Жалоба

Депутат Саратовской областной думы - генеральный директор ЗАО «Саратовоблжилстрой» Писной Л.А. и его команда, во главе учредителя ООО «Восторг» Нехорошевой А.Н., реализовали квартиры государству, в доме, который существует на документах, а также под угрозой не регистрирования договоров долевого в регпалате вымогает у дольщиков деньги. ООО «Восторг», осуществляет строительство жилого дома по адресу г. Саратов, ул. им. Блинова Ф.А. д. 1. 08.12.2011 г. ООО «Восторг» Администрация МО г. Саратов выдала разрешение на строительство вышеуказанного дома № R 64304000-247, со сроком действия до 30.12.2011 г. Якобы за этот промежуток времени генеральный подрядчик ЗАО «Саратовоблжилстрой» успел построить дом. 30.12.2011 г., в порядке ст. 55 Градостроительного кодекса РФ ООО «Восторг» выданы разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными помещениями (блок -секции А 1, А 2 - № RU 64304000-86 от 30.12.2011 г., блок – секции А 3, А 4 - № RU 64304000-85 ОТ 30.12.2011 г.), расположенного по адресу г. Саратов, Ленинский район, ул. Им. Блинова Ф.А., б/н., а 23.01.2012 г. распоряжением Администрации МО г. Саратов, Комитетом по архитектуре и градостроительству дому присвоен почтовый адрес-г. Саратов, ул. им. Блинова Ф.А., д. №1. Однако фактически данный дом не достроен и на площадке ведутся строительные работы (установка оконных блоков, отделочные работы, подводятся коммуникации), соответственно работы ведутся без разрешения на строительство, да и оно не нужно, т.к. по документам данный дом уже сдан в эксплуатацию. Обращаю Ваше внимание, что государство выделило бюджетные денежные средства на покупку квартир в вышеуказанном доме и произвело расчет за 31 квартиру. Денежные средства были оплачены государством, соответственно сделки в регистрационной палате были проведены, т.к. дом сдан в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес. Прошу обратить внимание, что ООО «Восторг» с генеральным подрядчиком за выполненные работы, рассчиталось квартирами по заниженной цене, не по рыночной. В связи с вышеизложенным, прошу зафиксировать факт строительно-монтажных работ по вышеуказанному дому подрядчиками, а так же проверить, как был подписан акт приема дома и в последствии сдан в эксплуатацию. Проверить, каким образом «Восторг» мошенническими действиями завладело деньгами государства, продав квартиры государству, которые еще не достроены. Проверить, почему «Восторг» не регистрирует в регистрационной палате, договора долевого участия, а точнее говоря, по акту приема-передачи, не передает квартиры дольщикам. Так же обращаю ваше внимание, что 05.03.12 г., мне позвонила на мобильный телефон 8-937-113-98-86 Нехорошева А.Н., с телефонного номера 78-33-32, и для заключения основного договора попросила явиться по адресу г. Саратов, ул. Б. Горная, 231/241. По данному адресу я явился с дольщиком ООО «Восторг» Трофимовым И.М., которого также просили явиться для заключения основного договора. Нехорошева пояснила, что готова заключить основной договор, если я произведу доплату. Однако цена по соглашению сторон составила 830000 руб. 01 марта 2007 года указанная сумма была мной внесена в кассу ЗАО «Восторг». Согласно п.3.2 договора указанная стоимость жилого помещения окончательная и дальнейшему пересмотру и индексации не подлежит. В силу п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Нехорошева А.Н. в нарушение договора и в нарушение п. 1 ст. 429 ГК РФ намеревалась заключить основной договор, но не на условиях, предусмотренных основным договором. Разговор с Нехорошевой А.Н., в котором она говорит, что заключит со мной основной договор, если я произведу доплату (т.е. под угрозой не заключения основного договора вымогает у меня деньги), я записал на диктофон 05.03.2012 г. Данную аудио-запись я записал в присутствии дольщика Трофимова Игоря Михайловича, в кабинете Нехорошевой А.Н., расположенного по адресу г. Саратов, ул. Б. Горная, 231/241. При необходимости данную аудиозапись предоставлю. В связи с тем, что ООО «Восторг» отказалось от выполнения своих обязательств, предусмотренных вышеуказанным договором, 16.02.2012 г. я обратился с исковым заявлением о признании права собственности и истребовании квартиры у ответчика в Ленинский районный суд г. Саратова. В судебное заседание представлять интересы общества явилась Нехорошева Анжелика Николаевна, которая представляет ООО «Восторг» по доверенности, выданной директором ООО «Восторг» Мораш Т.Н. В ходе судебного заседания Нехорошева А.Н. заявила, что со мной не встречалась и не требовала у меня для заключения основного договора 192000 руб. Аудиозапись приобщенную судом к гражданскому делу просила не рассматривать судом в качестве доказательства. 29 марта 2012 г. мне стало известно, что Нехорошева А.Н. имеет официальный статус адвоката Саратовской Областной коллегии адвокатов с 08.04.2002 г. Согласно Выписки из ЕГРЮЛ от 05.03.2012 г. Нехорошева А.Н. является единственным учредителем ООО «Восторг». Соответственно Нехорошева А.Н. грубо нарушила Законодательство России, а именно ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» и Кодекс профессиональной этики адвоката. Так же обращаю Ваше внимание, что Нехорошева А.Н. работает в ЗАО «Саратовоблжилстрой» начальником юридического отдела. ЗАО «Саратовоблжилстрой» является генеральным подрядчиком в строительстве вышеуказанного дома, а вышеуказанный закон ст.2 - запрещает адвокату вступать в какие либо трудовые отношения с работодателем. А так же запрещает адвокату заниматься предпринимательской деятельностью. Кроме того, Нехорошева А.Н. неоднократно заявляла, что она работает в ЗАО «Саратовоблжилстрой», генеральным директором которого является депутатом областной думы Писной Л.А., который купит любого судью, поэтому суд примет решение в их пользу. При этом заявляет, что если не «подкупят судей» районного суда, то судей областного суда Саратовской области «подкупят» обязательно.