Опубликуйте своё сообщение

Поздровляю с ДНЕМ КОНСТИТУЦИИ ! Обращаюсь к Вам, потому что помочь мне в решении проблем можете только Вы. Я являюсь пенсионером, а теперь еще и инвалидом 1 группы. В 2010 году я все свои сбережения вложил в строительство недвижимости. Я заключил договора о долевом строительстве жилья с группой компаний «Поволжье» по адресу микрорайон Арбеково. Дом оказался проблемным. Строительство завершало ОАО «Пензастрой». Большое спасибо, что Правительство области не осталось без участия к проблемам обманутых дольщиков и нашло нового застройщика. Но теперь Пензастрой требует с меня доплату за то, что они достроили дом. Но ведь деньги по договору долевого строительства я выплатил в полном объеме. Задолженности перед застройщиком я не имею. Дом давно введен в эксплуатацию, но Пензастрой не передает мне квартиры и не подписывает акты приема-передач , нарушая тем самым Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Доплату решили сделать обсурдную , до 32 тыс руб.., получается кто покупал квартиры в 2008 году на стадии фундамента по более дешевым ценам чем люди покупавшие уже построенный дом в 2010-2011 году и ждавшие свои квартиры по 4 года оплатившие полностью всю сумму, так с них еще и самую большую доплату требуют, т.к. чем ближе сдача дома тем дороже квартиры. Спорные квартиры для нужд своей семьи я Криворотов Н.А. приобрел по возмездным договорам уступки права требования: - 05 июля 2010 с гр. Тощевой Н.Б. по договору долевого участия в строительстве жилья № 0711/06-303-102-08П от 22.05.2008 года, однокомнатная квартира общей площадью 42, 38 кв.м., секция В, № 173. - 13 сентября 2010 года с гр. Дасаевым Д.Е и Дасаевой И.В. по договору долевого участия в строительстве жилья № 2808/06-196-041-20ПР от 05.11.2008г., однокомнатная квартира общей площадью 42,24 кв.м., секция Б, № 289. На момент заключения договоров уступки права требования обязательства по оплате долевого участия в строительстве были выполнены в полном объеме. В счет приобретаемых прав Криворотов передал прежним дольщикам денежные средства в тех суммах, которые предусмотрены в каждом отдельном договоре. Первоначально строительство жилого дома адресу: г. Пенза, 3-ий проезд Рахманинова, д. 3 велось застройщиком ООО Группа Компаний «Поволжье». 08 сентября 2010 года ООО Группа Компаний «Поволжье» заключило с ОАО «Пензастрой» Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 6270 от 19 апреля 2005 года. Согласно п.1.1. договора новый арендатор ОАО «Пензастрой» принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренды. Пункт 1.4. договора предусматривает, что право аренды земельного участка обременено правами залога участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, заключенным с ООО Группа Компаний «Поволжье», согласно реестру участников долевого строительства, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Согласно п. 1 договора уступки прав и обязанностей застройщика по договорам долевого участия в строительстве жилых домов по 3-му и 4-му проездам Рохманинова в г. Пензе от 17 ноября 2010 года, «прежний застройщик уступает, а новый застройщик принимает на себя в полном объеме права и обязанности первого по заключенным договорам долевого участия в строительстве жилых домов: 14-ти этажного 4-секционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по 3-му проезду Рахманинова в г. Пензе…». (п. 3)- «права и обязанности по договорам долевого участия переходят к Новому застройщику («Пензастрой») в том объеме и на тех условиях, которые имелись у Прежнего застройщика («ГК Поволжье») за исключением предусмотренных п. 5 настоящего договора. Пункт 5 договора содержит следующее: «соглашением, указанным в п. 4 настоящего договора, участник долевого строительства и Новый застройщик могут предусмотреть возникновение, изменение или прекращение отдельных прав и (или) обязанностей в рамках отношений долевого участия в строительстве Жилых домов». Участник долевого строительства Криворотов А.