Добрый день, Михаил Александрович!

На наше обращение 03.08.2022 года советом многоквартирного дома № 44/54 по ул. им. Рахова В.Г. г. Саратова получен ответ за подписью и.о. заместителя главы администрации муниципального образования «Город Саратов» по экономическим вопросам О.В. Савенкова, исходящий  № 02.05-07-149р, следующего содержания:  

   «Статьей  11.2    Земельного кодекса Российской      Федерации             (далее - Земельный кодекс)        установлено, что земельные  участки        образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной  собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении , перераспределении  образуются  земельные  участки  (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации           права собственности      и  иных  вещных  прав  на  все  образуемые из них земельные участки  в порядке, установленном  Федеральным  законом от     13 июля        2015  года   №        218-ФЗ          «0 государственной  регистрации недвижимости».

Образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (подпункт 4 пункта 3 статьи 1 1.3 Земельного кодекса).

Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории городского округа принимается органом местного самоуправления городского округа  по  инициативе  указанного  органа  либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории (часть 1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации)».   

Таким образом из ответа   03.08.2022 года № 02.05-07-149р за подписью и.о. заместителя главы администрации муниципального образования «Город Саратов» по экономическим вопросам О.В. Савенкова следует, что администрация МО «Город Саратов» в лице главы администрации Исаева М.А. не желает проявить инициативу и принимать «Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории городского округа» которое «принимается органом местного самоуправления городского округа  по  инициативе  указанного  органа», т.е. администрацией МО «Город Саратов» в лице её главы Исаева М.А.

Совет дома просил лишь пересмотреть границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050361:9, границы  земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050361:49, 64:48:050361:27 и 64:48:050361:48 нас вообще не интересуют.

В своём обращении совет многоквартирного дома № 44/54 по. ул. им. Рахова В.Г. просил об объединении земельного участка с кадастровым номером   64:48:050361:9  с муниципальным земельным участком расположенным между земельными участками с кадастровыми номерами 64:48:050361:49 и 64:48:050361:27, часть которого   площадью 790 кв. м. в кадастровом квартале 64:48:050361, адресный ориентир: г. Саратов, ул. Бахметьевская, б/н в Октябрьском районе Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 07.08.2018 № 1788 передана в пользование Касиян А.Р.  для размещения элементов благоустройства территории и малых архитектурных форм сроком на 25 лет и которая не используется по назначению до настоящего времени.

Данная просьба обусловлена тем, что в пользование Касиян А.Р. передана часть подъездных дорог к дому № 44/54 по ул. им. Рахова В.Г., фактически перекрыт единственный подъезд к дому, не возможно оградить территорию с установкой ворот.

Из вновь образованного участка совет дома просил выделить с юго-западной части муниципальный участок с шириной проезжей части не менее 4,2 м. в соответствии с нормами пожарной безопасности для зданий высотой от 13 до 46 метров.

Данная просьба обусловлена тем, что данная часть придомового земельного участка с кадастровым номером  64:48:050361:9 и так используется как земля общего пользования в связи с организацией рынком «Арига» прохода и входа в рынок.

Для чего следует:

Администрации МО «Город Саратов» в лице главы администрации Исаева М.А.  проявить инициативу и принять «Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории городского округа», которое «принимается органом местного самоуправления городского округа  по  инициативе  указанного  органа», т.е. администрацией МО «Город Саратов» в лице её главы Исаева М.А.;

Отменить Постановление администрации муниципального образования «Город Саратов» от 07.08.2018 № 1788 Касиян А.Р. о разрешении использования земель площадью 790 кв. м в кадастровом квартале 64:48:050361, адресный ориентир: г. Саратов, ул. Бахметьевская, б/н в Октябрьском районе, для размещения элементов благоустройства территории и малых архитектурных форм сроком на 25 лет.

С учётом вышеизложенного совет многоквартирного дома №44/54 по ул. им. Рахова В.Г. г. Саратова убедительно просит:

Администрацию МО «Город Саратов» в лице главы администрации Исаева М.А.  проявить инициативу и принять «Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории городского округа», которое «принимается органом местного самоуправления городского округа  по  инициативе  указанного  органа», т.е. администрацией МО «Город Саратов» в лице её главы Исаева М.А.;

Отменить Постановление администрации муниципального образования «Город Саратов» от 07.08.2018 № 1788 Касиян А.Р. о разрешении использования земель площадью 790 кв. м в кадастровом квартале 64:48:050361, адресный ориентир: г. Саратов, ул. Бахметьевская, б/н в Октябрьском районе, для размещения элементов благоустройства территории и малых архитектурных форм сроком на 25 лет.

