Уважаемый Леонид Александрович!
Обращаются к Вам обманутые дольщики бывшего застройщика ЖСК «Дельфин и К» г. Саратова, ныне ЖСК «Комфорт». С 2007 года мы, 40 дольщиков с семьями, ждем завершения строительства 14 этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, 13-й Шелковичный проезд, 13. С 2009 по 2014 год прошли процедуру банкротства первого застройщика ЖСК «Дельфин и К», которая закончилась его ликвидацией и передачей прав новому застройщику ЖСК «Комфорт».
Для завершения строительства со всех дольщиков, вступивших в новый ЖСК «Комфорт» было в 2015 году собрано и передано подрядной организации по договору генерального подряда более 10 млн. руб. (дополнительные взносы с дольщиков на завершение строительства по 6 000 руб. с 1 кв.м.) вместе со всеми свободными жилыми и нежилыми помещениями.
В 2017 году и 2019 году решениями Арбитражного суда две квартиры общей площадью 123 кв.м переданы дольщикам, не входившим ранее в ЖСК «Комфорт» и не вносившими паевые взносы на достройку дома. При предъявлении ЖСК к данным дольщикам требований об уплате взносов Саратовский областной суд отказывает в удовлетворении требований, так как данные дольщики не писали заявления о приеме в ЖСК. В результате ЖСК должно компенсировать подрядной организации за эти две квартиры 4,92 млн. руб., что составит еще 2000 руб с кв. м. Итого мы обманутые дольщики сверх того, что первоначально заплатили за квартиры, дополнительно переплатили 8000 руб. за квадратный метр.
В 2017 году данный дом был повторно включен в региональный список «проблемных» домов. Завершение строительства 14 этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Саратов, 13-й Шелковичный проезд, 13, ожидается в 2020 году.
В настоящее время строительство других «проблемных домов» на территории Саратовской области осуществляется за счет средств регионального фонда «Наш дом РФ», при этом обманутые дольщики не вкладывают такие внушительные суммы для достройки своих проблемных домов, как мы. Наш дом не включают в перечень домов, достраиваемых за счет средств фонда, так как он не удовлетворяет существующим требованиям предоставления финансовой поддержки.
Прошу Вас уравнять нас, обманутых дольщиков, которые с 2007 года ожидают свои квартиры, в правах и компенсировать нам затраты в сумме 8000 руб.с 1 кв.м. на завершение строительства «проблемного дома», расположенного по адресу: г.Саратов, 13-й Шелковичный проезд, 13.
Инициативная группа ЖСК «Комфорт»
Уважаемая Татьяна, к сожалению, ситуация с «Комфортом» достаточно часто происходит при достройке проблемных домов. Здесь присутствуют, как бы вам больно не было читать, принцип ОСВОД – спасение утопающих дело рук самих утопающих. То есть люди не стали ждать выработки каких-то механизмов государственной поддержки или не стали рассчитывать на использование действующих на момент принятия решения механизмов, а осознанно приняли решение за счет дополнительных средств произвести достройку, становятся заложниками законодательства, которое не предусматривает компенсацию по факту понесенных затрат, а которое даже с учетом принятых поправок, предусматривает или выплаты компенсации гражданам при недостройке или финансирование всех видов и работ, связанных с достройкой и вводом дома в эксплуатацию. Поэтому, я думаю, и боюсь вам обещать, что даже если мы эту тему начнем поднимать, вероятность ее решения очень низка. В вашей ситуации, пока дом не достроен и деньги до конца не уплачены, возможно только проведение повторного собрания и подготовка соответствующих документов для попытки получения финансирования из ДОМ.РФ. Но решение это займет определенное время. И не факт, что оно состоится. Поэтому подумайте над моим ответом. И если нужно, приходите на прием, потому что, конечно, тут надо разбираться с вопросом не только обоснованности оплаты, но и вообще экономики в целом, она достаточно высокая при том объеме свободных площадей, о которых вы пишете. Хотя опять же, дом высотный, и на взгляд, тут не определишь. Надо читать решение Арбитражного суда: как оно выполнено, основание, пятое-десятое. Потому что не просто так они, наверное, его вынесли, ну и еще ряд вопросов. Но тем не менее, постарался ответить.
Обратите внимание, что все данные на персональных страницах предоставлены самими персонами либо взяты из открытых источников, если явно не указано иное.
Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом в редакцию.
|
© Социально-информационный портал «Лица», 2009 – 2026
|
24.10.2019 в 08:40