователи земельного участка, на котором расположены незаконно возведенные строения (ограждения), вправе на основании статей 304, 305 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, т.е. обладают правом на защиту своего владения, в том числе путем сноса (демонтажа) такого объекта.

Из содержания статьи 60 ЗК РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающего права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно Положению о федеральном государственном земельном контроле (надзоре) утв. постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 г. № 1081 государственный земельный надзор осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, их территориальными органами. При этом органы Росреестра осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением, в том числе, обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них.

В связи с чем, просим:

осуществить внеплановую проверку по факту самовольного занятия земельного участка многоквартирного дома, привлечь виновных лиц к ответственности и принять меры к устранению выявленных нарушений;

отменить Постановление № 1788 от 07 августа 2018 года администрации муниципального образования «Город Саратов»  о разрешении «Касиян Ариге Рубеновне на использование земель площадью 790 кв. м. в кадастровом квартале 64:48:050361, адресный ориентир: г. Саратов, ул. Бахметьевская, б/н в Октябрьском районе согласно схеме границ предоставляемых к использованию к использованию земель на кадастровом плане территории для размещения элементов благоустройства территории и малых архитектурных форм в связи с неиспользованием земельного участка по назначению и длительном невыполнении условий его использования.

Председатель совета дома                                                      Н.А. Ряснянский

Роман Викторович, проживаю в Ленинском районе города Саратова. На прошлой неделе в сквере Победы убрали все аттракционы которыми  активно пользовались мамочки с малолетними детьми. В настоящее время не осталось ни одного развлекательного аттракциона, чем занять детей в парке? Поясните, пожалуйста,  причину их  ликвидации  и скажите чем их заменят? Впереди летние месяцы и не у всех есть возможность совершать поездки в другие районы. Спасибо.

Комментарий администрации Ленинского района МО "Город Саратов":

Добрый день. Демонтаж был произведен по решению суда. В настоящее время формируется аукцион для заключения контракта на размещение аттракционов.

Уважаемый Роман Викторович к Вам обращаются дачники Затона .Просим продлить маршрут 25 газели на две остановки.По ул.Большая Сеченская сделали дорогу к Юбилейному но не сделали тротуары для пешеходов и люди вынуждены идти по дороге и машины буквально ширкают по ним.Продляется маршрут примерно на 2 км.с одной остановкой на средине 1 Рубиновый проезд и на Соколовой горе конечная.Просим об этом уже второй год Здесь десятки СНТ и не увсех есть машины особенно у пожилых людей и спуститься им к 25 газели очень трудно.Продлите этот маршрут на лето пожалуйста.

Комментарий администрации Волжского района МО "Город Саратов":

Добрый день! На участке продления маршрута 25 по ул. Большой Сеченской будет проведено комиссионное обследование дорожных условий на их соответствие требованиям по безопасной перевозке пассажиров.
В текущем году перечень объектов улично-дорожной сети, нуждающихся в строительстве и ремонте, сформирован. Вопрос строительства тротуаров будет учтен в дальнейшем.

Уважаемый Роман Викторович, не дайте пройти непонятным просьбам о возврате москоского времени. Мы и сейчас еще отстоем на один час, если сравнить со временем до скачков так называемог европейского.

Это правда? Что пишут анонимно в сообществе в ВК Саратов Life ?

Не нужна ли проверка по данному факту, вдруг кто-то дискредитирует медицину области фейковыми  сообщениями?

Добрый день! Хочу поделиться впечатлениями от условий пребывания в детском отделении травматологии 3-й Советской больницы. 6 человек в палате, антисанитария, одни ушли, следующего туда же без обработки тумбочки, спального места. Одеяло никогда не меняется. Подхватили кишечную инфекцию. Фото нашей кровати прилагаю. К медицинскому персоналу претензий не имеем, спасибо за их работу.

https://vk.com/wall-27566010_1483419

Уважаемый Роман Викторович!!! с преогромным удовольствием говорим Вам добрый день, потому что сегодня после 16,00 для жителей центрального района г. Энгельс, а именно улиц: Петровская, Тельмана, Льва Кассиля, Зеленый  и Волгоградский преулок, после длительной тоски по горячей воде наступил действительно добрый день. Спасибо Вам огромное!!! Благодаря Вашему вескому слову и оперативному действию, за минимальный срок (за сутки!!!!!!!) был решен вопрос который не решался с конца отопительного сезона.  Желаем Вам здоровья и долгих лет правления.  Если во время Вашего правления  Саратовской областью, все вопросы населения будут решаться (по возможности) также оперативно, жители будут чувствовать себя защищенными и утвержденными. Еще раз огромное спасибо!!!!

Здравствуйте, Роман Викторович! Наконец-то жители с.Сосновка Марксовского района дождались дорожного покрытия по ул. Ленина . Но быстро закончили . В начале улицы живут пожилые люди. Начали укладку с конца улицы. Спросив почему не кладут дорогу по всей улицы, ответ был такой \\\"выделили мало денежных средств\\\". Люди ждали эту дорогу больше всего, так как детям(котррые приезажют к бабушка)не выйти погулять. В дождливую погоду всегда грязь, мусоровоз в осень или зиму не проезжает до начала улицы. Пожилые люди носили мусор в ручную. Мы живем рядом с полем который разделяет с. Сосновка и с. Подлесное.  Пожалуйста решите данный вопрос. Если начали пусть делают до конца. Спасибо за понимание. 

Добрый день, Роман Викторович! Сегодня спилили последнее дерево около  магазина "АвтоДом" по ул.Степной 122а в городе Энгельсе. Уничтожили 2 березы и три каштана, закатали под асфальт зеленую зону, устроили стоянку для машин.Рядом ,перед магазином "АвтоСтиль" ситуация та же. Зеленая зона закатывается машинами, а деревья так опилили, что они до сих пор.не отрастают. В нашем пыльном городе , на центральной улице, на виду у всех происходит это безобразие и никому нет дела. На фото деревья ещё растут, а сейчас ничего нет.