Н. и новый застройщик ОАО «Пензастрой» не воспользовались указанной возможностью и не предусмотрели возникновение, изменение или прекращение отдельных прав и (или) обязанностей. По Договору долевого участия в строительстве жилья и застройщик, и участник долевого строительства одновременно имеют права и обязанности. Согласно ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моментуперехода права. При этом права не могут быть переданы в большем объеме, чем принадлежащие первоначальному кредитору. А потому требование нового застройщика о доплате в связи с тем, что им же, застройщиком, установлена новая, повышенная стоимость квартир незаконно и необоснованно, противоречит нормам Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В соответствии со ст. 5 названного Закона, в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Во всех договорах долевого строительства спорных квартир в п. 5.2 установлено, что «стоимость квартиры фиксируется на момент заключения договора и изменению не подлежит». ОАО «Пензастрой», получило в аренду земельный участок, приняло объект незавершенного строительства- жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, используя разрешение на строительство(№131 от14.09.2007г.), выданное ООО Группа компаний «Поволжье» произвело ряд строительных работ и получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию, тем самым реализовав права и обязанности застройщика. Но, не выполнило обязанности по передаче объекта недвижимости. В соответствии со ст. 8 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. В настоящее время дом введен в эксплуатацию (дом введен в сентябре 2011), однако ОАО «Пензастрой» отказывается от передачи мне квартир по акту приема-передачи. В результате незаконных действий со стороны застройщика я не могу зарегистрировать право собственности на указанные квартиры. На участке , принадлежащем к данному дому , ОАО "Пензастрой " успешно заканчивает строительство нового дома в котором квартиры все уже проданы, там будет построено еще шесть 6 - 14-ти этажных дома. Одно из решений проблемы, как заявило руководство ОАО "Пензастрой" чтобы передать квартиры дольщикам , это чтобы администрация города Пензы выделила им участок под строительство домов, "..Тогда мы вам передадим квартиры " Мы оббили все пороги всех соответствующи х организаций , но везде как по сговору ответ один нужно еще раз доплатить за жилье, которое было куплено. На вопрос а как же слова Президента о том что « в 2012 году не останется ни одного обманутого дольщика» получали ответ « Вам президент обещал , вот к нему и обращайтесь!» Прошу помогите Пожалуйста с этим бесприделом , все органы пролобированы и ни каких мер не принимают! 1 2.12.2013 г. Криворотов Н.А. г.Пенз Ул. Будашкина 70, тел 89022042757 Я не однократно писал Вам но письма отпровляли в прокуратуру, администрации города а там одни и теже отписки стандартные, и заявляют что все здесь решено не тратьте время и здоровье , здесь все схвачено и со всеми согласовано. И закон 214 о дольщиках и слова Президента о том что обманутых дольщиков не останется и их проблемы будут решаться, - наша администрация заявляет вот у президента и просите он Вам обещал. Прошу Вас еще раз , может куда то еще отправить с проверкой дел, в суде тоже все пролобированно все дела к одному судье попадают а он их под копирку решения. Если какие документы нужно я пришлю еще раз, или готов сам приехать или родственника отправить в Москву. Пожалуйста помогите решить эту проблему , люди в доме живут уже 1.5 года в своих квартирах, а меня не пускают , квартира опечатана и с меня вымогают доплату за передачу квартиры и акта передачи еще в таком же размере как я и покупал жилье в 2008 году. Хотя в договоре написано что цена фиксирована и изменению не подлежит, и есть квитанция и справка что я свои обязательства выполнил в полном обьеме. При последних обращениях в ОАО"Пензастрой" нам заявили что могут передать жилье в том случае если администрация города передаст им земли под строительство, якобы по телевизору об этом выступал Президент Р.Ф. и Премьер. Но при обращении в администрацию города нам заявили - " что у них нет механизма , способа и полномочий передать им земли, а если Перзидент и Премьер обещали вот пусть и решают и передают " Еще раз прошу помочь, найти путь решения данной проблемы.

