Бездействие АТСЖ Ленинского района.

Здравствуйте,Андрей Геннадьевич.Я Фесенко Надежда Николаевна,проживаю с семьёй на Песпективной 21,кв 84.под.№6 .Как АТСЖ заставить сделать ремонт в подъезде,заменить стёкла,перила,почтовые ящики? Обращались в прокуратуру, жилинспекцию,к депутатам ,ничего не помогает.Кормят обещаниями,присылают отписки. Ремонта не было 40 лет.Состояние ужасное.Всё отваливается,везде плесень и грязь.Ходила в прошлом году на приём к начальнику(к сожалению не запомнила фамилию)Чехова д.2 по этому вопросу.Он сказал так"А вы жалуйтесь больше.Нас штрафуют,поэтому денег на ремонт не дождётесь.А Болдырев(или Бондарев) Сергей Владимирович по телефону мне сказал,что ремонта нашего подъезда мы дождёмся лет через 20." Ещё ссылается на большое количество должников за коммунальные услуги.Но мы то тут при чём,добросовестные граждане?По какому принципу выбираются " Счастливчики"дождавшиеся ремонта?Посоветуйте пожалуйста как грамотно действовать,что бы добиться ремонта? И ещё,слушала ваше интервью на радио,в котором вы упомянули о нашем АТСЖ,что сейчас ведутся судебные разбирательства и что АТСЖ не может начислять жителям суммы за капитальный ремонт.Я этого не знала,и всё время платила.Как добиться отмены платежей? И как вернуть те деньги,которые взимались незаконно? И с какого периода я могла не платить?Спасибо за внимание.Извините за длинное письмо.С уважением Надежда Фесенко.