P.S. Если что-то непонятно, приезжайте на место, всё покажем, разъясним.

Председатель совета МКД          Н.Ряснянский

 ​

Добрый день, Михаил Александрович!

На наше обращение 03.08.2022 года советом многоквартирного дома № 44/54 по ул. им. Рахова В.Г. г. Саратова получен ответ за подписью и.о. заместителя главы администрации муниципального образования «Город Саратов» по экономическим вопросам О.В. Савенкова, исходящий  № 02.05-07-149р, следующего содержания:         

«Постановлением    администрации     города     Саратова     №    455-273 от  25.09. 1998    товариществу с ограниченной ответственностью «Комфорт» был предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный  участок площадью 0,0046 га, занимаемый встроено-пристроенным  помещением магазина по ул. им. Рахова В.Г., 44/54 в Октябрьском районе. На основании указанного постановления был заключен договор аренды земельного участка № 1656 от 22.10.1998.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка площадью 4596 кв. м с кадастровым номером 64:48:050361 :9, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Рахова В.Г., № 44/54 в Октябрьском районе, отсутствуют».

Как следует из выписки ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 64:48:050361:9 до 19.02.2001 года имел кадастровый номер 64:48:050361:09 и был образован не позднее 20.05.1998 года (постановление администрации города Саратова №277 от 20.05.1998 г.) и имел площадь земельного участка 4651 м2.

Согласно всё той же выписке на 19.02.2001 года площадь земельного участка уменьшилась на 55 м2 и стала составлять 4596 м2.       

Как следует из ответа «Постановлением    администрации     города     Саратова     №    455-273 от  25.09. 1998  из  земельного   участка   площадью   0,4651   га  товариществу с ограниченной ответственностью «Комфорт» был предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный  участок площадью 0,0046 га…. На основании указанного постановления был заключен договор аренды земельного участка № 1656 от 22.10.1998».

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16 Вводного закона). В силу ч. 2 и 5 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021)  "О  введении  в  действие  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации".

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Из чего следует то, что каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок, предназначенный для обслуживания многоквартирного дома № 44/54 по ул. им. Рахова В.Г. в г. Саратове, должен был быть предоставлен в полное распоряжение и пользование собственникам помещений указанного дома и находится в составе общего имущества многоквартирного дома, и подлежать использованию только в соответствии с действующим законодательством и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Из чего следует, что в соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» договор аренды № 1656 от 22.10.1998 года земельного участка площадью 0,0046 га выделенного из   земельного   участка   площадью   0,4651   га  заключенный на основании Постановлением    администрации     города     Саратова     №    455-273 от  25.09. 1998 года   с  товариществом с ограниченной ответственностью «Комфорт» должен был быть расторгнут, как и отменено само Постановление администрации     города     Саратова      №    455-273 от  25.09. 1998 года в соответствии с  Федеральным законом от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку с этого момента об аренде земельного участка требуется решение собственников МКД.

Однако вопреки действующему законодательству заключается договор замены стороны в обязательстве от 30.05.2011 года со сроком аренды данного участка с 20.07.2011 г. по 26.04.2016 г., т.е. незаконно наложено ограничение права и обременение объекта недвижимости в пользу Рогова Юрия Владимировича.

Так почему же эти действия стали возможны? Кто такой Рогов Юрий Владимирович? Что его связывает с бывшим мэром г. Саратова Аксёненко Юрием Николаевичем?

Жена Рогова Юрия Владимировича Рогова Ирина Юрьевна, в девичестве Аксёненко, да именно так - дочь Аксёненко Юрия Николаевича.

Прошу ответить на следующие вопросы:

Куда пропали 55 м2 площади у земельного участка с кадастровым номером 64:48:050361:09 образованным не позднее 20.05.1998 года  при изменении кадастрового номера 19.02.2001 года на № 64:48:050361:9?

Почему не отменены Постановление администрации     города     Саратова       №    455-273 от  25.09. 1998 года,    Постановление МЭРА г. Саратова № 60-264 от 19.02.2001 года?

Почему не расторгнуты договора аренды земельного участка  от 22.10.1998 года № 1656, от 26.04.2001 года № 1278?