Ответ депутата гос.думы Бабич М.В. №95/05 от 02 августа 2005 года.мой отец ветеран ВОВ обращался к вам за помощью по жилью вы дали надежду и все.Каждый год кроме открытки на 9 мая от господина меня ничего не было.далее надежды от кабанова но с сегодняшнего дня он ушел на другую работу тоже естественно забудет.ЧТО ЖЕ ВЫ ВСЕ ТОЛЬКО ОБЕЩАЕТЕ И ВРЕТЕ

Уважаемый Михаил Викторович! Мы многодетная семья с мая 2012 года. Постоянно проживаем в Республике Башкортостан. Трое несовершеннолетних детей своего жилья не имеем. зарегистрированы и проживаем у родителей в частных деревянных домах: 37,3 кв.м. общая площадь, одна отапливаемая комната 23 кв.м. по ул. Коммунистической, д.100 1892 года постройки - дом в центре города с печным отоплением, из удобств - свет, вода через 2 дома на колонки зимой замерзает приходится идти искать с ведрами по другим колонкам. Прописано и проживают 7 человек :Левченко Н.С. инвалид 3 группы с детства 1940 г.р. – не дееспасобна левая рука пенсионер, Минибаева Ольга Алексеевна 1979 г.р. с мужем разведена, работает преподавателем, другой жилплощади не имеет, Фатхуллина Олеся Алексеевна 1981 г.р. в декретном отпуске по уходу за ребенком, 4 детей: Фатхуллиной Альбина Айратовны 1999г.р., Фатхуллиной Алины Айратовны 2002г.р., Фатхуллиной Амалия Айратовны 2012г.р., Минибаев Максим Русланович 2005г.р. Зимой спать на полу очень холодно. Семья Фатхуллиных собирает вещи и переезжает на зимовку по адресу: ул. Ленинградская, д.47а. Всё по закону. Частный дом по ул.Ленинградской, д.47а - общая площадь 64 кв.м., две комнаты не изолированы в 40 кв.м. дом газифицирован и проведена вода, всё за свой счет. Прописано 5 и проживают 7 человек отец - хозяин инвалид 1 группы Фатхуллин Р.Х. парализованный лежачий больной колясочник, пенсионер, 1954 г.р., мать Фатхуллина М.М. инвалид 3 группы по слуху, пенсионер 1953 г.р., Фатхуллин А.Р. 1977г.р. ветеран боевых действий с 2006 года. Дом в затопляемой зоне. С 5 августа 2009 года включены как нуждающиеся в улучшении жилищных условий администрацией Ленинского района г. Уфы. По ст.51 ЖК РФ. Стояли на улучшения жилищных условий, сняли в связи с превышением возраста - супругу 36 лет, номер очереди и учетного дела не знаем. В соответствии с ЗАКОНОМ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН (в ред. Законов РБ от 26.07.2001 N 236-з, от 18.03.2003 N 485-з, от 05.12.2006 N 379-з, от 24.09.2008 N 30-з, от 24.11.2008 N 66-з, от 02.04.2009 N 106-з, от 23.07.2012 N 582-з) Статья 8. Меры государственной поддержки многодетных семей по обеспечению жилыми помещениями 1. Многодетные семьи, нуждающиеся в жилых помещениях, имеют право на:1) обеспечение жилыми помещениями в порядке, предусмотренном жилищным законодательством; 2) приоритетное получение субсидии при оформлении ипотечного кредита на индивидуальное жилищное строительство или долевое участие в жилищном строительстве в пределах ресурсов, выделяемых на указанные цели. Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Обращалась к Главному федеральному инспектору по РБ Петру Капишникову письмо было переправлено в администрацию города в ответе от 26.03.2013 №01-04-01743 по вопросу улучшения жилищных условий "жилье предоставляется только малоимущим гражданам...возможности, к сожалению не имеется", то есть если мы работаем и сами обеспечиваем своих детей, мы не имеем право на субсидию для приобретения жилья для наших детей. Хотя закон говорит обратное. Я считаю что права нашей семьи, детей ограничивают. На основании вышеизложенного прошу Вас помочь разобраться в сложившийся ситуации и дать разъяснение в соответствии с законодательством Р.Ф. и Р.Б. о имеющихся правах нашей семьи по улучшению жилищный условий. Как нам получить жилищный сертификат как многодетной семье для приобретения жилья и куда подавать документы.

