Дольщики

Уважаемая Лидия Александровна! Заказчиком строительства многоэтажного жилого дома по ул. Измайлова, 10 в Ленинском районе г. Саратова является ЖСК «Алекс-Н», генеральным подрядчиком строительства – ЗАО «Саратовоблжилстрой». Строительство вышеуказанного жилого дома осуществлялось на основании разрешений на строительство № 64-324 от 08.08.2007 года и № RU 64304000-222 от 29.10.2009 года, выданных администрацией города Саратова. На основании разрешений на ввод объекта в эксплуатацию № RU 64304000-69 от 30.11.2010 года и № RU 64304000-84 от 14.12.2010 года, выданных администрацией муниципального образования «Город Саратов», многоэтажный жилой дом по адресу: г.Саратов, ул.Измайлова, д.10, введен в эксплуатацию. В результате, большинством участников строительства жилого дома получены жилые помещения в нем. Однако, в соответствии с договором от 1999 года и дополнительным соглашением к нему от 2004 года, заключенными между ЖСК «Алекс-Н» и администрацией города Саратова, кооператив обязался передать администрации города квартиры в количестве 20 штук для сдатчиков жилых помещений по заключенным ранее договорам с АООТ «Трест №2», а администрация города, в свою очередь, обязалась оформить кооперативу права на землепользование земельным участком по указанному адресу и возместить расходы по оплате работ и услуг городских ведомств и служб по строительству, содержанию, эксплуатации и ремонту магистральных и внутриквартальных инженерных коммуникационных сетей. По информации ЖСК «Алекс-Н», администрация муниципального образования «Город Саратов» не выполнила взятые на себя обязательства предусмотренные вышеуказанным договором и дополнительным соглашением к нему в части оплаты работ и услуг городских ведомств и служб по строительству, содержанию, эксплуатации и ремонту магистральных и внутриквартальных инженерных коммуникационных сетей. Считая, что администрация муниципального образования «Город Саратов» не исполняет обязательства по договору, в 2007 году ЖСК «Алекс-Н» обращался в Арбитражный суд области с иском о расторжении договора. В удовлетворении исковых требований ЖСК «Алекс-Н» было отказано. Указанное решение было оставлено без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций. Судебными актами было установлено, что ЖСК «Алекс-Н» не представил доказательств, подтверждающих неисполнение или ненадлежащее исполнение администрацией г.Саратова своих обязательств. В настоящее время ЖСК «Алекс-Н» от исполнения своих обязанностей по передаче квартир отказался. 24.08.2011 г. Арбитражным судом Саратовской области рассмотрено дело №А57-1060/11 по иску ЖСК «Алекс-Н» о признании отсутствующим права требования квартир у администрации муниципального образования «Город Саратов» по договору от 28.07.1999 г. о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: г.Саратов, ул.Измайлова, д.10. Администрацией муниципального образования «Город Саратов» подано встречное исковое заявление о понуждении к исполнению вышеуказанного договора ЖСК «Алекс-Н» и признании муниципальной собственности на 20 квартир. 28.08.2011 г. Арбитражным судом Саратовской области в удовлетворении всех исковых требований по всем искам отказано. Указанное решение суда ЖСК «Алекс-Н» и администрацией муниципального образования «Город Саратов» обжаловано. 19.01.2012 г. Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения. В настоящее время ЖСК «Алекс-Н» и администрация муниципального образования «Город Саратов» осуществляют подготовку кассационной жалобы для подачи в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.