Незаконный хостел с мигрантами по адресу: г. Саратов, ул. Рахова, д. 15/31, кв. 164

В 2019 году собственник трех комнатной квартиры № 164 произвел перепланировку разделив квартиру на четыре изолированные комнаты с закрывающимися дверьми, каждая комната оборудована спальным местом, сантехническим узлом, мебелью и оборудованием для приготовления пищи (микроволновая печь, электро - чайник, электрическая плита).

Данная квартира функционирует как мини гостиница типа "хостел", где сдаются спальные места для граждан посуточно, почасно.

Данная квартира используется не по назначению, ее посещает множество постояльцев, которые нарушают покой жильцов нашего дома, шумят, курят в помещениях.

Из за отсутствия вытяжек весь дым от курения и запах возникающий от приготовления пищи поступают в квартиры этажами выше, что наносит вред здоровью жильцов многоквартирного дома и угрожает безопасности их жизни.

Данная мини гостиница находится в жилой квартире, что противоречит нормам закона, а именно п.3 ст. 288 гражданского кодекса РФ и ч.2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ.

Жильцами дома не однократно направлялись жалобы по данному инциденту в различные инстанции: в ГУ МВД России по Саратовской области, в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области, в Прокуратуру Октябрьского района г. Саратова, в отдел НД и ПР по г. Саратову МЧС России, в Администрацию Октябрьского района г. Саратова.

Однако все мои жалобы игнорируются и уполномоченные органы без действуют, хотя в действиях собственника квартиры № 164 по адресу г. Саратов ул. Рахова дом 15/31 содержится множество нарушений законодательства, в том числе и запрет на открытие гостиниц (хостелов) в многоквартирных домах со сдачей в аренду большому количеству постояльцев посуточно, почасно.

ГУ МВД РФ по Саратовской области и Отдел полиции № 5 в сотаве УМВД РФ по г. Саратову списывают обращения в номенклатурные дела без проведения проверок. Проверки не проводят ответ не предоставляют, при обращении в прокуратуру получен ответ, что материал сотрудниками мвд потерян и по ним проводят служебную проверку, однако ответ по проведению служебной проверки  никто не предоставил.

При не однократном обращении в администрацию города Саратова и администрацию Октябрьского района города Саратова получаем однотипные ответы что нарушений не выявлено и что перепланировка согласована в архитектуре города Саратова от 18.10.2018 года № 272П/-2018 и было принято актом приёмочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки от 10.02.2020 года № 30А/2020, хотя переустройство по факту выполнено не по плану и проведено с нарушением, а именно не переделана система вентиляции, вентиляция осталась в прежнем месте в бывшей кухне и ванной, а в изолированных комнатах она отсутствует и при готовке еды на электрических плитах постоянно меняющихся постояльцев запахи поднимаются на верх в квартиры выше живущих собственников. Так же при переустройстве квартиры владельцы проделали в полу крайней правой комнате вход в подвал, чем нарушили несущую конструкцию дома, так же на собрании собственников дома владельцу квартиры № 164 было отказано в разрешении о врезке канализационных труб в обще домовую канализационную трубу, однако все равно владелец вывел и "врезался" в общую трубу дома из душевых четырех комнат. Роспотребнадзор в своих ответах указывает,что они не имеют право посещать с контрольными проверками жилые помещения и пересылают обращения в ГЖИ и МВД.

Инспектора пожарнадзора Октябрьского района г. Саратова осуществили контрольно надзорное мероприятие и выявили ряд нарушений в хостеле касаемых пожарной безопасности и вынесли решение о привлечении владельца данной квартры использующей ее в качестве хостела к административной ответственности. Так же в ходе выездного мероприятия инспектором пожарнадзора Октябрьского района г. Саратова были опрошены постояльцы данного хостела, которые подтвердили, что сняли через сайт Авито номер (комнату) в хостеле (мини гостинице) "по суточно" и подтвердили, что в их комнате отсутствует вентиляция что предоставило им неудобства, в комнате над плитой находился только фильтр. Данные объяснения приобщены к материалам выездной проверки пожарнадзора.