Уважаемый Михаил Викторович! Обращаюсь к Вам за помощью в защите моих законных прав, как гражданина Российской Федерации. С ноября 1992г. по январь 2012г. я работал в ЗАО"Стромизмеритель"_(должность)_Радиомонтажник 5 разряда, 11.01.2009 в порядке перевода я и весь производственный персонал ЗАО"Стромизмеритель" по инициативе директора ЗАО"Стромизмеритель" Субботина Константина Юрьевича был переведен во вновь созданное предприятие ООО"Строммаш-НН", единственной деятельностью которого является предоставление персонала для ЗАО"Стромизмеритель", где я работал до 4 декабря, Субботин К.Ю. заверял нас, что для нас ничего не меняется кроме записи в трудовой книжке. У нас остались те же должностные обязанности, те же рабочие места, как в ЗАО"Стромизмеритель". Кроме того, в то же время за штат ЗАО"Стромизмеритель" были выведены (переводом) конструкторы, программисты, проектировщики во вновь созданное предприятие ООО"Стромпроект". 11.01.2012 в порядке перевода по инициативе Субботина К.Ю. я и весь производственный персонал поступили на работу в очередное вновь созданное предприятие ООО"Строммонтаж" (ИНН 5259098627, юр.адрес 603044, г.Н.Новгород, проспект Героев, д.23А; фактическое местонахождение г.Н.Новгород, ул.Гордеевская, д.59Е на территории ЗАО «Стромизмеритель» тел.2431228, 2772088, 2772060), которое является частью группы компаний ЗАО"Стромизмеритель" ИНН 5263024233. Основной деятельностью ООО"Строммонтаж" является предоставление персонала ЗАО"Стромизмеритель" по договору о предоставлении персонала. Сотрудники ООО"Строммонтаж" выполняют задания ЗАО"Стромизмеритель" на его производственных площадях и на оборудовании, принадлежащем ЗАО"Стромизмеритель". Следовательно ООО"Строммонтаж" не имеет на балансе никаких активов. Выручку ООО"Строммонтаж" получает только от ЗАО"Стромизмеритель" для выплаты зарплаты сотрудникам, других денежных поступлений на расчетный счет ООО"Строммонтаж" не имеет. Учредителем и директором ЗАО"Стромизмеритель" является Субботин Константин Юрьевич, генеральным директором ООО"Строммонтаж" является его сын Субботин Роман Константинович. ЗАО"Стромизмеритель" имеет в собственности производственные здания, земли, транспортные средства, оборудование. Все договоры с Заказчиками заключает ЗАО"Стромизмеритель". Денежные средства от Заказчиков за изготовленное оборудование, выполненные работы в том числе сотрудниками ООО"Строммонтаж" поступают на расчетные счета ЗАО"Стромизмеритель". Директор ЗАО"Стромизмеритель" Субботин К.Ю. не считает нужным своевременно перечислять денежные средства со своих расчетных счетов на расчетный счет ООО"Строммонтаж" для выплаты заработной платы работникам и уплаты НДФЛ. Имея огромную задолженность по заработной плате и по уплате налогов Субботин К.Ю. тратит миллионы рублей на участие в выставках, в том числе в г.Дюссельдорф Германия, приобретает недвижимость. Не смотря на то, что задолженность по заработной плате сотрудникам ООО"Строммонтаж" составляет свыше трёх месяцев, генеральный директор ООО"Строммонтаж" Субботин Р.К.(он же является главным бухгалтером) - сын Субботина К.Ю. директора ЗАО"Стромизмеритель" не обращается к ЗАО"Стромизмеритель" с претензиями. Напрашиваются определенные выводы. 4 декабря 2012 года я был вынужден уволиться по собственному желанию с должности Радиомонтажник 5 разряда , из-за систематической задержки выплаты заработной платы. В день увольнения 4 декабря 2012г. задолженность по заработной плате с апреля по ноябрь составила 164 499 рубля 23 копейки, которая до настоящего времени не выплачена. Кроме меня, по причине невыплаты заработной платы уволилось около 70 человек из группы компаний ЗАО"Стромизмеритель" (работники ООО"Строммонтаж", ООО"Стромкомплект", ООО"Стромпроект", ООО"Стромизмеритель" г.Богородск), которым до настоящего времени не выплачена заработная плата. Трудовым кодексом РФ определено, что несвоевременная выплата заработной платы соответствует условиям, при которых можно классифицировать труд работников как принудительный, что противоречит ст.4 ТК РФ. Я обращался в Государственную инспекцию труда в Нижегородской области, в прокуратуру Московского района (по месту регистрации ООО"Строммонтаж"), в Московский районный суд г.Н.Новгорода, к Главному Федеральному Инспектору. Прокуратура Московского района г.Н.Новгорода переслала моё обращение в прокуратуру Канавинского района г.Н.Новгорода по месту фактического нахождения ООО"Строммонтаж", обращение к Главному Федеральному Инспектору переслали в прокуратуру Нижегородской области, которая в свою очередь, переадресовала обращение в прокуратуру Канавинского района. Прокуратура Канавинского района г.Н.Новгорода произведенной проверкой установила, что в нарушение Трудового Кодекса РФ работодатель не выплатил в полном объёме причитающуюся мне заработную плату в сроки, установленные трудовым договором и направила в суд заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по заработной плате в мою пользу. 07.12.2012 года я обратился с заявлением в Управление Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области с просьбой ускорить процесс исполнения Судебного приказа, но до настоящего времени какой-либо действенной помощи мне не оказано. Складывается мнение, что в нашем городе о соблюдении законодательства РФ разговора быть не может, люди, призванные по роду своей деятельности защищать интересы граждан РФ, решать их проблемы не могут или не хотят, тем самым своим бездействием доводят людей до «точки кипения»…В результате действий Субботина К.Ю. и Субботина Р.К. я испытываю нравственные страдания, ощущая себя хуже раба (рабов хоть кормят), поскольку лишен возможности получать заработную плату за осуществление трудовой деятельности, вынужден ограничивать себя и членов семьи в питании, одежде, обуви, лекарственных средствах. При этом семьи Субботиных ведут безбедную жизнь, наживаясь на наших невыплаченных зарплатах! В связи со сложившейся ситуацией вынужден обратиться к Вам, Михаил Викторович, за помощью в защите моих законных прав как гражданина Российской Федерации. С уважением, Кострюков Юрий Алексеевич 10.11.2013г. Адрес для корреспонденции: 603142, г.Нижний Новгород, ул.Маковского, д.5, кв.14 тел.8.9101402928

