Прокурору Саратовской области
От адвоката Саратовской областной
коллегии адвокатов Быкова Олега Юрьевича,
410029, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти 55
(адрес для почтовой корреспонденции),
bykovleg@mail.ru
в интересах собственника жилого помещения,
расположенного по адресу:
410056, г. Саратов, ул. им. Вавилова д.9/117, кв.50
Елисеевой Марии Сергеевны
ЖАЛОБА
На основании Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" обращаюсь к Вам за защитой нарушенных прав собственника жилого помещения.
В зимний период времени 2018-2019 г. в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией ООО «УК Источник» своих обязанностей по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома (кровли жилого дома), а именно несвоевременной очистки крыши жилого дома от снега и наледи, был причинен материальный ущерб (затопление квартиры) собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Вавилова, д.9/117, кв.50.
В феврале 2019 г. состоялся осмотр квартиры №50, в процессе которого было установлено, что по всему периметру жилого помещения (спальня комната, большая комната, туалет/ванная) произошла протечка кровли, в результате чего в спальней комнате: произошло разрушение «внутренней» стены (внутри квартиры) - образовались две трещины (примерно от 2-х до 5-и мм. по всей длине, произошло разрушение «наружной» (выходящей на ул. Вавилова) стены – трещина сквозная, проходящая в комнату более 5 мм., на двух стенах в результате протечки кровли отошли и лопнули обои, при дожде и таянии снега продолжается намокание стен, стоит запах мокрой извести. Стена, выходящая на ул. Вавилова с внутренней стороны (квартире) покрылась грибком и плесенью.
В большой комнате: протечка кровли была настолько сильной, что люстра наполнилась водой, оборвав провода и крепеж, рухнула (полная воды на паркет). Произошло короткое замыкание, в результате которого в квартире нет освещения. При падении люстры был поврежден паркет. В результате протечки кровли поврежден подвесной потолок из гипсокартона, ощущается запах плесени и грибка, во всей квартире появилось большое количество мокриц. На стенах в результате протечки кровли отошли (отслоились) обои. Стена, выходящая на ул. Вавилова с внутренней стороны, а также потолок в квартире покрылись грибком и плесенью. В туалете/ванной комнате: полотно натяжного потолка в нескольких местах сжалось и деформировалось из-за огромного количества воды, вырван с трех стен пластиковый багет для натяжных потолков, сам потолок (за натяжным покрытием) с внутренней стороны покрылся грибком и плесенью.
Осмотр квартиры проводила комиссия в составе: Елисеева М.С. (собственник квартиры №50), Мошин С.Ю. (лицо, проживающее и зарегистрированное в квартире №50), Клименко С.К. (соседка из кв.52), Травов М.Н. и Аванесян М.А. (представители ООО «УК Источник»).
В соответствии с пп.3 ч.1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».
В соответствии с ч.1 п.2 п.п.б «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются крыши. В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Однако управляющая организация в нарушение требований жилищного законодательства РФ ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по ремонту и санитарному содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и соответственно по вине ООО «УК Источник» затопило квартиру №50, расположенную на пятом (последнем) этаже.
Согласно ст.4 Закона «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива, в том числе стоимости восстановления поврежденного имущества в январе 2021 г. привлекался эксперт-оценщик. Согласно проведенному экспертному исследованию (комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза) стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива, в том числе стоимость восстановления поврежденного имущества составляет 208 580 руб.
Более того, в результате произошедшего залива в жилом помещении (кв.50) до настоящего времени ощущается запах плесени и грибка, а также отсутствует электроэнергия, что делает практически невозможным проживание в данном жилом помещении. Полагаю, что в действиях (бездействиях) должностных лиц ООО «УК Источник» могут усматриваться составы преступлений, предусмотренные ст.168 и ст. 215.1 Уголовного кодекса РФ.
11.02.2021 г. мною в интересах собственника была направлена жалоба прокурору Фрунзенского района г. Саратова с просьбой принять меры реагирования и привлечь к ответственности должностных лиц УК, однако, никакой проверки проведено не было.
Как усматривается из ответа зам. прокурора Фрунзенского района Баринова А.В. от 15.02.2021 г. № 000564 жалобу перенаправили начальнику ГЖИ Саратовской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.2, 11, 20, 36, 39 ЖК РФ, положениями Закона «О защите прав потребителей», ФЗ от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации",
прошу:
1. Провести проверку по указанным фактам.
2. Привлечь к ответственности директора ООО «УК Источник» как должностное лицо, ответственное за прекращение подачи электроэнергии в жилое помещение (квартира №50) и за повреждение чужого имущества.
3. Направить письменный мотивированный ответ в установленные законом сроки по адресу: г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти 55, а также на электронную почту: bykovleg@mail.ru (адвокату Быкову О.Ю.).
«12» марта 2021 г.
Представитель собственника (кв.50) по доверенности
Адвокат Быков О.Ю.
© Социально-информационный портал «Лица», 2009 – 2024
|
12.03.2021 в 16:19