Добрый день, Леонид Александрович! Меня зовут Елена ,живу в городе Саратове на ул. Уфимцена д. 2. Два года назад с мужем купили квартиру в ипотеку. Квартира в панельном доме на 9 этаже девятиэтажного дома без особого ремонта. Бывшие хозяева при продаже сказали, что швы меняли, панель обработана. Это видно: цвет панели другой.К сожалению, зимой после морозов углы и потолок во всех комнатах квартиры почернели , обои начали отваливаться, покрываться плесенью. Писали письма в УК: приходила комиссия. В итоге был составлен акт,обещали сделать необходимые замеры. Месяца через 1,5 после прихода комиссии муж пошел на приём к заместителю руководителя УК,который в свою очередь уведомил о проделанной работе: замеры сделаны,утепление стен квартиры будет произведено летом, в июле - августе. В мае-июле начались ремонтные работы по утеплению стен в соседних подъездах. До нашей квартиры очередь так и не дошла. Поговорив с рабочими в середине июня, мы узнали, что нашей квартиры в смете на ремонт нет. Муж повторно обратился к заместителю руководителя УК, обещавшему произвести ремонтные работы по утеплению стен квартиры.В ходе беседы выяснилось, что замеры не произведены, утепление стен производиться не будет, будут меняться только швы. Муж напомнил, что швы меняли несколько лет назад: никаких результатов, напомнил о первой беседе и обещании утеплить стены. На что заместитель руководителя УК опустил голову и ответил молчанием. Подскажите пожалуйста, как нам быть??? Мы молодая семья, недавно появился ребенок, я в декретном отпуске, муж работает один, и возможности утеплить фасад квартиры за свой счёт (а это около ста тысяч рублей) у нас нет. А делать ремонт в такой квартире бессмысленно.

Уважаемая Елена, ситуация понятная, больше того, она в последнее время становится достаточно часто повторяемой. Причина банально проста — в основном она связана с тем, что панели однослойные в условиях современного законодательства не могут обеспечить расчётную теплостойкость, которая была выполнена при советской власти, когда предполагалось, что температура теплоносителя в системах отопления будет выше, чем та, которая есть на сегодняшний день в соответствии с новой нормативной базой, связанной с энергосбережением, начиная с 1997 года. В ряде панелей произошли естественные деформации, которая тоже снизила теплостойкость вследствие того, что домам уже 25-30 лет. Поэтому, конечно, не зря были в своё время на федеральном уровне приняты решения о сплошном утеплении фасада снаружи, но, к сожалению, когда решения эти принимали, никто не учёл цену выполнения этих решений. И на сегодняшний день жалобы о промерзании панелей и о тех явлениях, о которых вы пишете, они становятся достаточно частыми. При этом могу Вам сказать, что ремонт шва действительно, особенно, если он выполняется качественно, на практике не даёт ничего. Поэтому давайте с Вами договоримся таким образом: очень плохо, что не было просветки тепловизором стен вашей квартиры, и определить пути устранения проблем, о которых Вы пишете, на сегодняшний день, не имея данных замеров, невозможно. Поэтому не хочу Вас расстраивать, но даже требовать что-либо с УК по принципу «иди туда — не знаю куда» я на сегодняшний день не возьмусь, потому что заранее знаю, что они нам ответят. Поэтому хотим-не хотим, Вам придётся набраться терпения и обратиться ко мне с наступлением первых холодов. Специалисты нашей строительной лаборатории современным тепловизором снимут фотографию вашей квартиры, после этого, изучив данные замеров мест утечек тепла, мы попробуем как-то помочь. Что касается ремонта, ну, наверное, если уж совсем невмоготу, я бы рискнул. Если всё будет нормально, мы, наверное, просветив в ноябре, до момента наступления более глобальных холодов, как-то что-то сможем Вам помочь. Хотя, конечно, расположение квартиры на 9-м этаже большого оптимизма не внушает. Елена, я постарался Вам всё объяснить, поэтому изучите внимательно, если нужно будет, пускай муж зайдёт к нам на приём в субботу и дальше будем с ним решать.
|
© Социально-информационный портал «Лица», 2009 – 2026
|
06.07.2016 в 13:24