72034- номер моего к вам обращения сегодня. Хотела дополнительно прислать файлы (которые обещала, но, к сожалению, размеры превышают допустимые). Как мне прислать мне Вам всё, подтверждающее мои слова?

Здравствуйте. Вчера в 17-00 по московскому времени в г. Дзержинск была произведена очередная химическая атака на людей. Дышать было вообще невозможно, детей из садика пошла забирать с марлевыми повязками, в воздухе стоял густой запах горящих химикатов, вызывали несколько раз специалистов для замера показателей, но информации у людей так и нет. Людям страшно, сколько еще нам задыхаться, люди просто скоро начнут умирать и так ничего и не будет сделано? Ведь это настоящее химическое оружие, направленное против населения. Если нельзя найти виновных и наказать их, тогда получается надо эвакуировать жителей города.

Здравствуйте Михаил Викторвич в начале года появилось чудесное предложение о льготной ипотеке для многодетных,нам нужна она сейчас,когда мы её дождёмся хотябы примерно или уже не ждать.

Здравствуйте, Михаил Викторович! Так как нет гарантии, что почтой дойдет письмо-обращение граждан к Вам , направляю в таком виде жалобу жителей села Любицкое Пугачевского района Саратовской области. Жители вышеуказанного села обращаются к вам за помощью. Дело в том, что местное с/х предприятие ООО \"Любицкое\" пользуется их земельными паями бесплатно уже более 10 лет. Между пайщиками и руководителем ООО \"Любицкое\" Голубевым С.Н. была договоренность по величине ежегодной арендной платы, в 5000 руб. за 1 пай, но никаких договоров аренды, подтверждающих данную договоренность, ни протоколов собрания пайщиков не составлялось, не смотря на требования пайщиков. В 2012 году на очередном собрании Голубев С.Н. пообещал отремонтировать водопровод в селе в счет образовавшейся задолженности на 1 земельный пай со двора. По остальным паям, ведь в одной семье по два и по три пайщика, долг остался. Была установлена водонапорная башня и заменены основные трубы. Вода подается в водопровод в неочищенном виде прямо из реки, вместе с илом (без преувеличения). Величину затраченных средств на ремонт водопровода жителям села (пайщикам) не озвучивают. По итогам 2012 года никаких арендных выплат в пользу пайщиков из села Любицкое ООО \"Любицкое\" не производило. 10 лет ежегодно пайщики уплачивают земельный налог за имеющиеся у них в собственности зем. паи и ни забрать свой пай, чтобы сдать его в аренду более добросовестному предприятию, ни продать его не могут из-за произвола. Жалобы в местную(Пугачевскую) администрацию и в прокуратуру ни к чему не привели. Хотя нарушение закона со стороны ООО \"Любицкое\" - на лицо. Данное письмо -обращение подписали 43 пайщика. Жители села Любицкое очень надеются на ваше содействие в решении данной проблемы. С уважением, Воронько Марина.

Михаил Викторович,здравствуйте! Обращаюсь с данным вопросом: по какому принципу формируется сеть воздушных перевозок на субсидируемых маршрутах? Не могу понять почему до сих пор нет маршрута между городами Самара-Воронеж. В Советское время такой маршрут был, может это повод возобновить? В нескольких авиакомпаниях мне ответили, что нет этого маршрута в их расписании, потому как правительство не включило этот маршрут в программу субсидируемых перевозок. Хотя это два огромных города и между ними курсирует (в зимнее время) очень неприятный жд.состав. Очень хочетсы, чтобы мы (граждане) вынужденые ездить поездом, могли выбирать.Направление будет более чем востребовано при государственном софинансировании. Прошу рассмотреть мой вопрос и направить просьбу в соответствующие органы. Очень хочется верить, что правительство прислушивается к мнению народа. С Уважением, Леонид.