Жалоба на управляющую компанию

Михаил Александрович, добрый день. Прошу разъяснить следующую ситуацию. Наш дом, в Городском округе Балашиха квартал Изумрудный д.11, был сдан 30 декабря 2013 года. По закону новые дома находятся на гарантии 5 лет. Застройщик " Мортон".Соотвественно мы должны уплачивать кап ремонт с 30 декабря 2018 года. Управляющая компания ООО "ЖилСервис" начисляла жителям нашего дома капитальный ремонт с 2015 года, что противоречит закону. Более того управляющая компании объединила в одной квитанции два вида платежей: ЖКХ и Кап ремонт, что является не корректным. Таким образом управляющая компании лишила жителей возможности оплачивать кап ремонт на условиях, указанных в нормативных актах. А насчитывает пени и штрафы на услуги ЖКХ, когда есть задолженность по кап ремонту (а не ЖКХ), что противоречит закону. Так же с 2016 года нам увеличили тариф на кап ремонт с 7, 80 руб. до 8, 30 руб. На каком основании жители должны оплачивать данную строчку в квитанции? Более того, операторы взимающие услуги ЖКХ-это был пилотный проект Ю.М. Лужкова, который должен был закончится в 2010 г. После данного срока проект не продлен, но операторы в виде управляющих компаний продолжают взимать плату за ЖКХ.