При не однократном жильцов, в виде коллективных обращений в прокуратуру Октябрьского района и прокуратуру Саратовской области также поступают однотипные "отписки", что сотрудники данных ведомств не имеют право осуществлять выход в жилые помещения. В последних двух ответах от Прокуратуры Саратовской области исполнитель Склёмина за подписью начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства Секиной А.Н. и из прокуратуры Октябрьского района г. Саратова исполнитель Капиитан С.С. за подписью Заместителя прокурора района Мараховским Н.С. сказано, что ими изучены документы по техническому заключению от 2018 года (распоряжение председателя комитета по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации МО "Город Саратов" от 18.10.2018г. сотрудники прокуратуры переписали что отвод воздуха из помещений вновь образованных совмещенных санузлов и туалета организованна путем установки дополнительного вентиляционного короба со встроенными вентиляторами и подсоединением к существующему каналу туалета. Общедомовые стояки канализации водоснабжения и вентиляции в процесс переустройства не затрагивались. Но это не соответствует действительности, что абсолютно логично, и  на вопрос о том куда же тогда выходит канализация от 4 х унитазов и душевых кабин 4 х комнат  сотрудники прокуратуры пояснить не смогли, так же почему сотрудники пожарнадзора Октябрьского района г. Саратова не обнаружили при осмотре вентиляционные короба сотрудники прокуратуры не пояснили.

Сотрудники ГЖИ Саратовской области посещали с инспекционным визитом квартиру 164 и в заключении указали что собственник трех комнатной квартиры № 164 произвел перепланировку разделив квартиру на четыре изолированные комнаты с закрывающимися дверьми, каждая комната оборудована спальным местом, сантехническим узлом, мебелью и оборудованием для приготовления пищи (микроволновая печь, электро - чайник, электрическая плита).

Данная квартира функционирует как мини гостиница типа "хостел", где сдаются спальные места для граждан посуточно, почасно. (отражено в приложении).

Председатель комитета ЖКЖ МО "Город Саратов" Сиденко М.А., на личном приеме пояснил что проверки данных помещений входят в компетенцию государственной жилищной инспекции и роспотребнадзора. Руководитель инспекционного отдела комитета ЖКХ МО "Город Саратов" на наше обращение о выходе на место и проверке общедомового имущества отказали, хотя это входит в их полномочия и они смогли бы увидеть проделанный вход в подвал дома из квартиры 164 (используемую в виде гостиницы хостела), не законную врезку в канализацию дома.

Председатель ЖСК Компьютер

ОГРН 1026403354570  ИНН 6454000813  КПП 645401001  ОКПО 34177833

Данилова Татьяна Николаевна ИНН 645405965382, на обращения жильцов по факту нарушений жилищного законодательства собственником квартиры 164 не реагирует, ответы не предоставляет, свои функциональные обязанности не выполняет.

Сотрудник государственной жилищной инспекции Степовик Константин Андреевич два раза осуществлял выход в конце 2023 года по вышеуказанному адресу однако разрешение от собственника на вход не получил, по этому юридический отдел ГЖИ направил в Октябрьский районный суд г. Саратова исковое заявление об устранении препятствий со стороны собственника на проверку данного помещения. Суд принял положительное решение и сотрудник ГЖИ Степовик К.А. осуществил инспекционный визит в данную гостиницу расположенную в жилой квартире № 164. В ходе визита установлено, что квартира № 164 имеет признаки использования жилого помещения не по назначению, жилое помещение используется для предоставления гостиничных услуг, что противоречит как п. 3 ст. 288 ГК РФ, так и ч. 3 ст. 17 ЖК РФ. По окончанию визита сорудником ГЖИ был составлен протокол по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ (использование жилого помещения не по назначению).

Данная гостиница (хостел) угрожает жизни и здоровью жильцов нашего многоквартирного дома, жители боятся повторения страшных резонансных чрезвычайных происшествий в виде пожара или залива как это не однократно происходило в разных регионах России, ведь услугами данной гостиницы пользуются неизвестные граждане употребляющие там алкогольную и иную продукцию, а так же по предположению жильцов люди без гражданства РФ. Жильцы дома бояться за свои жизни не хотят повторений терактов как это было 22 марта 2024 года в "Крокус-Сити" в Красногорске Московской области.

Прошу Вас помочь нам и дать указания провести проверку по изложенным фактам в обращении а так же проверку на наличие коррупционной составляющей в действиях должностных лиц и дать правовую оценку не законной деятельности мини гостиницы (хостела) расположенной на первом этаже многоквартирного дома по документам проходящей как квартира.

Прошу Вас, принять меры по закрытию мини гостиницы (хостела) не законно функционирующей в квартире № 164, дома 15/31, по ул. Рахова,

г. Саратова.