подделка бюллетеней и протокола общего собрания собственников за УК Домовик

Нашему многоквартирному дому 12 лет, но за это время он доведен до аварийного состояния управляющей компанией ООО "ТехСтрой". В этом году данную УК лишили лицензии, что помогло нам сломить сопротивление бывшего нелигитимного председателя Совета МКД, который действовал в интересах ООО "ТехСтрой" и препятствовал смене УК.30 мая мы выбрали УК "Энергия-1", которая принимает наш дом с 1 июля. Но параллельно прошло и второе собрание по выбору УК "Домовик". Проходило оно заочно, тихо и не заметно. Тем не менее, сегодня стало известно о том, что согласно протоколу проголосовали более 50% собственников, из них 99% - за. У нашего дома собираются десятки собственников, чьи бюллетени были подделаны.

Кроме того, недавно мы отправляли коллективнное обращении по "прощальным" платежкак за май от ООО "ТехСтрой" с завышенными в несколько раз суммами. При том, что мы заявляли требования о перерасчете в нашу пользу в связи с отменой протокола 2022 года о повышении тарифа. В Комитете ЖКХ и Государственной Жилищной Инспекции представителям Совета дома устно был дан ответ о том, что ООО ТехСтрой обяжут сделать перерасчёт по тарифам, применявшимся с 2015 года. Однако, заместитель председателя Комитета ЖКХ Даниленко Н.Б., которая несмотря на требование Прокуратурой её увольнения продолжает свою деятельность, письменно дала другой ответ, поддержав ООО "ТехСтрой" в перерасчете платы по "аудиторскому расчету", не приложенному к и без того не внушающему доверия Протоколу 2015 года. Многие стороны заинтересованы в покрытии убытков от деятельности ООО «ТехСтрой» за счёт жителей дома, но жители с таким подходом не согласны и просят Прокуратуру встать на защиту их интересов в суде по вопросам: отмены протокола голосования за Домовик;

признания перерасчета согласно "аудиторскому расчету" незаконным.

Приложения:

обращение в Комитет ЖКХ https://disk.yandex.ru/d/xjO1-P4FbIrs5Q

Комментарий администрации Заводского района МО "Город Саратов":

Здравствуйте. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.
На территории Саратовской области органом, осуществляющим лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и лицензионный контроль, является Государственная жилищная инспекция.
Государственной жилищной инспекцией принято решение о включении многоквартирного дома № 3 «Б» по 1-му Прессовому проезду в реестр лицензий за ООО «Энергия – 1» с 1 июля 2023 года.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Любой из собственников помещений в многоквартирном доме, считающий свои права и законные интересы нарушенными принятым на общем собрании решением, может обжаловать такое решение в судебном порядке.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 3Б по 1-му Прессовому проезду от 15 сентября 2015 года, собственниками было принято решение об утверждении расчета тарифов на содержание и текущий ремонт жилого дома согласно аудиторскому расчету в ценах 2015 года.
Согласно предоставленной выписке из аудиторского расчета по данному дому размер платы за содержание общего имущества должен составлять 23,76 руб./кв.м., за текущий ремонт 4,19 руб./кв.м. При этом плата за содержание общего имущества 23,76 руб./кв.м. включает в себя, в том числе, плату за содержание котельной в размере 8,01 руб./кв.м.
Согласно жилищному законодательству у собственника помещения предусмотрено право на обращение в судебные органы, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Решение общего собрания может быть признано недействительным только по решению суда.
Указанный протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме № 3Б по 1-му Прессовому проезду в судебном порядке оспорен не был.
Вместе с тем, в настоящее время комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству принято решение об инициировании контрольного (надзорного) мероприятия по вопросу изменения ООО «ТехСтрой» размера платы за содержание жилого помещения собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома № 3Б по 1-му Прессовому проезду за май 2023 года.