На каком основании вопреки действующему законодательству был заключен Договор замены стороны в обязательстве в пользу Рогова Юрия Владимировича от 30.05.2011 года, дата регистрации 20.07.2011 года с установлением срока аренды с 20.07.2011 г. по 26.04.2016 года?

Наглые подонки устроили свалку в Залетаевском овраге, территория гаражного кооператива Новатор 48. Найти подонков проще простого в ГСК установлены камеры слижения.

Я обращаюсь к администрации города и правоохранительным органам, вам необходимо найти и наказать тех, кто устроил свалку мусора и заставить их вывести мусор.

Уважаемый Павел Владимирович.

Из сообщения Главного санитарного врача г. Саратова  Е.М. Качкаевой от 20.06.2022 № 64-01-22/34\САР-2172-2022 следует, что подъезд спец автотранспорта на территорию двора дома № 46 по ул. Чернышевской невозможен.

Прошу Вас принять меры по обеспечению подъезда спец автотранспорта на территорию двора дома № 46 по ул. Чернышевской.

Михаил Александрович. На встрече 19.07.2022 на многие вопросы мне не ответили.

Мне не ответили почему в Саратове применяются двойные стандарты.  Одним ЛЮДЯМ цветы напротив окон, а другим НЕЛЮДЯМ мусорка. Администрации чистую улицу зимой, а простым жителям сугробы и наледь (смотрите на YouTube "Мэрская прогулка").

На ул. Рахова преспокойно стоят контейнеры на тротуаре. Отсутствует ограждение и крыша.

Михаил Александрович, объясните, пожалуйста, почему эта площадка "раздельного" сбора ТКО до сих пор не установлена в ВОСЬМИ метрах от окон жильцов и входа в подъезд дома 52/70? В чём разница между гражданами, проживающими в доме 46 по ул. Чернышевского и гражданами, проживающими в доме 52/70 по ул. Рахова? Имеется ли нарушение Постановления Правительства РФ от 31 августа 2018 г. N 1039 при установке контейнеров сбора ТКО на ул. Рахова? В чём разница граждан, проживающих на ул. Рахова д. 52/79 и граждан, проживающих на ул. Чернышевской д. 46?

Михаил Александрович. На представленных фото показано, какой ответ жителям первого подъезда дома 46 по ул. Чернышевского дали представители администрации Октябрьского района г. Саратова. Нас такой ответ не устраивает. Председатель ЖСК "Дубрава" на установку мусорки в девяти метрах от окон израсходовал 200000 рублей и организовал перегрузку мусора в трёх метрах от окон. Одновременно  не нашлось денег на демонтаж травмоопасных качелей, не организована современная и безопасная детская площадка, дети продолжают играть вокруг площадки сбора ТКО. Не организован беспрепятственный проезд по двору спецавтотехники. Не вывезена несанкционированная свалка мусора на ул. Большая Садовая. 

Добрый вечер! Просим Вас решить вопрос по обеспечению учащихся учебниками в полном обьеме , а не двумя или тремя на выбор,как это происходит в МОУ СОШ \\\\\\\"с.Питерка с подачи директора Захаровой А.А. Почему только в нашей школе не понятно куда уходят деньги,выделенные на приобретение учебников,мало того меняют авторов и родителям приходится покупать учебники по несколько раз.Директор школы на жалобы родителей не реагирует и весь интернет пистрит обьявлениями на тему: \\\\\\\" Куплю учебники\\\\\\\" , \\\\\\\" Продам учебники\\\\\\\".И вообще с приходом на должность директора школы Захаровой А.А успеваемость катится под уклоном ,знаний достаточных для сдачи ЕГЭ и ГИА нет !!! Процент поступающих после 11-го класса в ВУЗ минимален ,практически 85-90% поступают в колледжи и то на коммерчиские отделения,но зато Захарова А.А очень даже хорошо поправила свое материальное положение.Менять нужно все начиная с обучения и заканчивая питанием .Пора прекращать кормить детей из малоимущих семей за счет родителей , сдающих 100% за питание своих детей,которые из этих 100% остается только 50% и порции естественно уменьшаются на 50%.Необходимо проверить расход продуктов на летний лагерь ,в который по спискам записано 25 человек , а посещали всего навсего  от 11 до 14 человек за весь период с 01.07.22 по 29.07.22. Просьба решить вопрос обучения в две смены. Это очень неудобно в первую очередь для учащихся особенно осенью и зимой, когда рано темнеет ,т. к.школьный автобус в полном обьеме не осуществляет подвоз учащихся.Просим Вас решить вопрос о соответствии занимаемой должности директора Захаровой А.А и не брать во внимание подписи родителей 7\\\\\\\"в\\\\\\\" класса во главе с классным руководителем Поляковой Н Ю т.к в 7 \\\\\\\"в\\\\\\\" обучается сын Захаровой А.А и она является лицом заинтересованным , а на родителей было оказано давление.

