об отмостке и тротуарах п.Иволгино

Уважаемый Леонид Александрович!

Мы, жители многоквартирного дома по адресу г. Саратов, 1-ый Овсяной проезд, дом 7, просим Вас помочь с устранением недостатков, выявленных в нашем доме.

За 4 года эксплуатации в доме, где все квартиры в собственности и нет ни одного жилого помещения под переселение, было выявлено множество не зависящих от нас недостатков из-за явно выполненных некачественно работ.

Так, ранее в начале 2019г. была обнаружена протечка крыши. Отмостка прилегающей территории вокруг дома выполнена явно из бетона низкой марки, что привело к рассыпанию ее верхнего слоя и множественным трещинам. При всем том, что ее функция не декоративная, и необходима для защиты фундамента, главной несущей конструкции дома, от воды и осадков.

Также под большим сомнением жильцов остается качество выполненных штукатурных работ цоколя и крыльца дома, поскольку штукатурка систематически осыпается и даже отваливается кусками.

Бетонная поверхность основания пандуса, предназначенного для «доступной среды» (детских и инвалидных колясок), также вся разрушилась и осыпалась, что опять же свидетельствует о бетоне несоответствующего качества.

Собственники дома самостоятельно год за годом за свои личные средства (не относящиеся к текущему/капитальному ремонту в составе платы за жилищные услуги РСО и без участия застройщика) делают необходимые работы по надлежащему содержанию и устранению вышеописанных недостатков, при всем том, что дом имеет 5 лет гарантийный срок.

Так, в 2019 году собственными силами и средствами, было заменено разрушающееся бетонное покрытие на крыльце и пандусе, укреплен армирующей сеткой и оштукатурен разрушающийся цоколь с лицевой стороны дома, самостоятельно делаем ремонт этажей и стараемся самостоятельно решать проблемы.

Но ремонтировать тротуары и укреплять отмостку дома, которые разрушаются по всему периметру нашего дома, мы не в силах.

Нами были приобретены квартиры, заявленные застройщиком как класс «комфорт», а в результате получается «новое аварийное жилье».

Поскольку разрушение отмостки может привести к разрушению несущей конструкции дома, мы обеспокоены ее состоянием и считаем необходимым выполнить меры по ее восстановлению своевременно, а не ждать негативных последствий.

Также нам непонятно по каким причинам рассыпавшиеся тротуары и бордюрные камни возле нашего дома были определены как в хорошем состоянии, а аналогичные тротуары с теми же проблемами с 1 по 5 дом и дом №9 были заасфальтированы. Считаем, что это ответственность за их состояние застройщика, а не собственников жилья.

Мы понимаем, что есть дома, где состояние отмостки и тротуаров еще хуже, но считаем, что это проблема застройщика, который допустил использование низкокачественного сырья и нарушение строительных технологий. Обидно, что наши дома ассоциируются с низким качеством постройки и равнодушным отношением к проблемам людей.

Таким образом, просим Вас помочь с решением проблем по отмостке и тротуарам. Иные проблемы как и ранее, будем решать по мере возможности самостоятельно.