Опубликуйте своё сообщение

Уважаемый, Сергей Владимирович! Помогите, пожалуйста в борьбе с недобросовестной управлеющей компанией! Дом по улице пр-т 50 лет Октября 74 обслуживает ооо "Перспектива", обслуживанием это сложно назвать! 1.Подвал дома заливает водой, обращались не обнократно, но все тщетно! Дом газовый 74 года, подвал которого течет? К чему это мобет привести? К тому, что дом станет аварийным и это сианет проблемой города! 2. В подвале дома водятся крысы, там и мрут, ук перспектива ничегр не предпринимает, дохоая крыса уже начала разлагаться (прошу Роспотребнадзор считать данное сообщение официальным обращением), фото приложим! 3. Почтовые ящики в 4-ом подъезде уже месяц лежат на полу! 4. Ук перспектива не отчитывается перед жильцами куда уходят деньги, которые они исправно платят ежемесячно! Мы платим деньги за услугу, клторую нам не оказывает данная компания! Пожалуйста, проведите проверку по вопросам надлежащего исполнения саоих обящанностей по уходу за домом, а также проверить отчет куда уходят деньги жильцов? Работают они вообще "прекрасно", как белые люди! С 9:00 до 17:00 с часовым перерывом на обед, а в пятницу в 15:30 они уже трубки не берут! Пятница же! Сокращенный рабочий день! Вообще бы выяснить с каких средств они себе зарплаты рисуют и законно ди все это ща наш счет! Спасибо вам большое! Очень надеемся на вас! Так как наши обращения ук принимает, но бездействует! 

Комментарий администрации Кировского района МО "Город Саратов":

Добрый день! Комитетом по ЖКХ в отношении ООО «Управляющая организация «Перспектива» будет объявлено предостережение с требованием привести в нормативное состояние почтовые ящики, провести работы по осушению подвального помещения и дератизации мест общего пользования в многоквартирном доме № 74 по пр. им. 50 лет Октября. 
Дополнительно сообщаем, что в случае неудовлетворительной работы управляющей компании собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании имеют право изменить способ управления многоквартирным домом либо выбрать другую управляющую компанию, а также обратиться за защитой нарушенных прав в судебные органы.​ Инициатором проведения общего собрания может выступать любой из собственников помещений в данном многоквартирном доме.
 

Уважаемый Сергей Владимирович ! Несколько дней назад я писала сообщенние  на имя и.о. Губернатара Саратовской области Бусаргина Р.В. по факту протекания крыши над моей квартирой по адресу г.Ртищево ул.Красная д. 7 кв. 45.   На мое обращение с  администрации Ртищевского МР  поступило сообщение , что текущий ремонт кровли по указанному адресу должен начаться 07.07.2022. По состоянию нва 14.07.2022   г. после ливня в квартире отстали обои , видно даже как вода струются с крыши в квартиру.Плесень, подтеки . Ксожалению не смогла прикрепить фото, но они у меня есть. От электрощитка идут провода к  домофону, на них тоже льется вода. кто будет отвечат за все это? Неужели управляющая компания ООО "Универсал-Строй" не может качественно провести текущий ремонт. .Ведь  деньги им перечисляются на содержание дома регулярно.Я готова купить материал ,  и предлагала это сделать, управляющей компании в 2021 г. , на свои средства только пусть они проведут текущий ремонт нормально, чтобы с потолка не лилась вода. Пожалуйста помогите в решении данного вопроса.  мое обращение по факту протекания находится в управляющей компании с 24.06.2022 г., но к сожалению до сих пор я не получила на него ответа. А ведь по жилищному кодексу РФ , протекакние кровли должно быть устранено в кратчайшие сроки.Пожалуйста помогите в решении данного вопроса.  

Уважаемый Сергей Владимирович!

      Ответ Акопяна А.Л. ОТ 14 ИЮНЯ 2022 года на моё обращение считаю ненадлежащей мерой прокурорского реагирования, что такое отправлена информация вриогубернатора Бусаргину Р.В. о рассмотрении вопроса открытия родильного отделения ГУЗ СГКБ?

        Исчерпывающий перечень правовых средств прокурорского реагирования определен в ст. 23, 24, 25, 25.1 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации».

          Правовые средства прокурорского реагирования — это действия прокурора в соответствии с федеральным законодательством, которые направлены на устранение выявленных нарушений законов, причин и условий, этому способствующих, а также привлечение к ответственности виновных лиц.