Комментарий администрации Питерского МР:

Здравствуйте, Светлана!

Обеспеченность учебной литературой в МОУ «СОШ с. Питерка Питерского района Саратовской области» в настоящий момент составляет 97%. Выделенные средства на приобретение учебной литературы в размере 265 865 рублей в текущем году освоены в полном объеме. В наличие имеется учебная литература в электронном (также в распечатанном) виде. Перечень учебников, используемых в образовательном процессе, ежегодно утверждается локальным актом учреждения на предстоящий учебный год. Жалобы по данному вопросу в администрацию учреждения не поступали.

Выпускники учреждения успешно проходят итоговую аттестацию, 100% получают документы об основном общем и среднем общем образовании.

Питание в учреждении организовано в соответствии с требованиями и осуществляется за счет средств федерального, регионального и местного бюджетов, родителей (законных представителей) на основании действующего законодательства. Предоставление льготного питания отдельным категориям обучающихся строго регламентировано. Регулярно осуществляется родительский контроль за организацией питания в учреждении.

С 1 июля 2022 года в учреждении был организован летний оздоровительный лагерь с дневным пребыванием детей, рассчитанный на 25 обучающихся. Смена составляла 21 день. Средняя посещаемость за смену была 22 человека. Средства, выделенные на организацию питания, освоены полностью. Детям, которые по семейным обстоятельствам не всегда посещали лагерь, выдавались наборы продуктов.

Потребность включения учреждения в план реализации программ по строительству и/или капитальному ремонту образовательных организаций Саратовской области на период до 2026 года заявлялась с 2019 года в связи с полным износом старого корпуса начальной школы и вынужденным обучением в две смены. В настоящее время данная проблема стоит на контроле руководства района и области.

Подвоз обучающихся в учреждении осуществляется по заявлению родителей (законных представителей). Все заявления были рассмотрены и полностью удовлетворены.

Здравствуйте, хочу пожаловаться на ук ВЕЛЕС,Семенова д13 . Во-первых не знаю как они пришли к нам лично ко мне не заходили и не спрашивали за смену ли ук . с 1 ноября они теперь обслуживают наш дом. Денег берут много за обслуживание, раньше  ук стимул мы платили меньше намного и получали тоже,что и получаем сейчас. обслуживать дом не хотят ничего не делают, на вопросы не отвечают, сотрудников официально не устраивают, паспортиста нет.  прошу  проверить эту ук куда они тратят собираемые с нас деньги т.к. собрания и отчета не было не разу с 1 ноября 

Роман Викторович! Куда нам обращаться? Нас снова травят, чаще сжигание происходит ночью. После посещения прокуратуры приехал камаз (есть свидетели) и снова палят. Это вопрос выживания, жителей доводят до точки! На вашей странице есть обращение. 

Доброе утро! По улице Большая Садовая (в частности, в доме 188/190) уже неделю нет горячей воды, был прорыв, а к работам так и не приступили. Прошу решить эту проблему. С уважением, Любовь Иванова

Доброе время суток! Энгельс, Берег Волги 3 с конца января этого года в подвал идет канализационная вода, так как колодцы забиты и заполнены. Много заявок через  УК игнорируется, игнорируются замечания постоянно меняющейся администрации города, игнорируются обращения, написанные в интернет приемную водоканала. Ни работы, ни человеческих объяснений, но попробуйте не платить за непредоставленную услугу. Время идет, подъезды на день открываем, но просачивается смрад в квартиры первых этажей и портится здоровье, Раньше такие проблемы разрешались в течении недели! Уже прошло полгода и сейчас окна открыты и все равно чувствуется запах. Как долго руководитель этого заведения нас не будет считать за людей и игнорировать? Хотим дышать свежим воздухом, а не канализацией, живя на берегу Волги. Думаю ко мне присоединится , судя по отзывам об этой организации на их сайте, десятки тысяч людей, которых упорно нникто не слышит!