жск

Уважаемый Вячеслав Викторович!

Помогите восстановить справедливость!!!

03.01.2021г. на подъездах дома было развешано объявление, о том, что 04.01.2021г. (заметьте нарушены сроки уведомления) будет проводиться внеочередное общее собрание членов ЖСК №38 «Сельский строитель» (заметьте в новогодние праздничные дни, когда многие отдыхают и в разъездах). Естественно никто на собрание не пришел и оно не состоялось. Через несколько дней ходила по квартирам бухгалтер ЖСК №38 «Сельский строитель» и предлагала расписываться в решение члена ЖСК по вопросам поставленным на общем собрание членов ЖСК №38 «Сельский строитель» проводимого в форме заочного голосования. В этих бюллетенях почему то были указаны паспортные данные собственников жилья, заметьте без согласия жильцов, зато отсутствовала дата имелись только время и год. В повестке дня было указано среди прочих вопросов, утверждение нового устава, который в глаза никто не видел, вопрос об утверждении платы на содержание общего имущества собственников помещений в МКД в размере 20 рублей. А также вопрос об утверждении платы за текущий ремонт в размере 4 рубля. До этого у нас плата составляла 12 рублей за кв.м, а подняли на 100%. Учитывая пенсию пенсионера это бьет по карману.

По итогам голосования в подъездах дома были вывешаны протоколы заочного голосования от 17.01.2021г. Согласно протоколу общее количество членов ЖСК №38 «Сельский строитель» составляет 90. В собрании приняли участие 61 членов ЖСК №38 «Сельский строитель», кворум для принятия решения имелся.

Мы обратились к Председателю ЖСК Абубикировой Л.С.с просьбой ознакомить с протоколами решений членов ЖСК, в ходе ознакомления документов мы обнаружили, что некоторые подписи не могли принадлежать членам ЖСК, т.к их в это время не было в г. Саратове. О чем сообщили участковому Баринову С.А, он взял объяснение с председателя, и она не отрицает, что подписи не этих людей и она не знает чьи. Протокол был составлен с грубейшими ошибками: вопросы повестки дня отличались от вопросов в бюллетенях, были не дописаны вопросы, слова, что ввело в заблуждение многих пенсионеров. Причем председатель с 20 летним стажем. Мы устали терпеть ее безответственность и халатность к своей работе и хамское отношение к жильцам. У нас не проводятся ревизии, если только по бумагам; никто не вступал в члены ЖСК такого вопроса даже не поднимали ни на одном собрании; Если Т-Плюс делал перерасчет, то по закону жильцам должны сделать перерасчет -у нас такого нет; Расходы за 2020 год которые она вывесила в подъедах- завышены в 3 раза; на собрании постоянно врет и многое др. Мы писали и в жилищную инспекцию и в прокуратуру, но все безрезультатно. Один из жильцов подал на нее в суд об отмене решения собрания членов ЖСК от 17.01.2021г. Заводской районный суд удовлетворил наш иск. Однако председатель подала апелляцию, где вместо 90 жильцов дома , которые фигурировали в протоколе от 17.01.2021г. чудесным образом стало 50 членов ЖСК, которых никто и никогда не принимал ни на одном собрании, начиная с 1995 года. А председатель вместе с адвокатом Мигуновым Д.А. впервые провели собрание в сентябре 2021г. перед апелляцией. Молодежь снимала это сентябрьское собрание на видео. Там четко спросили председателя почему она проводит собрание не со всеми собственниками, а приглашает как к себе на день рождение. А мы пенсионеры, которые живем почти с основания дома -не члены ЖСК что ли? Получается, что для подтасовки результатов голосования записала в члены ЖСК для суда даже тех, кто на тот момент еще не купил квартиры в нашем доме. Поэтому было отменено решение Заводского районного суда. А на искателя правды, т.е исца, подали в суд, чтобы он оплатил услуги адвоката и издержки председателя. Получается, что все председатели могут составлять протоколы собраний- не по регламенту и закону, а как их душе угодно, повышать содержание жилья сколько хотят, подавать расходы на текущий год с цифрами из головы, подавать в суды списки членов ЖСК составленные на ходу ( в них имеютя жильцы, которые приобрели квартиры после собрания и не могли участвовать в голосовании) СМЕШНО, главное найти хорошего эксперта-юриста. Как в анекдоте -Боря, ну ты же юрист, ты же должен знать шо можно, а шо нельзя. -Яша, юрист должен знать как можно , когда нельзя…

И куда только смотрит прокуратура и жилищная инспекция если копнуть глубже можно многое найти было бы желание.

Добровольно уходить председатель не хочет, а через суд мы уже поняли правды не добиться, имея такого юриста.

Куда мы катимся? Куда еще нам можно обращаться, чтобы нас услышали???

Комментарий администрации Заводского района МО "Город Саратов":

Решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Действующее законодательство позволяет собственникам помещений многоквартирного дома обжаловать в судебном порядке такие решения, принятые общим собранием собственников.

Дополнительно сообщаем, что правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Таким образом, если Уставом ЖСК не предусмотрено иное, правление вправе принять решение об освобождении от должности председателя правления ЖСК и избрать из своего состава нового председателя.