         К правовым средствам прокурорского реагирования относятся:

 протест прокурора;

 представление прокурора;

 постановление прокурора;

 предостережение о недопустимости нарушения закона

          Прошу принять надлежащие меры прокурорского реагирования  по вопросу возобновления работы родильного отделения ГУЗ СГКБ им Ю.Я Гордеева

День добрый! Я уже обращалась к Вам 06.07 по вопросу регулярного отключения НЭСК электричества в частном секторе п.Юбилейный (Сообщение опубликовал пользователь Светлана 06.07.2022 20:47), аналогичное обращение было отправлено г-ну Исаеву М.А., который ответил, что НЭСК не муниципальная компания и 07.07 электричество подается. Но! сегодня 08.07. опять поселок без электричества (ул.Андреева, Дудаковская, Духовницкий пр. и др). Получается мы, жители поселка абсолютно никому не нужны! В соответствии с подпунктом 4 части 1 статьи 14 Федера-пьного закона от 06.10.2003 N131-ФЗ "об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон N 131-Фз), а также согласно пункту 4 статьи б Устава МО "Город Саратов" к вопросам местного значения городского поселения относятся организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, т.е. организация теплоснабжения, электро- и водоснабжения и водоотведения органами местного самоуправления осуществляется в силу прямого указания в законе. В таком случае почему Администрацией города не выполняются прямые обязанности? Повторно прошу  провести проверку и в случае наличия оснований принять меры прокурорского реагирования.

Комментарий администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов»: 

Добрый день! На сетях произошла повторная авария. В соответствии с законом, на который Вы ссылаетесь, фактически электроснабжение обеспечено. Есть энергоснабжающая и электросетевая организации, которые обеспечивают электроснабжение домов в соответствии с заключенным договором. По вопросам надлежащего оказания услуг Вам необходимо обратиться в свою электросетевую организацию, с которой заключён договор.

день добрый! К сожалению, по телефону Администрации и ЕДДС не получилось получить помощи, девушки вежливо рекомендовали звонить только в рабочее время. Но! Ситуация: в частном секторе п.Юбилейный (ул.Андреева, Дудаковская, Духовницкий проезд) жильцы с ночи сущетвуют без электричества. Обслуживающая компания - НЭСК. Разговаривать не хотят, не очень настроены решать проблему,поскольку сети им не принадлежат, сети - промэнерго. У нас ни у кого нет договорных отношений с Промэнерго, мы абоненты НЭСК. Дежурные и персонал НЭСК по тел 440044 и 487048 отвечают, что им абсолютно безразлично и чинить они ничего не будут: сети не принадлежат им.  Такая ситуация повторяется с периодичностью раз в неделю. У нас от наличия электричества зависит наличие горячей воды, работа бытовой техники, а в холодное время года и отопление!! Поселок никому не нужен. В силу 131 закона к ведению вопросов органов самоуправления относится организация обеспечения населения энергоресурсами!!!! К сожалению, ни администрация города, ни районная заниматься этим вопросом не хотят и не занимаются. Жители поселка вынуждены сами решать все проблемы. И если очистить поселок от снега зимой, вывезти и убрать мусор, заасфальтировать муниципальные дороги как-то получается без вмешательства администрации, то вот в борьбе за качественные и бесперебойные услуги поставки электричества мы явно проигрываем НЭСК. Мы жители города!!!! Прошу провести проверку и при наличии оснований принять меры прокурорского реагирования.

Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»

По адресу Энгельсский район, п.Новопушкинское,ул.Советская, д.2А управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила и нормы технической эксплуатации фонда, а именно в подъезде: запах из подвала, горы мусора, постоянно затапливает, разрушает фундамент,плитка уже давно выпала, нужен ремонт подъездов.

В соответствии с пунктом 3.4. Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения грызунов, кошек, собак. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.

Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.

Пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».

В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В силу требований статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пункт 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно— эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Таким образом, управляющая организация обязана содержать общее имущество собственников в надлежащем состоянии и обладает необходимыми для этого средствами и ресурсами.

Пунктом 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Нормативно-правовыми актами российского законодательства в сфере жилищно— коммунального хозяйства, в том числе Жилищным кодексом РФ и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда не предусмотрена необходимость проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и для выполнения работ по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и определения объема финансирования данных работ.

Поскольку перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту общего имущества законодательством четко не разграничен, считаю необходимым отметить, что Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.

