Ремонт фасада многоквартирного жилого дома по ул. Танкистов, 80

Уважаемый Антон! Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) возложил ответственность за состояние многоквартирных домов на собственников жилых и нежилых помещений в таких домах. Собственники должны нести бремя расходов на содержание общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Федеральными законами от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ и от 28 декабря 2013 № 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в ЖК РФ и закон 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» внесены существенные изменения, связанные с организацией проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. В 2014 году по истечении восьми месяцев после опубликования областной программы собственники помещений в многоквартирных домах будут обязаны вносить взнос на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 № 800-П и опубликована в январе 2014 года. В областную программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Для каждого многоквартирного дома указан перечень услуг и работ по капитальному ремонту, и плановый год проведения капитального ремонта. Региональная программа должна обновляться (актуализироваться) не реже чем один раз в год (часть 5 статьи 168 ЖК РФ). Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 166 установил перечень работ и услуг, которые могут финансироваться за счет средств фонда капитального ремонта. Законом Саратовской области от 25 марта 2013 года № 36-ЗСО «О дополнительных видах услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, на территории Саратовской области» установлен перечень дополнительных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Финансирование работ по ремонту балконов данными нормативными актами не предусмотрено. Данные работы можно выполнять в рамках выполнения работ по ремонту фасада. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений. Собственники помещений в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме либо по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или его содержание, регионального оператора либо по собственной инициативе. Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта регламентирован статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Законом Саратовской области от 27.12.2013 № 240-ЗСО установлен порядок принятия краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта. Краткосрочные планы разрабатываются сроком на один год на основе решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и утверждаются в срок до 15 октября года, предшествующего планируемому. Таким образом, включение в краткосрочный план капитального ремонта на очередной год работ по ремонту дома № 80 по ул. Танкистов, возможно при условии принятия собственниками помещений в данном доме решения о проведении и финансировании работ по капитальному ремонту дома. Проконсультироваться по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома Вы можете в комитете по ЖКХ по тел. 26-47-91.