Добрый день, Леонид Александрович. Обращаюсь к Вам за помощью, так как уже была послана в закат, всеми кем только можно. Живу в доме по адресу ул. Кузнецова д.9. Наш дом является объектом строительства по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Дом сдан в эксплуатацию и заселен в 2017 году.
При составлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 64-RU 64304000-48-2017 от 26.07.2017 года на многоквартирный жилой дом №8 (по данному разрешению) в п 2.2 «Общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества в многоквартирном доме» в столбце «фактически» указана площадь 2964,6 кв м, а по техническому паспорту 1154,1 кв м. По данным из разрешения на ввод в эксплуатацию в комитете ЖКХ был произведен расчет стоимости затрат на годовое обслуживание общедомовой территории и придомовой территории и рассчитан тариф на «содержание жилья». Так как площадь в разрешении на ввод в эксплуатацию завышена более, чем в 2 раза, соответственно и тариф на содержание жилья значительно завышен.
Писали заявление в комитет градостроительства с требованием проверить правильность составления акта, получили отписку что у комитета "не было оснований отказать в выдаче акта". Писали в министерство строительства, отписка "не наша зона ответственности, мы только контролируем стрительство".
Писали в комитет ЖКХ заявление о перерасчете тарифа на основании данных технического паспорта 03.05.18, ответ получили промежуточный 27.06.18 "нашли расхождения в акте на ввод и в техническом паспорте, ждем от комитета градоствроительства и застройщика подтверждений" и тишина, по настоящий момент никакого решения.
Уважаемая Любовь, расхождение в площадях нежилых помещений может быть из-за неполного их обмера при инвентаризации. Как правило, «вылетают» технические чердаки. Но могу вам сказать, что данный показатель на сегодняшний момент не очень существенен, потому что он существенен только в отношении более старых домов (ну или ранее построенных) ибо там этот показатель важен для расчёта так называемых ОДН или коммунальных ресурсов, которые идут на общедомовые нужды. У вас отдельный учёт по использованию коммунальных ресурсов на домовые нужды, поэтому в принципе, расхождение площади для вас не является чем- то катастрофическим. Данный показатель де-факто не является для комитета по ЖКХ чем-то значимым при формировании тарифа на обслуживание домов. А, как я могу предполагать, что ваш дом как новостройка попал под управление по итогам проведённого городом конкурса. И, соответственно, победитель конкурса получил вместе с домом соответствующий тариф 23-25 рублей, как я могу предполагать, который, как правило, комитет по ЖКХ Саратова отыгрывает. Поэтому я думаю, что если сейчас заселение дома и формирование собственников и нанимателей превысило 50%, надо думать о проведении собрания для целей перезаключения договора с управляющей компанией по результатам собрания собственников, а не по результатам аукциона. Что касается расхождения, то я попробую запросить комитет по архитектуре — кто проводил инвентаризацию дома, и потом уже, совместно с организацией, которая осуществляла инвентаризацию, выясню. Но я так думаю, что, скорее всего, комитет по ЖКХ города, вероятнее всего, указал верно, так как эта площадь идёт точно так же из паспорта БТИ. А может, они ошиблись при заполнении разрешения на ввод. В любом случае, мне надо некоторое время позаниматься, а вы пока подумайте о моём предложении. Уважаемый Александр, я направлю информацию по фонтану с просьбой его отремонтировать в администрацию Энгельса. И одновременно вашего энгельсского депутата и моего коллегу извещу, чтобы он по возможности оказал вам максимальное содействие.
© Социально-информационный портал «Лица», 2009 – 2024
|
04.08.2018 в 13:24