Устранение строительных недостатков по гарантийному сроку./ Иволгино. 3-й Овсяной,дом 1

Уважаемый Леонид Александрович!

Мы,  члены Совета  многоквартирного дома по адресу г. Саратов, 3-й Овсяной проезд, дом 1,  обращаемся к Вам по поручению собственников  МКД  по вопросу устранения  строительных недостатков, выявленных в нашем доме. Разрешением  Администрации муниципального образования « Город Саратов» № 64-RU 64304000-139-201 от 8 декабря 2016 года многоквартирный дом введен в эксплуатацию. В процессе эксплуатации жилого дома выявились многочисленные недостатки (дефекты) в общедомовом имуществе, допущенные при строительстве дома.  В течение гарантийного срока мы неоднократно обращались с данным вопросом в  ООО « УК «СтройДом», однако ремонтные работы, в рамках гарантийных обязательств, проведены не были. В ответ на  заявление  собственника и члена Совета МКД Комаровой М.В. от 30.07.2020 г. Директор ООО « УК « СтройДом» сообщает, что комиссией в составе представителей  ООО «Ук» СтройДом» и представителя многоквартирного дома (председателя Совета МКД) составлен акт осмотра элементов  общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу : г. Саратов,3-й Овсяной проезд, д. 1. Также в ответе содержится информация, что 15.06.2020 г. УК  направило письмо (исх. № 068) в адрес АО « Саратовоблжилстрой»  об устранении недостатков, однако ответ от застройщика  на это обращение до сегодняшнего дня не поступал. В связи с этим, Совет МКД, от имени собственников, обращается непосредственно к Вам, для окончательного урегулирования данного вопроса и удовлетворения наших прав по гарантии в рамках определенного гарантийного срока. Обращение дополняем и подтверждаем все вышеизложенное  приложением: 1.- Акт осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме от 26.05. 2020 г., 2- Ответ ООО « УК « СтройДом», 3- Фотографии.

Хотелось бы отметить, что на основании ранее опубликованных обращений  собственников МКД на портале « Лица Губернии»  по вопросам содействия устранения  строительных недостатков, где  делается акцент на том, что собственники квартир приобретали их самостоятельно - и нет помещений, полученных по «Программе  переселения граждан из аварийного жилья»; сообщаем, что в нашем доме есть  и такие квартиры под переселение, полученные в рамках программы; однако данный факт не должен вносить различий в выполнении гарантийных обязательств по устранению  строительных недостатков, вне зависимости от того - были ли приобретены квартиры в таком доме собственниками самостоятельно, или на них были потрачены деньги из бюджета государства в рамках госпрограммы, так как в соответствии с пунктом 3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

Также обращаем Ваше внимание на то, что  ранее на портале  « Лица Губернии» с рядом домов микрорайона Иволгино  уже велась переписка по вопросу устранения строительных недостатков по гарантии застройщиком; в некоторых случаях  в течение нескольких лет. По этой причине обращаемся к Вам за содействием  в более оперативном  решении данного вопроса, в пределах определенных временных  сроков, конкретных  и установленных законом. Если для решения данного вопроса недостаточно - информации, изложенной в данном обращении, приложенных документов и фото-подтверждений, и, в рамках выполнения  гарантийных обязательств,  необходима  официальная комиссия  с участием представителей Застройщика - для фиксации  фактов строительных недостатков, составления и подписания Акта, подтверждающего наличие гарантийного случая; то  просим сообщить нам о конкретных сроках проведения данного мероприятия и лицах в нем участвующих  или сроках устранения  строительных недостатков, выявленных в нашем доме, в рамках гарантии застройщика и соблюдения им законодательных норм.

С уважением Совет МКД