Уважаемый Леонид Александрович! Почему вы сразу не проектируете и не строите небольшие 30-50 кв. метров нежилые помещения на 1 этажах своих новостроек? 80% квартир потом все равно переводятся в нежилой фонд посредством взяток определенным лицам за перевод. Нежилые помещения очень хорошо-бы продавались за адекватную цену, например при цене как за квартиру. Вот Ласточкино например. Посмотрите сколько переселенцев из аварийного жилья продают там квартир на 1 этаже...Несколько десятков, также и в Иволгино. Ведь прекрасно-же было-бы предпринимателям открыть там пивную или даже рюмочную, для удовлетворения потребностей определенного контингента переселенцев из аварийного жилья особенно из Заводского района. Тогда глядишь и отравлений от употребления суррогатного алкоголя уменьшилось-бы в разы. Вы лишаете жителей конституционного права - выпить бодрящих напитков после тяжелого трудового дня.
Уважаемый Иван Афанасьевич, парадокс ситуации в том, что по ряду объектов мы используем ваши советы — они здравомыслящие. Могу вам сказать, что один из наших достаточно таких знаковых микрорайонов, у Авиационного завода, вообще в составе проекта предусматривал в первых домах весь первый этаж как нежилое помещение. И не только в одном доме. Но парадокс ситуации в том, что они на сегодняшний день не востребованы на 80%. Мы и сами подчас не можем понять, что происходит.
Ведь обычно, когда осуществляется привлечение инвесторов (дольщиков), мы предлагаем тем, кто хочет развивать малый бизнес, на стадии строительства изменить проектные задания, изменить определённый комплект документов, и уже вводя в эксплуатацию многоквартирный дом, дать людям возможность оформить нежилое помещение под какие-то определённые цели.
Но как правило все, кто покупают первые этажи, (хотя мы понимаем, почему они это делают) говорят, нет мы пока не решили, что у нас будет — квартира или мы будем переводить в нежилое. То ли мы так устроены, что нам надо создавать себе сложности, чтобы их героически преодолевать. Но на сегодняшний день для меня ситуация, точно так же, как и для вас, ситуация непонятная.
Более того, мы имеем такой показатель, как нормативы градостроительного проектирования, в котором чётко записано количество торговых мест определённого назначения, количество парикмахерских, аптек и так далее, и тому подобное. Мы пытались, исходя из этих нормативов, изначально предусматривать в экспликации проектов назначение помещений, чтобы привлечь заинтересованный малый бизнес, но эксперимент оказался невостребованным.
Поэтому мы думаем над этим вопросом, Иван Афанасьевич, если у вас будут какие-то здравые мысли, поделитесь с нами, может быть, действительно всё впереди и получится.
Обратите внимание, что все данные на персональных страницах предоставлены самими персонами либо взяты из открытых источников, если явно не указано иное.
Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом в редакцию.
|
© Социально-информационный портал «Лица», 2009 – 2025
|
25.01.2018 в 08:32