В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

- организовать выездную проверку изложенных фактов;

- выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;

- возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

Уважаемый Сергей Владимирович!

Прошу принять к сведению следующую информацию:

Ответ Н.В. Дюкаревой от 17.06.2022 64-01-19/ЮВ-2866-2022 Ю-В территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Саратовской области:

"Согласно информации из администрации Питерского муниципального района санитарно-защитной  зоны  для кладбища в с.Питерка не имеется."

А если нет  официально установленных границ санитарно-защитной зоны кладбища, то каким образом  возможно строительство детской и взрослой поликлиники и заявление о том, что до кладбища есть необходимые 50 метров?

"Класс V - ориентировочный размер СЗЗ 50 метров.Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, кладбища с погребением после кремации, колумбарии, сельские кладбища."

Поликлинику за 350 миллионов рублей в райцентре все-таки построят между кладбищем и коровником — ИА «Версия-Саратов» (nversia.ru)

Уважаемый Сергей Владимирович!

      Просим проверить соответствию нормам закона ответ Министерства транспорта области в ОК под вопросами о прямой линии 28 июня врио губернатора Бусаргина Р.В.​

Вопрос :"Добрый день объясните пожалуйста почему Текстильщик и Трещиха являются городом а автобусы ходят пригородные с ценами на билеты"

Министерство транспорта областиответил Владимиру

Здравствуйте. В связи с вступлением в силу Закона № 133-ЗСО расстояние между границами населенных пунктов, вошедших в муниципальное образование «Город Саратов», между которыми осуществляются перевозки пассажиров и багажа по маршрутам регулярных перевозок № 224 и № 226 осталось неизменным, в связи с чем, вид сообщения по данным маршрутам с пригородного не изменился.Перевозки в пригородном сообщении осуществляются между населенными пунктами на расстояние до 50 км включительно между границами этих населенных пунктов (Статья 4 Федерального закона Российской Федерации от 08 ноября 2007 года № 259-ФЗ «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта»).Перевозки в пригородном сообщении осуществляются по нерегулируемым тарифам (тариф устанавливает перевозчик).

Добрый день.Прошу проверить, осуществляется ли финансирование муниципальным бюджетом обязательного прохождения санминимумов 1 раз в 2 года для работников  школ и детсадов.

Нам предлагают в очередной раз пройти его за свой счет за 420 рублей. Полагаю,что такая практика во всем Энгельсском районе.Как минимум 6000 работников проходят санминимум за свой счет, бюджет "экономит" , нарушая ТК, минимум 2,5 млн рублей.

Прошу принять меры прокурорского реагирования для восстановления нарушенных прав работников сферы образования, поскольку согласно нормам ст.220 ТК медицинские осмотры (обследования) осуществляются за счет средств работодателя.

Статьей 214 Трудового кодекса РФ установлены обязанности работодателя по обеспечению условий и охраны труда. К ним относится, в частности, обязанность работодателя в случаях, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, организовывать проведение за счет собственных средств обязательных предварительных (при поступлении на работу) и периодических (в течение трудовой деятельности) медицинских осмотров (обследований), обязательных психиатрических освидетельствований работников, внеочередных медицинских осмотров (обследований), обязательных психиатрических освидетельствований работников по их просьбам в соответствии с медицинскими рекомендациями с сохранением за ними места работы (должности) и среднего заработка на время прохождения указанных медицинских осмотров (обследований), обязательных психиатрических освидетельствований.При этом статьей 220 Трудового кодекса РФ определены некоторые категории работников, которые проходят медицинские осмотры в обязательном порядке. К их числу относятся лица, работающие в детских учреждениях (часть 2 статьи 220 ТК РФ). Такие медицинские осмотры проводятся в целях охраны здоровья населения, предупреждения возникновения и распространения заболеваний, и финансируются за счет средств работодателя (часть 7 статьи 220 ТК РФ).

Уважаемый Сергей Владимирович!

Спасибо Вам и Вашим подчинённым за то, что 6 июня 2022 года  в адрес врио губернатора Бусаргина Р.В. отправили информацию о рассмотрении вопроса открытия 1 роддома ГУЗ "СГКБ № 1 им Ю.Я. Гордеева" из-за удалённости  родовспомогательных учреждений 3 уровня КПЦ, ЭПЦ и 4 роддома.

ОЧЕНЬ ЖДЁМ РЕШЕНИЯ БУСАРГИНА Р.В. ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ!