Застройка исторического центра

Уважаемый Владислав, вы очень упрощённо подходите к этому вопросу. Во-первых, губернатор изложил своё видение. И в рамках этого видения минстроем подготовлен проект регионального норматива с ограничением этажности. Но ни для кого не является тайной, что мы можем рекомендовать ввести ограничения, но никаким образом не можем повлиять на муниципальные власти изменить правила землепользования и застройки, где эти ограничения будут прописаны. Что касается моих вышеуказанных коллег, я вам могу сказать честно, что, с учётом экономики сегодняшнего дня, и себестоимости квадратного метра, и при падении — я думаю, довольно ощутимом — продажных цен за квадратный метр, никаких сверхприбылей в 500% у них нет, да и скажу честно, и не было никогда. Максимальный уровень рентабельности при застройке в центре города даже в самые, как это принято сказать, «тучные» годы не превышал 30-35%. Это даже тогда, когда метр достигал 60 тысяч, а по себестоимости без отселения и прочих затрат в пределах 25-26. Что касается поддержу я губернатора или нет — я уже написал сверху: что мы можем поддерживать губернатора, можем не поддерживать, но в любом случае решение за органами местного самоуправления. Поэтому думаю, что моя роль она никоим образом в отношении моих городских коллег не может использоваться. Что касается программы переселения — скажу вам честно: если бы кто-то дополнительно подставил плечо и разгрузил бы «Саратовоблжилстрой» от этой программы хотя бы частично, я бы, наверное, не особо бы возражал. Потому что укладываться в 26 тысяч 180 рублей за квадратный метр с полной отделкой и комплектацией квартиры под заселение под ключ очень и очень сложно. И имея 2-2,5% прибыли, гоняя практически без выходных весь коллектив, 2,5 тысячи человек, естественно, своевременно выплачивая зарплату и налоги, очень и очень сложно. Поэтому, если кто-то на этой «поляне» будет работать вместе с нами и в большем объёме, я во всяком случае возражать особо не буду. Потому что, справочно скажу, что в 2016 году, чтобы выполнить эту программу, «Саратовоблжилстрой» ввёл в эксплуатацию 157 тысяч квадратных метров. При расчётной мощности заводов и всех других предприятий 110-120 тысяч. Я думаю, не надо быть большим технологом и экономистом, чтобы понять, что такой прирост даётся только за счёт увеличения рабочего времени, потенциальных рисков по охране труда и так далее, и тому подобное. Поэтому я вам постарался ответить, ну а вы можете делать вывод, какой вам будет удобнее.